摘要：工程造价控制是基本建设的重要内容,工程造价控制贯穿着整个工程的投资决策、设计、招标、施工阶段。应发挥工程技术人员的聪明才智,有效控制工程造价,创造出更多更好的设计产品。
关键词：工程造价;合同管理;有效控制
随着建筑市场的不断发展,合理地控制建筑工程造价,使有限的资金更加合理地运用到建筑工程当中,是我们每个管理者的责任。对于工程造价,要从前期项目建议书投资决策到竣工结算进行全过程的管理,才能合理确定和有效控制工程造价。工程造价管理是整个投资控制系统的一个组成部分,在这个系统中,它与其他相关专业管理之间既相互联系,又相互渗透和制约。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内,必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。
1设计阶段控制工程造价
由统计资料表明:在项目决策和设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%～75%,在施工阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%～25%,可见,设计阶段对工程造价的影响程度是十分可观的。在当前的工程设计单位和设计人员中,普遍存在重技术轻经济,设计保守浪费,只求安全保险,很少考虑造价高低的现象。对设计单位的选择应实行限额设计、招投标制度,通过多种方案的技术、经济比较,优胜劣汰。
1.1要重视设计方案对工程造价所起的重要作用。要重视设计阶段设计方案对工程造价所起的重要作用,要使设计人员认识到工程造价是设计技术的反映,方案设计是否合理直接影响到工程造价的高低。既要考虑到设计方案的合理性、实用性,还要考虑到工程造价的高低。提倡设计人员了解和学习工程造价方面的知识,工程造价人员了解和学习专业设计知识,参与工程设计。
1.2推行限额设计可有效使用建设资金。限额设计就是要以可研报告及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计。严格控制技术设计和施工图设计,保证总投资限额不突破。通过限额设计,可以将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业,然后再分解到各单位工程和分部工程。通过层层的限额设计,实现对投资限额的控制和管理,改变目前设计过程中不算帐。设计完了见分晓的现象。
1.3积极推行设计招投标制度。进行设计招标,这样做的好处:一是可鼓励竞争,促进设计单位改进管理,采用新技术,降低工程造价,缩短工期,提高投资效益。二是通过设计资质的审查,可以将无资质和设计资质低的单位拒绝于投标之外,可以保证设计质量。三是有利于控制项目建设投资。中标项目一般所做出的投资估算能控制或接近招标文件中规定的投资范围。四是有利于缩短设计周期,降低设计费。五是有利于设计方案的选择。通过组织评标,可比较出设计方案的优劣,选择出综合评价好、设计费报价低、设计进度快的设计方案,还可选择设计资质高、社会信誉好的单位进行工程设计。
2 地基处理方案的选择
目前,建筑物逐步走向多层、高层、甚至超高层。对地基的要求越来越高,天然地基已无法满足工程需要,地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种,如现浇钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上,各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大降低造价。
3 钢筋种类的选择
现在市场上钢筋种类很多,如Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢筋、新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋,冷轧扭钢筋等。大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上,忽视了钢筋种类的选择。在满足结构设计的前提下,选择造价低的钢筋方案,可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中,过去常采用φ10-φ12Ⅰ级钢筋,若采用φ12Ⅱ级钢筋,可减少30%的钢筋用量。按我省现行材料价格信息Ⅰ级钢筋和Ⅱ级钢筋价格基本相等。显然,使用Ⅱ级钢筋要经济得多。新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋是近年来推广使用的新型钢筋。新Ⅲ级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋,比普通Ⅱ级钢强度提高近20%,而每吨价格却增加不超过10%。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆选用新Ⅲ级钢筋,不仅可以节省用钢量,同时可增加建筑物安全储备和砼结构强度,对高层和重要建筑作用尤其显著。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材,经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋。在现浇板中大多数用φ6-φ12热轧Ⅰ级钢,强度值210Mpa。若用冷轧带肋550级代替,其强度值340Mpa。用等强代换计算,可节省用钢量(1-210÷340)×100%=38%。且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋,是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直,冷轧并冷扭一次成型,具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。由于其截面形式的变化,使其强度提高近一倍,连续螺旋状与砼的握裹力提高近80%。不仅节约钢筋用量35%左右,且提高钢筋与砼的协调工作能力。
4 框架结构的非承重墙体种类选择
在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响。传统的做法是粘土空心砖,自重大,保温性能也差。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用。如加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。
5控制层高
在满足建筑功能的前提下,适当降低层高,会使工程造价降低。有资料表明:层高每下降10厘米,工程造价降低1%左右,墙体材料可节约10%左右。
6楼梯选型
在一些工程中,我们经常看到3米乃至4米宽的楼梯仍有用板式的。实际上,当楼板长大于3米时,就应该设计成梁式楼梯。如某工程楼梯间跨度为3.6米。采用板式时板厚130毫米,砼用量为1.5米3、钢筋用量50公斤；而采用梁式楼梯时、板厚40毫米,砼用量为1.3米3,钢筋用量为26公斤,显然梁式楼梯要节约资金。
7采用"隔震"技术
"隔震"在多层中可采用,其主导思想是将建筑物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的"隔震垫"隔开,使基础和主体之间的刚性连接变成柔性连结。这样一旦发生地震,可大大减轻地震力对上部主体结构的影响。因此,整个结构受力构件的配筋及截面尺寸都可以减小,从而降低工程造价。
8 各专业设计协调配合
在实际中经常发生凿洞拆墙现象,造成人力财力的浪费。各专业应相互配合,及时协调各有关问题,把隐患消灭在设计中。
9采用合同措施，有效控制造价
针对目前设计人迥经济观念淡薄，设计变更随心所欲。笔者认为应在设计合同经济条款上，增加设计变更及修改的费用额度限制条款，如设计变更费超出施工合同价的某一比例（如5%）时，则扣罚一定比例的设计费（设计质保金）。采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。
10结束语
只要加强设计阶段管理，使设计部门和设计人员严格遵守"经济、适用、合理"的原则,精心设计,选择合理的设计方案,应用现代科技成果,就可以实现降低工程造价取得经济效果的目的。提高工程造价效益,不仅要在设计阶段,而且要在施工阶段,在工程建设的整个过程中把技术和经济有机结合,只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算,才能提高投资效益。
参考文献：
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[2]杜红艳. 如何加强建设项目的工程造价管理[J].山西建筑
[3]叶峰. 浅析建设项目全过程造价控制[J]. 山西建筑
论文作者:徐廷敏
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/2
标签：钢筋论文; 工程造价论文; 限额论文; 阶段论文; 造价论文; 经济论文; 设计方案论文; 《基层建设》2019年第16期论文;