关键词：房建施工；防渗漏施工技术；优化措施
引言
渗漏属于房屋建筑施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房屋发生渗漏。并且在实际具体情况下将会之间影响到整个房建工程日后的质量。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新，以便能够为房建工程带来更好的发展。为了进一步的提升我国现阶段房建工程施工的质量以及防渗透技术，应当对其予以足够的重视。有效的为日后广大的住户提供良好的生活环境。因此房建工程内部的相关部门必须要优化防渗漏技术，以此来完善房建工程施工的质量。
1建筑工程防水防渗漏施工技术的重要性
1.1提升居住者居住体验，延长房屋使用寿命
在传统的建筑工程施工中，由于不够重视防水防渗漏施工或者没有较高的防水防渗漏施工技术，使得房屋渗水成为了建筑工程中的质量通病，而加强建筑工程防水防渗漏施工技术研究可以有效提升房屋的防水性能，解决困扰施工行业多年的质量通病；另外建筑物的渗水会给建筑结构带来内部的侵蚀，使得混凝土开裂，钢筋锈蚀，会影响建筑物的正常使用，做好防水防渗施工，可延长建筑物的使用寿命，可以积极的促进建筑行业发展。
1.2提升建筑工程质量，促进建筑行业发展
建筑工程作为一个整体，任何的一个分部分项工程出现质量问题都会影响建筑物的交付使用，所以建筑物的防水防渗施工质量直接影响着建筑物的整体质量，要想确保建筑物能正常交付使用，提升建筑物的品质，就要做好防水防渗施工质量控制，这样才能使得开发商和承建商在业内都有一个好的口碑；同时加强建筑工程施工防水防渗施工技术的研究，可以避免在后期投入过多的资金和人力用于房屋渗水维修，这样会制约防水施工技术的提升，没有从本质上解决渗水的原因，所以为了促进建筑行业的长久发展，一定要加强防水防渗施工技术的研究，提升防水施工技术水平，控制好防水施工质量。
2房建工程中的防渗漏施工技术存在的问题
2.1房建工程施工中使用劣质防渗漏材料
防渗漏材料的质量决定了房建工程的质量和安全性能，如今在采购防渗漏材料上存在着很大的问题，那就是在采购的过程中，施工单位为了将经济效益最大化，会采购质量比较低的防渗漏材料。一些施工单位为了降低材料的成本和经济效益，对材料没有足够的重视，甚至是在工程施工中以此充好，采用劣质的材料，价格相对比较低，防水性能极差，而且这样的防水材料也会收到外界环境的影响，进而产生非常严重的后果，从而严重的降低防渗漏的性能以及使用的寿命。还有就是在实际使用防渗漏材料的过程中，由于施工人员的技术不到位或者是为了工期追赶等原因，造成的防渗漏材料操作上的工序部分被忽视，从而导致房建工程的质量无法得到有效的保证。
2.2房建工程施工设计技术原因引起渗漏问题
减少施工设计技术原因引起渗漏，这也是个社会问题，现在有的开发商为了节省成本，连设计费用也压得很低，设计单位为了节省成本，把关不严，也不会请有经验的设计人员把关，甚至图纸出来直接送至图纸审查所审查。开发商在设计招标时应注意设计单位品质的审查，同时请专业人员对各易渗漏部位防水设计进行严格审查。
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2.3房建施工中的防渗漏施工技术水平不高
实际房屋建设施工过程中，很多施工技术缺乏科学规划，使用中并不合格。不少建筑施工单位，并没有熟练掌握防渗漏技术的应用，很多施工人员以及设计师，缺乏对防渗漏技术的认识，在实际工作中缺乏技术学习与培训。还有则是为了保证工程施工监督，很多工序并没有在实际施工中按照流程逐一完成，很多施工工序以及工艺被跳过，难以按照科学的施工方法进行房屋建造，从而导致房屋建筑渗漏。以上这些都是由于人为因素引起房屋渗漏问题，为减少房屋渗漏应科学地规划防渗漏技术的应用，才能避免由于人为因素引起渗漏，提升房屋建设施工质量。
3房建工程施工中防渗漏施工技术优化措施
3.1加强房建工程施工中的防渗漏材料采购的质量
就目前我国房建工程来讲，防渗漏材料是房建工程质量保障的主要因素。如果说在房建工程中使用了劣质的防渗漏材料，那么除了会造成房屋渗漏的严重后果，当然严重的也会为危害到施工人员的人身安全。因此为了保证房建工程的质量和安全性，必须要对防渗漏材料进行严格的把控。在防渗漏材料的选择上，任何施工单位必须以安全、稳固、优质的基本原则进行采购，同时在进行采购材料的过程中应当对采购的防渗漏材料的质量进行盘查，一律严禁劣质材料应用到房建工程施工中。同时对材料入库进行详细的记录，其主要的目的就是为了防止部分材料采购人员为了一点私利克扣公款，而采购劣质的防渗漏材料。还有比较关键的一点就是在材料具体应用前对材料进行二次盘查，确保其质量没有任何问题，同时也是为了避免渗漏问题发生。
3.2房建工程中合理的施工设计技术
在整体房屋建筑施工当中，相关的设计人员需要根据实际的情况，进行实地考察之后，对施工的成本、材料、房屋规格、设备等进行合理的实际，特别是在容易出现渗漏的地方，首先要保证结构相对合理，整个建筑的受力均匀分布，不会出现某个部位集中受力出现裂缝的情况，其次则是管道的设计，在设计过程中一定要保证管道之间位置预留足够，避免出现挤压交错的情况出现。通过综合性的施工要点设计，完善科学的制定出施工成本、施工进程、施工技术要求等多方面的书面要求，为后续的施工提供科学的信息。
3.3加强施工人员素质的培养
施工人员是施工技术高质量实施的决定因素，防渗漏施工要求对材料和技术的桂法适用，因此对施工人员的素质要求较高，为保证房屋的规范建筑，在防渗漏施工开展之前，建筑企业需要对施工人员进行综合了解，了解施工人员的基本建筑水平之后，给予针对且集中的防渗漏知识与技术培训，辅以实地操作等方式，基本有效的提高施工人员的施工水平，保证施工技术的有效展开。
结束语
现阶段我国建筑行业中重点施工项目就是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中会关系到整个的工程质量。并且整个的房建工程中最主要的就是其自身的质量上的问题，除了关乎人们的安全，同时对我国建筑行业是否能起到一个推进的作用。所以，为了进一步提升房建工程的质量和安全性能，房建工程在施工前需要做的是加强施工前的设计、防渗漏材料检测、施工后期的验收等工作，并以此来优化我国房建工程施工中的防渗漏技术，同时还能有效的促进我国房建工程的发展。
参考文献
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[3]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产，2019（4）:134-135.
论文作者:沈开法
论文发表刊物:《建筑实践》2019年 24期
论文发表时间:2020/4/26
标签：建工论文; 材料论文; 施工技术论文; 质量论文; 房屋论文; 技术论文; 建筑论文; 《建筑实践》2019年 24期论文;