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摘要：近些年来，我国经济发展非常的迅速，而且经济实力也不断提高，在这种情况下，我国建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程；当前问题分析；技术应用
引言
在新时代的背景下，我国城市化水平日益增长，城市用地越来越紧张，为了满足人们的生产生活需求，高层建筑工程建设量不断增加。高层建筑的目标就是提供给人们更好的生活居所、办公场所，但是由于高层建筑工程在我国发展较晚，当前还存在诸多问题，其中外墙渗漏是较为严重的一个，问题发生会给物业和户主带来不必要的麻烦，蒙受巨大的损失。所以采用防漏工程技术，有效解决高层建筑外墙渗漏问题迫在眉睫，需要引起广大施工团队的高度重视。
1高层建筑外墙形式
在新时代背景下，我国城市化水平在不断的提高，而城市用地也越来越紧张。为缓解土地资源紧张的问题，高层建筑得到广泛的应用和普及，高层建筑水平也在不断的提高。由于高层建筑的特殊性，所以传统的瓷砖贴面、马赛克等无法在高层建筑中适用，因此，随着高层建筑的不断发展，就高层建筑的外墙形式而言，也逐渐朝多样化、多元化、环保化方向等发展。根据高层建筑的特点，外墙形式逐渐形成了以有机油漆涂料为主的装饰墙和新工艺幕墙装饰墙[1]。这些外墙形式在高层建筑中有着广泛的应用，并且在质量和性能方面也有着良好的效果，逐渐替代了传统的外墙装饰。近年来，随着高层建筑的快速发展，墙体改革实施逐渐深入，再加上新型墙体材料的广泛推广及应用，使得高层建筑在投入使用后，外墙渗漏情况频频发生。针对高层建筑外墙渗漏问题，就必须加强研究和分析，加强技术应用，杜绝问题的发生。
2高层建筑外墙渗漏原因
2.1墙体自身问题
高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。
2.2材料问题
高层建筑外墙渗漏与材料的选择、材料的质量、材料的适用性等有着紧密的联系，如果材料的应用出现了问题，那么就势必会影响到外墙的质量，进而引发渗漏问题。比如在高层建筑外墙施工中，在防水材料与混凝土材料在选择过程中没有考虑到温度膨胀系数的差异，就很容易导致外墙出现裂缝，进而在风压、雨水等环境作用下出现渗漏。在外墙施工中，防水材料是防渗漏的基本保障，而就目前来看，很多施工单位为了节约材料成本，偷工减料，采用质量不过关的防水材料，或者采用泥沙取代砂浆等，这都会影响到外墙的防水能力，继而导渗漏情况发生。
2.3施工问题
施工问题也是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要原因，在高层建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如在外墙抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏[3]。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。
3高层建筑外墙防漏工程技术分析
3.1砌体工程防漏施工技术
在高层建筑过程中，砌体施工有着极为重要的作用。在施工的具体过程中，施工企业一定要充分的重视项目，运用的测量设备也要更加先进，并且严格遵守施工规范，从而仔细的测量砌体结构，使高层建筑保证外墙在边线方面比价整齐，并且不能出现差错。另外，在测量时，一定要注意对洞口合理的预留，而洞口的大小则需要考虑到相关管线大小来定。所以，只有顺利的建设砌体工程，才能保证外墙防漏工程有着较好的质量基础。
3.2施工孔洞防漏施工技术
首先，如果想要处理剪力墙的防水，那么需要先用水泥堵住剪力墙中的孔洞，并且在封堵时需要将其中存有的杂物清除干净，并且将空洞两端表面不平整的地方剔除，当其封堵后，需要往里面注入膨胀细石混凝土，并且保证孔洞封堵密实。其次，由于管道会在墙面上穿越，所以就会在高层建筑外墙上造成一些孔洞，因此，在进行墙体抹灰前，一定要一剪力墙孔洞的处理一样，膨胀细石混凝土先将孔洞封堵，然后对内高外低的套管加以封堵。对套管封堵的主要目的就是避免水分的渗漏，从而能够达到的泛水的效果。
3.3安装门窗防漏施工技术
如果要按照门窗，那么首先施工企业一定要科学合理的对门窗大小以及安装位置进行规划，另外，在墙体上将门窗尺寸的标记做到位，从而以便后续施工。施工企业在安装门窗时一定要注意以下几点：一旦墙体所预留的洞口尺寸比所设计的门窗尺寸要大，那么就一定要在门窗安装好后，对墙体进行补砌处理，相反，则需要对墙体进行剔凿处理，保证后面施工缝的施工具有一定的可实施性。由于在施工缝施工时会进行二次封堵外墙，所以，在封堵过程中一定要合理的运用密封胶，从而使抗漏性能不断提升。最后，在安装门窗时，为了避免出现渗漏情况，一定要在窗顶对引水槽进行设置，防止因为阴雨天气出现较多的积水，进而导致发生渗漏情况。
3.4外墙抹灰防漏施工技术
由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。
结语
总的来说，在高层建筑中，其外墙防漏工程非常重要，它能够较大程度上使高层建筑更加的安全，并且质量也能进一步提升。但是，目前，我国施工企业在进行外墙防漏作业时依然有很多种问题存在，基于此，施工企业一定要更加的重视防漏工程技术的应用，熟练运用各种防渗技术，进而保证高层建筑外墙防漏工程在质量方面能够有最大程度的提升。
参考文献：
[1]李松峻.高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J].建材与装饰，2018（40）：8～9.
[2]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31～32.
[3]张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材，2018（01）：30～31.
[4]潘永平.高层建筑外墙防水防渗漏施工措施[J].建材装饰，2018（12）：16～17.
论文作者:张鹏
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第6期
论文发表时间:2019/5/6
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