摘要：近年来，我国的城市化进程有了很大进展，在城市中建筑行业发展迅速，现阶段随着人们的生活水平不断提高，对于建筑住宅户型设计要求越来越严格，对其适用性与美感要求也逐渐提升。对于收入比较固定且工资偏低的人群来说，住宅是价值最大最昂贵的消费品和奢侈品，为让住户从真正的需要和需求出发，提升住宅的品质，才能顺应市场的千变万化。住宅建筑的设计日趋多样化。住宅建筑基本的外形已经无法满足人们的审美需求，转而对住宅建筑的空间组合及其户型配置提出了更高的要求。户型住宅格局设计要求更加复杂多样，所以对于空间合理运用需要设计师完整的规划和设计，从而提高人们的生活水平。做到真正的从需求出发，才能提升产品的品质，才能顺应环境和市场的发展。在住宅户型设计过程中多方面、全过程考量，兼顾功能和舒适、实用和美观，满足人们要求并做好空间分配与功能划分，进而确保住宅户型设计效果符合人们居住要求。对此，笔者根据实践研究，就建筑住宅户型设计进行简要分析，并提出设计方法。
关键词：建筑住宅；户型设计；研究分析
引言
住宅建筑行业的不断发展，其设计中的空间组合及户型配置要求日渐独特，不断趋向个性化发展。而合理的空间布局能有效发挥住宅的功能性，并且在住宅平面设计的基础上改善人居环境，合理的空间组合及户型配置能有效提升住宅建筑设计质量，创造良好的居住环境，满足人们多样化的生活需求。
1建筑住宅户型要求
伴随着社会经济的进步与房地产行业的高速进步，其中仍然不乏存在诸多问题。基于整体供应上分析，建筑户型设计不能符合市场要求，由于功利化严重使得房地产商一味的追求经济效益而把焦点转移至高档小区、别墅设计中，造成较多成本、材料应用在高档建筑中，而使得经济型房型材料供应不足。不过，我国高档房屋客户资源较少并不适合普通大众要求，使得众多闲置房屋的增加和经济型住户供不应求的问题出现。这也是造成开发商不能有效的进行资金流动，造成成本投入浪费。多数企业也正是在一趋势下而经营不善。因此，现阶段市场环境下，需要打破这一思想理念束缚，注重普通大众消费建筑住宅设计。21世纪发展，人们喜欢有属于自己的空间，不再向往几代人生活在同一屋檐下。所以，现阶段房地产市场中一些小户型住宅多受人们的青睐，并且由于经济限制，此类户型要求较为宽松，仅满足基础功能与空间即可。另一方面，伴随着社会经济的进步，特别是农业和工业化进程的加快，我国对人口政策的完善、多数农村地区的人搬迁到城市中。而由于自身能力有限，能够从事的工作有限。所以，大部分人都选择到服务行业或建筑行业中，这在一定程度上也提高了城市住房负担。
2住宅户型设计要求
2.1住宅环境
设计人员在对中小户型的住宅建筑进行设计时，需要充分考虑到建筑容积率和密度之间的关系，要对小区进行整体规划，在保证开发强度的前提下，尽量使得更多的住宅建筑有更好的光照和空气流通条件，以此来提高住宅建筑的居住环境，提高住户的居住舒适度。
2.2提高住宅舒适度
要想深度的利用空间，解决小户型住宅布局存在的不合理性和缺点，对小户型住宅的舒适度提高，可以充分挖掘空间的顶部和底部。对家具的内部和外部空间充分利用并且考虑建筑物的自身空间。
2.3灵活实用
住宅建筑空间组合要遵循灵活使用的基本原则，针对不同类型的建筑需求，通过相应的客观分析，设计人员结合相应的理论知识进行区域的划分、合并，以达到灵活实用的目的。常见的设计案例就是半开放式厨房、客餐厅模糊化的界限等等类型，在这些空间的设计过程中，不仅提升了空间的实用性，还满足了更多群体的不同使用需求。
2.4经济性原则
在住宅建筑设计中，设计人员还要根据不同功能空间的使用需求，合理分配空间面积，应当注重节能环保的原则，可以通过房间朝向实现。比如：卧室的主要功能是夜间睡眠，因此日照对卧室空间的影响不大，卧室空间的设置只需满足一定的通风和采光要求，并确保卧室窗户具备隔热性和气密性，不必一定要求卧室南向，从而提升住宅建筑设计的经济性。
2.5适应性原则
社会环境在逐步发生变化，因此消费者对住宅户型的要求也在逐步发生转变。住宅的设计必须充分满足消费者的需求，因此开发商必须重视住宅设计功能的适应性，是否可以满足消费者的实际需求。
3我国城市住宅户型设计的现状分析
3.1粗放型住宅设计
现阶段，我国房地产相关法律条例的制定还非常不完善，部分不法开发商在住宅建筑的开发与建设过程中，以毛坯房的方式出售给顾客，住宅建筑的部门设施建设不完善。另外，房地产的开发商只注重个人的经济利益，住宅建筑开发的数量和质量并不成正比，尤其是住宅设计不符合标准，导致当前住宅户型设计出现混乱的情况。但是也不乏有一部分开发商认识到其中存在的问题，对住宅建筑进行精装修，从而以商品房的方式进行出售，而由于缺少市场调查，对消费者的实际需求了解较少。因此户型设计依然难以满足大多数的消费者的需求，从而导致资源的二次浪费问题，而且还对整体住宅建筑的质量造成不利影响。
3.2人们的心理因素
小户型住宅在人们的认知里就是属于过渡型建筑，认为它的代名词就是低标准的简陋住宅。这样的观念导致很多消费人群和开发商甚至一些设计者对其抵触。因此就目前为止小户型住宅缺乏一些规范体系的对其支持，不止是这样，对小户型住宅的开发和规范标准还存在很多的矛盾点。比如以设计是为了提高住宅的舒适度会对原来有具体规定的卧室和起居室的最小面积的规定，在对其进行设计时会存在疏漏从而除烦这个规范。因此，人们的攀比心理以及设计者对小户型住宅的抵触心理大大限制了小户型住宅的发展。
3.3户型结构缺乏合理性
人口数量激增与土地资源匮乏之间的矛盾越来越突出，导致城市住宅面积越来越小，因此城市住宅的建设数量也越来越少。基于以上情况，城市住宅市场供不应求的现象非常突出，而这也导致城市住宅的房价呈现出持续上涨的趋势。此外，由于大户型的商品房具有更为广阔的市场，所以开发商更倾向于开发大户型、精装修的商品房，这将影响中小户型商品房的开发，导致我国城市住宅紧张的问题更为严重。这一现象产生的影响是多方面的：首先，大部分的消费者难以买到合适的住宅；其次，影响社会的持续健康发展；最后，户型结构的不合理对我国经济发展造成极其不利的影响。
3.4市场因素的影响
因为市场的需求和政策的需要会对一些大的户型进行改建，这样导致大多数的小户型住宅在设计上存在很多问题，比如会选哪个相对单一；而且对于休息空间、试听空间、读书空间以及餐饮等等空间的相互影响；厨房和卫生间的空间面积狭小；对于个别的设计相对粗糙；采光面积不够、通风效果不佳等等。尤其是许多的混合型居住楼层中，对小户型的设计全部采用面向北部设计，所有的这些都会降低住宅空间的舒适性居住空间建筑的灵活性和可变更性，对于小户型住宅受到空间面积的约束，其设计的要求更为严格，因为家庭人口的数量变化，对于居住环境的要求也是会随之变化的。
4住宅户型设计方法
4.1光照问题也是目前小户型住宅的常见问题
采光条件设计可以选择落地窗、凸窗进而提高业主视觉效果。同时，在卧室安装窗户，通常不朝向高住宅的凹口，改点式住宅为板式，缩减点式住宅内的各层住户数量。在家居室内灯光设计中应立足于多方面，首先为卧室照明；其次为空间营造、氛围渲染。小户型灯光设计应综合以上两方面进行考量。在灯光设计上，可以选择筒灯、射灯、壁灯、落地灯等。不同色调亮度的灯光可以区分不同空间，同时还能够营造浪漫氛围。此外，小户型住宅设计不适合过于饱满、艳丽色彩的使用容易给人造成压迫感。反之，使用浅色系颜色更适合在小户型中，浅色可以带给人扩充、后退感，给人产生较大空间面积感。同时，也有助于缓解压力、放松心情。而艳丽颜色的设计也并非能够体现出业主的个性和品位，反而会让人觉得杂乱无章、喘不过气。所以，在选择某一个颜色条件下进行适当的改变，才是小户型设计的最佳方式。满足人们要求并做好空间分配与功能划分，进而确保住宅户型设计效果符合人们居住要求。
4.2建筑住宅户型类别设计
住宅户型是一种大型商品，不同的消费者适合不同的商品类型。目前我国建筑住宅户型形式单一，缺乏弹性与张力，住宅设计时缺乏准确的市场调查。不是所有人都会喜欢相同的商品，在设计户型类别时要考虑到住宅周围的环境条件，对住宅的目标人群进行大量调查，了解目标人群对住宅的需求。如果目标人群是一些年轻人，他们在城市里打拼是为了追求更好的生活，大多经济条件不是很好，对于这类目标人群，户型类别主要以小户型为主，满足年轻上班族的需要。如果城市周围环境很好，风景秀丽，目标人群经济条件较好，当地经济较发达，户型类别则以大中型、豪华型的住宅为主。有的住宅用户买房是为了出租，有的则是自己居住，因此要考虑到房屋的设计。
4.3室内空间设计
对于室内空间的具体设计，需要在考虑到居住人居住要求的基础上，进行针对性的调整。在室内的功能区域设计中，一般的中小户型都是将起居室与餐厅相结合，或者是进行开放式的厨房设计，这样能够有效增加空间感，打破空间狭小带来的束缚和压迫感。在中小户型住宅建筑的设计工作中，需要提高空间的利用率，因此对于一些边角空间也要进行合理利用，在洗手台或空间角落中，都可以设置一些储藏柜或收纳空间，提高室内空间的利用率。室内的装修设计应该以浅色系为主，适当使用玻璃和经验，形成视觉延伸的效果，增加室内的空间感。
4.4提高小户型住宅空间的居住环境
为了能够买业主提供相对舒适的居住环境，对小户型住宅空间的设计要注意合理利用空间分区。因为小户型住宅空间的居住者不只是使用空间的平面空间还有立面空间。在对空间功能分区中一些功能相对类似的空间我们可以采用较为模糊的空间功能划分。分隔的过程可以用家具或者想对轻质材料来划分。这样不仅能够为用户的使用提供方便，还可以为再改造提供便利和保证室内的空气流通顺畅。并且，为了提高小户型住宅的居住空间环境，对于一些细节方面，会在装修的过程和设计手法上，利用一些可以造成视觉上会给人延伸感的家具材料等，比如镜子和玻璃等东西，会在视觉上让人感觉到空间上有扩大的感觉。
4.5分区尺度的选择
住宅建筑的功能空间要具备合理的尺度，一般通过人体工程学、心理学、建筑学等确定，综合住宅建筑内部房间的大小，这些尺度的存在都会对住户产生一定的影响，其面积分配保证功能安置的基础上能够充分符合人们生活需求和使用习惯。
4.6建筑户型的存储空间设计
存储空间是每个房屋都不可或缺的要素，在设计户型时要充分考虑到存储空间的应用。如果室内没有储物柜，房间肯定会混乱不堪，因此要将室内一切可利用的角落充分利用，合理分配。现代户型设计已逐渐多样化，一些大户型内配置的错层、复式结构也慢慢出现在小户型中，如果房屋内举架足够高，就可以利用多余的部分设计天花板夹层作为储藏室；如果户型本身带有阁楼，可以设计一两个储藏室，阁楼下面则设计为客厅，如图一。还可以利用阶梯处设计鞋柜或抽屉，或者将室内的底板加高，地板高处的部分变成储存空间，还可以将床下面的空间设计成矮柜、抽屉等。此外，室内总有一些容易忽略的角落，这些空间如果得到充分利用可以大大提高房屋的利用率，节省空间。
图一 天花板夹层作为储藏室
5城市住宅户型设计的发展趋势研究
当前我国建筑行业呈现出飞速发展的现象，而这一过程中，住宅户型设计中存在的问题也逐步显现出来，一方面对住宅的整体居住质量造成不利的影响；另一方面，在一定程度上阻碍建筑行业的健康持续发展，进而使住宅户型设计水平逐步降低，导致城市住宅建筑与城市居民之间的问题越来越显著，因此，逐步提升住宅设计的质量是建筑行业的重要任务。目前，由于房价的影响，市场上对中小户型住宅的需求量在逐步上升，因此开发商必须重视对住宅建筑的开发，从而为更多消费者提供合适的居住环境和多样化的选择。针对中小户型的设计问题，必须全面分析当前中小户型住宅设计中存在的问题，包括设计方法等。另外，住宅设计过程中必须重视住宅的质量，充分体现出以人为本的设计理念，为消费者提供更为人性化的住宅户型设计。①以节约成本为主导，重点研究节约型居住区的设计和规划方案；②注重设计的精细化，包括对户型结构的合理规划；③加大对精装修住宅的推广和宣传，另外还应该加大市场宣传，避免资源的二次浪费；④尝试实现户型定制，根据消费者的家庭结构及实际需求，实现户型家庭定制；⑤当前高层住宅缺少花园和庭院等室外活动空间，可尝试实现空中花园绿化或集中室外活动平台等，使得住户在家也能与自然亲近。
结语
综上所述，住宅建筑是人们生活的主要场所。在进行住宅建筑的设计时，必须对人的居住需求进行综合性考虑，确保设计的科学性、合理性和实用性。作为住宅建筑设计的重要内容，住宅的空间组合与户型配置对人们的生活有着直接影响，设计人员在对空间组合与户型配置进行处理时，必须严格按照国家规定标准，把握设计要点，结合该地区的地域性和季节性特点，做好住宅建筑设计的细节处理工作，对空间布局进行合理规划，优化住宅建筑设计方案，切实满足用户的居住需求，有效提升住宅建筑的舒适度。
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论文作者:刘素华
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第10期
论文发表时间:2018/11/27
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