摘要：渗漏是的建筑质量中一般问题，一旦在建筑中发生渗漏问题，那么不仅会造成一定程度的经济损失，还会造成建筑物一定程度的腐蚀，甚至可能造成重大事故的发生。如果渗漏时间较长，那么将会造成建筑表面的水泥表面看起来异常且不好看，并会直接影响建筑物的使用年限，因此，在建设工程中实施渗漏控制工程至关重要。
关键词：高层住宅工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
在我国社会经济发展与转型的新时期，我国的城市化建设水平也得到了进一步的提高，这就在无形中提高了对高层住宅施工质量的要求。目前，高层住宅施工过程中较为常见的质量问题就是渗漏，渗漏不仅会对高层住宅建筑整体的质量造成一定的影响，同时也会降低高层住宅施工效率。为此要想有效减少高层住宅施工过程中渗漏问题的发生，首先就要不断提高防渗漏施工技术的应用水平。
1加强高层住宅防渗漏施工的重要意义
从民用房屋建筑施工中常见质量问题的角度来看，渗漏问题最为常见。特别是现在的建筑普遍以高层建筑为主，渗漏问题更为突出，这类质量通病对民用建筑的质量检查大有弊处，而且对建筑后期使用也极为不利。更重要的是会给人民的生活带来诸多的不便。所以说，加强对高层住宅建筑的防渗漏处理是非常重要的。相关建设单位在工程设计中，就要做好高层住宅建筑各个关键环节的防渗漏设计。同时把控防渗漏施工的材料，在施工过程中就要严格规避渗漏问题，为后期的建筑使用安全性和舒适性提供重要保障。建设单位要注重防渗漏施工技术在工程实际运用中的效果分析，采取补救方案和预防措施。施工企业要通过技术力量来实现对防渗漏施工技术的有效运用，确保我国防渗漏施工技术运用的稳定性和先进性，确保高层住宅建筑的发展可以更加成熟。
2高层住宅施工中常见的渗漏问题
2.1屋面渗漏
据调查研究所知，屋顶是建设项目在使用后发生渗漏的最主要场所。由于屋顶浸水控制建设之间相关过程的复杂性，建设人员必须严格按照相关规格标准和要求工作。但是，在实际建设施工中，只要施工单位选定建材合理且符合相关行业建材标准，并不能够容易出现屋顶渗漏问题。但是，如果在施工中的施工人员工作不合理，在这个阶段的防渗漏材料密封不根据要求严格执行，那么工程完成后将有很大可能发生屋顶渗漏问题。
2.2外墙渗漏
建筑物的外墙，作为重要的负荷材料，必须选定固体材料作为外墙的填充材料。但是，通过实际的调查，几个住宅项目的外壁选择的填充材料的大部分是中空砖和混合砖，由此，该几处建筑物的实际支持力就变得比较弱，建筑物的综合性的功能不能满足行业的标准要求。一般来说，在实际施工过程中，建设项目人员一般不注意管道铺设、壁面穿孔、穿孔，而直接进行相关的基本构成，这样才能保证有效地完成整个建设项目的建设。但是实际上，如果以上内容都不注意时，可能会导致墙壁无法承受工程内容，直接引起外墙的渗漏，影响整个项目的质量。
2.3厨卫渗漏
建筑物的厨房和卫浴间是防渗漏建设技术应用的主要位置。部分施工单位在厨房、卫浴间混凝土施工过程中，如果选择的混凝土材料存在质量问题，那么将会导致混凝土结构将发生裂缝，这个问题是目前建设项目中渗漏问题发生的主要影响因素之一。
3高层住宅施工中防渗漏施工技术的应用
3.1对于建筑防渗漏质量的准备
在建筑的建设过程中，首先必须加强防渗漏材料的管理，充分考虑制造业者的实际情况和建设材料的质量，不能为了经济利益选择使用劣质材料，否则，它将影响防渗漏的整体质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一方面，在使用这些防渗漏材料时，必须充分掌握现有的国家规格，仔细检查防渗漏材料的强度和伸展，保证材料的防渗漏性，另一方面，具有严格品质防渗漏材料的厂家可以优先选择合理的建筑防渗漏材料。在建筑建设施工的过程中，不允许为了任何成本削减而选择质量差的材料，影响整个建筑工程的防渗漏性能，因此，必须加强防渗漏材料的检查，这样才能有效保证防渗漏建材符合行业和国家的相关标准。
3.2墙面部分的防渗漏施工技术
在进行房屋的外墙部分施工时，要格外注意防渗漏处理。根据调研发现，房屋的墙面部分也是非常容易出现渗漏的部位。墙面的防渗漏处理要遵循预防和治理相结合的措施，确保渗漏问题得到有效的解决。通常来讲，对于房屋墙面部分的施工技术主要有以下几点：
（1）用于墙面的防渗漏材料要注意与屋顶部分渗漏材料的区分，由于这2个部位的环境不同，所以使用的防水材料也是有差异的。只有材料选择正确才能起到较好的预防作用，同时施工人员也要严格按照每种材料的施工工艺来进行粉刷。
（2）紧跟施工进度来进行防渗漏施工的处理。墙面进行抹平之前要做好墙体的全面清洁工作，抹灰之前必须确保墙面的整洁和平整，避免凹凸不平导致的雨水积累和内渗情况出现。
（3）墙面施工过程中，做好砂浆与墙体部分的结合也是有效预防墙面渗漏的一个措施。为此，要充分地重视砂浆部分的施工技术，确保其能够较好地敷贴在墙面上，为墙面增强自身的防渗漏能力。
（4）墙面部分的面积是非常大的，要想确保墙面涂抹的均匀性，就必须通过分层涂抹的形式。至于每层的涂抹厚度，要严格按照工程的建设要求进行，确保墙面施工能够平整均匀，有效地预防渗漏情况的出现。
3.3门窗防渗漏技术
在建筑物中，门窗地外漏一般会导致雨水的渗透，这样对人们的日常生活会产生一定的影响。一般来说，在门和窗的结构中，通过密封门和窗的透水性就能够有效保证二者的防渗透性，但是，施工中没有标准化的情况下，门窗的密封效果不能够充分得到保证，可能门窗的周围开口部发生裂缝，就导致门窗的渗漏。为此，在门窗周围的污垢处理过程中，施工者需要将独自的密封结构标准化，防止门窗开口孔的行动，根据施工要求和规格填补门窗的间隙，在室内的窗框和墙层之间设置7mm的深沟，硅胶嵌入其中，同时，门窗安装后，为了验证其防渗漏效果，可以在一定时间之后进行喷雾试验。
3.4厨卫施工中应用防渗漏技术
由于厨卫中的供水管道较多，且管道结构较为复杂，因此其发生渗漏的可能性也最大。因此，在对厨卫进行施工的过程中对管道穿越的空洞尺寸进行准确的把握，并根据施工的具体需要来确定空洞的尺寸。与此同时，施工人员要对管道施工进行全面考虑，例如，排水管不使用套管，供热管线一定要套管。在这一过程中，防渗漏技术的应用要充分满足厨卫施工的具体需求，在管道衔接位置处涂刷适量的防渗漏材料，以此来进一步加强管道连接处的紧密衔接，减少渗漏问题的发生。同时在施工前期要对厨卫进行防水处理，加强对各个施工细节的控制，进一步减少厨卫渗漏问题的发生。
结语
综上所述，因为我国社会经济的快速发展，建设行业的要求越来越高，人们也对住房要求也越来越高。因此，作为建设企业，必须注意建设工程质量的保证，为解决建设项目中经常发生的渗漏问题，相关人员需要根据实际情况采用对应的防渗漏工程技术，及时有效的采取对策来解决出现的渗漏问题。通过分析目前建设项目中出现过的渗漏问题，建设企业可以使用当代新的防渗漏工程技术来管理抗渗透物质的质量，以构筑防渗漏技术，这样，不仅满足现代社会发展的需要，进一步促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]刘彬.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].房地产导刊，2018，（32）：61.
[2]王合彬.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建筑工程技术与设计，2018，（27）：1226.
论文作者:曹雪松1,范怀伟2
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/1
标签：材料论文; 墙面论文; 建筑论文; 高层住宅论文; 施工技术论文; 过程中论文; 门窗论文; 《基层建设》2019年第10期论文;