摘要：造价管理及预结算审核工作的有效开展能够控制各项造价指标，根据造价的动态变化，加强对工程进度、工作流程的控制，从而为建筑工程设计和施工的顺利进行提供参考依据，从整体上提升建筑工程质量，创造良好的经济效益。基于此，本文探讨了房屋建筑工程造价管理及预结算审核工作中的常见问题，并提出了有效的改进意见，减少工程设计、施工中差错和疏漏，进而保证工程质量，同时确保成本的合理投入，充分保障各方的权益。研究成果可为相关应用与研究提供参考。
关键词：房屋建筑工程；造价管理；预结算审核；现状问题；优化对策
RESEARCH ON THE PROBLEMS AND OPTIMIZATION COUNTERMEASURES OF THE COST MANAGEMENT AND BUDGET AND SETTLEMENT AUDIT OF HOUSING CONSTRUCTION PROJECT
XU WEN TING
ABSTRACT：The effective implementation of cost management and pre settlement audit can control various cost indicators，According to the dynamic change of cost，strengthen the control of project progress and work flow，so as to provide reference for the smooth progress of construction engineering design and construction，improve the quality of construction engineering as a whole，and create good economic benefits.Based on this，this paper discusses the common problems in the cost management of housing construction project and the audit of budget and settlement，and puts forward effective improvement suggestions to reduce the errors and omissions in the engineering design and construction，so as to ensure the quality of the project，ensure the reasonable cost input and fully protect the rights and interests of all parties.The research results can provide reference for related application and research.
KEY WORDS：Housing construction engineering；cost management；budget and settlement audit；current problems；Optimization Countermeasures
前言：
在房屋建筑工程管理中，造价管理及预结算审核是重要的工作程序，涉及到工程的经济投入控制，而建材、设备、施工图纸、技术均需要作为审核的内容，进而了解工程造价是否合理。工程造价及预结算审核的结果，能够为工程决策提供重要的参考价值。在房屋建筑工程造价管理及预结算审核工作中，往往存在着疏漏和差错，不利于建筑工程建设施工的安全、顺利进行，工程质量也会受到影响。加强对工程造价的管理，科学、规范的进行预结算审核，进而有效控制施工进度与施工质量。
1.房屋建筑工程造价管理及预结算审核工作中的常见问题
1.1相关单位缺乏沟通和联系
第一，各部门在施工前期的沟通不足。房屋建筑工程的造价管理及预结算审核工作，对于施工进度与施工质量有着重要的影响，与设计、材料设备采购、施工方法与投资控制等方面的工作有着密切联系。该项工作较为复杂，预结算审核部门与设计单位、施工单位需要积极进行沟通，相互配合。预结算审核部门能够全面掌握工程设计、施工的数据和信息。
第二，各部门在施工过程中的沟通不足。但是在实际工作中，预结算审核部门与施工单位缺乏沟通和联系，导致其无法及时掌握设计、施工等环节的变更，获得的信息、数据难以保障真实性。一旦出现关键信息、数据更改或删除的情况，预结算审核部门难以在第一时间发现，审核结果的准确性也随之降低，不能真实反映出施工进度与施工质量[1]。
1.2设计图纸的缺陷
第一，设计图纸对预结算审核工作的影响。在造价管理和预结算审核工作中，需要以设计图纸作为参考，从中掌握房屋建筑工程施工程序、工期、成本等多方面的信息。而设计图纸中存在缺陷问题，则会对造价管理和预结算审核工作形成干扰，导致审核结果出现偏差，工程施工进程也会受到相应的影响，往往会出现工期延长、施工成本增加等情况。
第二，设计图纸对造价管理控制的影响。负责造价管理控制的工作人员，应该明确区分施工设计图纸、完工后设计图纸，了解设计变更情况。一旦相互混淆，同样会严重妨碍造价管理和预结算审核工作的顺利进行。
1.3专业性的不足
第一，编审人员专业性不足。从目前来看，编审人员在造价管理和预结算审核工作中，部分工作环节表现出专业性不足。从主观层面进行分析，编审人员会从不同的立场、目的考虑成本问题，往往存在着一定的差异。
第二，会计人员专业性不足。在工程造价预结算中，会计人员承担着非常重要的工作，一旦专业性不足，容易编入不合理的费用，出现重复计费的情况。从客观因素进行分析，漏算、算错以及不明确设计内容等问题的产生，会导致造价预结算的审核金额存在显著的差异性。
2提高造价管理及预结算审核质量的有效策略
2.1加强相关单位之间的沟通和联系
第一，加强各部门在施工前期的沟通。在房屋建筑工程的造价管理及预结算工作中，存在着诸多难点问题进和争议，处理工程变更、调整等项目，同时涉及到多个专业，需要多方面的协商与配合。加强相关单位之间的沟通和联系，组织联合会审预算，分析各类预结算中存在的各类问题，提出专业化的修改意见。完善管理体系，施工单位能够与其他部门积极沟通，相互协调与配合，科学组织各项工作，合理进行责任，确保各个工作环节的有序开展。
第二，加强各部门在施工过程中的沟通。预结算审核部门能够工程项目各个环节的变更情况进行了解，掌握真实、准确的信息和数据，提高预结算审核质量。关键信息、数据无法随意更改或删除，及时发现其中存在的差错和疏漏，便于更好的控制施工进度与施工质量。
2.2强化设计环节的造价预结算审核
第一，科学完成图纸设计工作。加强对设计环节的管理，避免出现设计图纸缺陷，减少造价预结算审核工作中的干扰因素。采取设计招标、限额设计等方式，根据设计任务和投资估算情况，对于设计环节进行有效控制，对于施工过程中的投资进行合理的规划、安排。关于装饰变更、安装设备变更等工程施工变更情况，需要严格加以控制。
第二，全面落实图纸设计内容。在组织施工之前，需要进行现场查看，结合设计图纸和资料进行分析，进而完成技术交底，为工程施工做好充分的准备。在装饰工程改造工作中，需要遵循现场签证制度，严格予以管理，确保项目高效、安全的展开，相关工作人员能够充分发挥各自的职能，详细记录现场施工情况。在造价预结算审核工作中，工作人员需要全面了解项目建设内容，收集施工设计图和竣工图，进而掌握不同阶段的施工情况。具体分析施工更改内容，对于更改成本进行核算。深入现场进行工程量的计算，以保持计算结果的准确性，避免出现差错。
案例分析1：房屋建筑工程设计环节的造价控制
上海嘉太建设工程有限公司承建的常熟长泰御园一二期工程项目，在造价管理及预结算审核工作中存在一些争议，主要与设计环节的问题有关。由于设计图纸质量差，同时存在设计的节点详图不够全面、详细的情况，增加了工程量计算的难度，预结算的准确性与合理性也会受到相应的影响。为了解决该问题，向现场人员提出了改进建议。通过对图纸的分析，对于缺少节点详图的施工内容，进行修改、变更、签证。结算时进行三方协商会议，并将相关资料准备充分。
案例分析2：精装修工程设计环节的造价控制
而在上海仓加实业厂房改扩建项目室内公共精装修工程项目的工程造价审核工作中，同样在设计环节存在着一些问题，从表1中的数据来看，成本数据的整体增速情况较为合理，但从实际工程的开展情况来看，整体状态不容乐观，项目实际成本和计划成本之间存在较大差距，超出了计划成本。尤其是项目初期阶段，存在很多问题和和不足，都可以通过沟通进行解决。尤其是设计阶段，具体包括设计图纸深度不够、内容不完善等。设计图的诸多细节，未能完全交代清楚，并会产生歧义，会对具体的施工操作形成干扰，进而影响到预结算结果。针对该问题，需要全面收集资料，并与建设单位进行沟通，同时联系设计单位，详细说明图纸，及时补充细节，避免产生预结算审核漏洞。
表 1 精装修项目计划成本
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2.3提升造价工作人员自身专业素养
第一，工作人员的自我发展进步。工作人员应该结合既往的经验，进行总结、反思，了解自身在专业能力方面的不足，不断学习和进步，接受系统化的培训，巩固预结算专业知识，了解相关法律法规，同时熟练掌握造价管理和预结算审核的方法。工作人员专业素养的提升，会使造价管理及预结算审核更加规范化和标准化，工作质量可以得到良好保障，工作效率更高。
第二，工作人员在不同阶段的专业素养。在造价管理及预结算审核工作中，工作人员能够全面的考虑问题，在设计环节，加强对各个造价指标的管理和控制，以历史数据作为参考。工程造价管理环节，全面掌握工程进度、工作流程，关注造价动态。在结算环节，完整收集相关资料（变更单、施工进度、机械进出场情况等），为结算工资提供参考依据。
第三，工作人员信息化水平的发展提高。随着信息技术的广泛应用，信息化、自动化成为造价管理及预结算审核工作的重要发展方向。工作人员还需要学习和掌握造价相关软件，有助于提高其工作质量和工作效率[2]。
案例分析：员工专业素养提升方式
上海建筑工程团队在造价管理及预结算审核工作中，利用口号宣传、开会宣传、微信宣传等多种方式，提高员工对审核工作的认识。同时积极开展管理培训工作，为造价控制目标奠定基础。同时制定了严格的考核监督机制，严格按照造价控制情况展开分析，将考核结果和绩效工作挂钩，确保控制工作得到有效开展。
3 结论与建议
综上所述，房屋建筑工程造价管理及预结算审核工作的开展，是为了更加合理的控制经济投入，同时保障工程建设质量。相关单位缺乏沟通和联系，设计图纸的缺陷以及专业性的不足，是房屋建筑工程造价管理及预结算审核工作中的常见问题，需要采取针对性的改进措施。在造价管理及预结算审核工作中，相关单位之间应该紧密沟通和联系，着重加强对强化设计环节的造价预结算审核，同时也要提升工作人员自身专业素养，做好设计、工程造价管理以及结算等不同阶段工作内容的衔接，全面提高造价管理及预结算审核质量。
参考文献：
[1]张艾龙.建筑工程造价预结算审核管理的有效办法分析[J].住宅与房地产，2019（25）：43.
[2]亓涵宇.建筑工程管理中工程造价预结算审核的应用分析[J].地产，2019（15）：64+58.
论文作者:徐文婷
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/4/29
标签：工作论文; 造价管理论文; 造价论文; 环节论文; 情况论文; 设计图纸论文; 工作人员论文; 《基层建设》2020年第2期论文;