摘要：传统的废旧建筑的拆除大多采用破坏式拆除（如爆破），不仅会带来不可预估的危险性和飞扬的粉尘危害，而且会让建筑中的材料几乎都会成为废品。如何处理好这些日益增长的建筑废料和建筑垃圾是行业和社会都棘手的问题，而将建筑垃圾经过处理后再利用，为该难题提供了一个合理的解决办法。拆除的方式在废料的再利用中起主导作用，为了变废为宝，让资源可持续发展，缓解如今建筑垃圾尴尬的地位，采取新的拆除办法是很有必要的。
关键词：城市更新；旧建筑；再利用
引言
自２１世纪以来，人类社会从工业时代进入了信息时代。与此同时，新的信息产业取代城市的主导产业，传统产业下降的比例，成为新的世界产业结构。这种产业结构的变化导致原有占领工业区的城市中心区开始转移到城市周边，大量城市工业区的工业建筑闲置，面临着转型和装修。通过转型，让这些建筑发光新的面貌，成为城市的一道新风景。
1历史建筑再利用的主要理论情况
1.1国内外有关历史建筑再利用的理论发展
西方发达国家在历史建筑保护与再利用方面经过长时间的实践，形成了比较完整的理论体系，国际机构也先后颁布了一系列重要的保护宪章，如1930年的《雅典宪章》、1964年的《威尼斯宪章》、1972年的《保护世界文化和自然遗产公约》和2003年的《有关产业遗产的下塔吉尔宪章》等。总体而言，国外对历史建筑经历了从修复、保护到再利用的发展过程。受经济社会发展水平、民众文化观念等方面因素制约，我国历史建筑再利用的理论研究工作起步较晚，保护与再利用的理论体系亟待进一步完善。近年来，我国对历史建筑的保护与再利用工作力度明显增强，理论研究和实践的发展对我国历史建筑的保护与再利用起到了明显的推动作用。
1.2历史建筑再利用遵循的准则
《世界文化遗产公约实施指南》指出，历史建筑具有情感价值、文化价值和使用价值。历史建筑的再利用主要通过改建、扩建和新建三种方式实现，从而满足功能更新需要：一是功能替换。原有功能被替换以满足现代城市生活的需要，如产业历史建筑改造成创意产业园以激发新活力；二是功能延续或完善。根据新的使用要求，对原有功能继续使用或扩充。在对历史建筑再利用的过程中，应遵循以下理念：一是保护为先。历史建筑是具有独特的历史价值和使用价值，再利用必须以保护为前提。要注意保护建筑的“个性”，尊重其地域性。当然，这种保护不是将建筑按“博物馆式”的被动保护，而是根据现实功能要求，以“原真性”为依据，坚持“修旧留旧”原则，通过再利用，赋予历史建筑新的生命。这种以保护为前提的再利用符合绿色、可持续发展理念，值得大力倡导；二是坚持整体性原则。历史建筑再利用设计时，应站在城市全局的高度，按照城市内在的发展规律，顺应城市的肌理，结合历史建筑本身的特点，确保再利用符合城市整体规划要求。三是注重动态保护。城市处于持续的发展过程之中，是一个动态变化的“系统”，作为城市组成部分的历史建筑，自然也要适应城市的发展要求，这就要求历史建筑再利用要考虑在功能和空间上保持一定的弹性。
2城市更新中旧建筑再利用要点
2.1建筑废弃物资源化途径
许多建筑废弃物都有可开发再利用的价值，为保证这些废弃物能够继续为人们的生活提供帮助，需要合理、有效的对这些废弃物进行再利用处理，让这些资源不被浪费。首先，废弃物需要严格进行分类，按照其价值，合理的进行回收利用；其次，废弃物在被回收利用的过程中，需要计算其再造价值是否符合商业运作标准，才能完成回收利用过程；最后，需要考虑回收再利用的废弃物，是否满足市场产品需求，假如市场上流通这种再生建材，那么对建筑物的使用寿命是否有影响，这些都是亟待解决的问题。
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2.2加大对再生骨料行业的扶持
由于建筑垃圾资源化企业牵扯的部门多，监管难度大，所以政府把建筑材料再生产作为特许经营行业。特许经营模式下存在较高的政治壁垒，使许多企业望而却步。丹麦、日本、荷兰、法国等国建筑垃圾回收率高，建筑垃圾再利用水平高，技术成熟。政府应该学习国外成熟的经验，并成立专门的机构扶持建筑垃圾资源化行业的发展，增强市场主体对废旧建筑产品循环利用的信心。
2.3废弃混凝土的回收利用
（1）在进行城市公用与民用建筑、市政设施更新改造中，拆除下来的混凝土构件或制品，如果形状保持完整、力学性能没有受到破坏的，可将其直接用于或者经过计算分析后，降低等级重复利用在工程中，这种手段对废弃混凝土的回收利用率最高。但是这部分混凝土构件数量相对比较少，并且对拆除的要求比较高，现在对建筑物进行拆除时，民用房屋一般用挖掘机进行拆除，大型建筑一般选择爆破拆除，建设方为了赶工期以及拆除技术和机械的限制，很难做到有目的性地拆除一些混凝土构件，并且这样的拆除成本也较高。
（2）用作回填料、破碎后用作基础填料（如路基填料）或地基加固。对于此种废弃混凝土回收再利用的手段，处理成本比较低，但是可以使用废弃混凝土作填料的情况也比较有限，有些建筑是明确说明不能使用建筑垃圾作为回填料的。另一方面，这种手段对施工工艺和施工流程要求较高，必须严格按要求进行处理，分层填埋和夯实，再经过测定，才能运用到工程中。一旦某个环节没有掌握好，基础损坏引起的破坏力是很大的，也将会造成较大的经济和人员损失。
2.4再生高压地砖
再生高压地砖是以石质建筑废弃物作为主要再生原料，可生产制造成各种尺寸的高压地砖产品，主要用途包括应用于室外的步道砖、植草砖、围墙砖、空心砖、路缘石等产品。再生高压地砖可根据不同规格及颜色与周边建筑物搭配作多样化的设计，创造美丽的地面景观，为目前室外营建工程使用量最大的产品。再生高压地砖的生产制造是将石质建筑废弃物经过粉碎、筛选等，处理成1^-2cm的再生骨材。再生骨材经筛分处理后，根据配比分别添加水泥胶结剂、硅砂与水，在混合机中经过充分混拌后，再经制砖机高压振动成型、铺装与压合成型，可制成各种尺寸的再生高压地砖产品。
3对城市工业遗存建筑保护和再利用今后发展方向的思考
（１）在新形势下，必须根据旧工业区发展的内外因素，如工业区产业结构和业态、建筑形态、环境状况、配套设施、发展趋势区位条件、等进行分析，并从全局产业发展的需求出发，综合评价旧工业区的功能定位，依照新的功能定位进行分类分级改造。（２）工业遗存建筑自身应加大改造力度，要以精品建筑、精品环境为目标，结合现代设计和运营理念，打造出符合潮流和现代人消费品位的业态产品。（３）围绕工业遗存建筑群，加快其周边的建筑的改造力度，创造优质、高效环境，打造新旧结合的体系效果，来增强各业态的人气和品质价值。4 结束语
社会主义市场经济想要保持高速、稳定、持续发展，就必须高举低碳、环保时代的主旋律，建筑业作为我国支柱性产业，建筑材料绿色化必将广泛应用于建筑业。绿色建筑不等于高级技术，只要能满足人和自然共同需求的都叫绿色建筑。同时促进人们对建筑垃圾与建筑副产品的思想观念的转变，将有利于建筑产业的发展。
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论文作者:孙少峰
论文发表刊物:《基层建设》2017年第22期
论文发表时间:2017/11/13
标签：建筑论文; 再利用论文; 废弃物论文; 历史论文; 城市论文; 垃圾论文; 地砖论文; 《基层建设》2017年第22期论文;