摘要：在建筑工程的施工中，水电的安装工程是整个工程的重要组成部分，也是影响整个建筑长期使用质量的重要因素。随着我国建筑事业的高速发展，建筑工程项目的日益增多，水电安装工程的质量也被越来越多的施工单位重视。水电安装工程质量的好坏对整个建筑工程的影响较大，但从目前的已交付使用的建筑情况来看，仍存在一定的质量问题，因此对于建筑水电安装工程中的质量问题，进行严格的质量控制非常必要。
关键词：住宅小区；水电安装；施工监理
引言：
水电安装工程是建筑工程的重要部分之一，首先要满足整体建筑的合理性、科学性、经济型和美观性，其次要做到安全、经济、实用、合理。水电安装工程监理控制十分尤为重要，它主要对水电安装工程进行监督和评价，保障国家和消费者的权益不受损害。然而现实中，在经济利益的驱使下或者为了赶工期常常造成工程质量下降。造成在建筑交付时出现排水、电气渗漏、开关不灵、流通不畅等问题，给使用者带来不必要的麻烦，甚至影响建筑使用寿命造成资源浪费。
1、大面积的开发住宅小区水电工程的特点
（1）很多楼栋的工程结构类似。
（2）施工形式复杂，有地上和地下的，明装和隐蔽的。
（3）工程建设投入量大。
（4）工程施工内容非常多，如：供配电工程、卫生排水工程、天然气安装工程等。
（5）参与工程建设的单位多，各个单位人员知识水平和素质不一样。国家有关规范及各地方管理部门对建筑工程中水电安装都有一定的标准，要想使小区工程按照国家规范标准的要求顺利建成，需要工程监理单位对参建单位检查监督工作，对各个环节严格控制，抓好影响质量的关键环节。
2、高层建筑水电安装的具体问题分析
在水电施工过程中，安装人员质量控制意识淡薄，专业技能水平有限，缺乏科技手段创新思想，导致在水电安装时，技术手法不纯熟，工艺流程不合理，安装不符合工程技术标准等。如管道连接漏水问题，主要就是因为施工人员在铺设管道的过程中，连接不实，没有加强稳固，尤其是墙内的水管连接，一旦业主入住，极易发生渗水，造成地板及墙面的损毁，后续维修难度大，且造成严重的经济损失；另一方面，房地产开发商通常会为了节约建设成本，在选择水电安装材料时，购进价格低廉，质量不符合标准的材料，置业主的生命财产安全于不顾，选用的水管硬度和脆度都不符合要求，电线也都是伪劣产品，没有出厂合格证明，极易引发渗水、漏电问题，甚至会导致人员触电和火灾。另外，水电安装工艺流程不合理，操作不规范也是引发安全事故的主要原因，为了节约管材和线材的使用，线路混搭现象屡见不鲜，极易导致管道破裂，电线连接不良，这些问题如果得不到及时的解决，将会造成很严重的后果。
3、前期施工准备工作
施工方案作为施工策划的前期工作，在工程质量管理上起着重要作用。在工程建设实施阶段，水电监理工程师首先要了解建设单位对工程建设的具体要求；从施工方案编制的深度、广度着手，了解工程投资情况、质量、完工期限；了解设备材料供应单位的质量保证和供应情况。严把原材料和设备的进货质量关，进场的原材料和设备应有出厂质量合格证，材质、型号、规格、质量必须符合设计要求，其产品性能应符合现行有关国家技术标准。对管材进行多次复查，不合格的坚决不能用。对由施工单位自购的工程材料，应让其提供样品及合格证，确认其品质达到要求后才能允许使用。最好是整个小区统一使用已经认可合格的工程材料，这样有利于施工管理。施工前应重视对设计图纸的自审、会审，重点审核管道多的部位或交叉作业的部位，认真核对各专业的安装尺寸，把影响使用功能的问题在施工之前争取处理好。对安装中涉及安装工程的预留预埋、暗配暗设、穿墙梁板等充分理解的情况下，根据监理大纲和监理规划的要求，有针对性地编制专业监理实施细则。当工地管理人员介入现场管理时，监理工程师应该依据监理规范要求及监理合同约定办事，对有利于提高工程质量的意见和建议积极听取和采纳。必要时对工程施工管理及操作人员进行技术培训和指导。加强技术交底工作，把工程设计意图、要求、特点和应注意的技术问题以及为施工制订的方案、技术措施，向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，做到心中有数，以确保工程质量。
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4、高层住宅小区水电安装监理工作的加强措施
4.1 提高监理的组织管理水平
施工项目管理的成功，离不开科学合理、高效的组织体系以及组织机构的建立。统一高效的组织机构，能有效地达成施工项目管理的目标，对各种突发事件和周边各种环境变化造成的影响，形成核心组织力，使管理组织系统在任何情况下都能保证有效运转，从而实现在预定工期内，保证质量、降低成本、安全生产、文明施工等综合管理目标。
4.2 抓好预留预埋工作
在主体结构施工阶段此阶段钢筋混凝土工程是最主要的工程，承包商往往忽视安装工程预埋工作，极易造成预埋、预留不准确或漏留、漏埋。为保证安装工程质量，现场工程师必须作好预控工作，协调好总承包商与专业施工队之间的关系，要求施工方提前形成各楼层预留、预埋统计表，落实专人负责，以备专业现场监理工程师在混凝土浇注前进行核查，同时监理组形成一项制度，项目总监签署混凝土浇灌令时，必须先检查各专业现场工程师对预留预埋报验签证，这样确保安装工程预埋预留按图纸、规范完成。
4.3 加强对水电材料的质量控制
水电安装项目监理人员应当严格控制所有水电设备及材料的进场质量，主要有以下几个方面：所有水电材料在进入施工场地时，先行对其外观、规格及品种予以验证，查看是否符合设计要求。而后检验材料外部包装是否发生破损，材料表面是否出现损毁；检验施工中使用的主要材料及器具是否有中文质量合格证书，并验证其规格、型号及性能检测报告文件是否合乎设计及施工要求；与开放商代表、施工团队代表仪器开箱验收大型或成套设备，检查设备外观、规格、型号、性能参数，并核对数量和技术文件，核实无误之后方可办理设备开箱记录手续，若核查过程中发现产品质量问题或材质规格不符工程要求等问题，应当要求开发商或施工单位及时予以调换；审核电气施工设备及器材的出厂证明及相关文件证书，检验其质量和性能是否符合国家现行技术标准。
4.4 施工过程中的监理工作
首先，施工中对关键工序或环节及隐蔽工程、设计变更的部位和使用新材料的部位或环节、施工中有难度的、施工条件或技术难度大的工序或环节，进行重点监控，并加大检查力度，确保工程质量符合设计和施工验收规范要求。其次，对施工人员的控制。监理中，对无资质、无证件、文化层次低的人员、反应不敏感的施工人员应对其进行控制，重点进行监督。其三，施工中，采取现场监督、巡视、平行检验相结合的方法，对隐蔽工程、重要部位、关键环节、薄弱环节加强质量控制。对于出现的异常情况，认真分析，分清责任，严肃处理。全过程现场监督室内楼层给水管道的水压试验，室内楼层消防喷淋给水水管道的水压试验等。
4.5 工程竣工验收阶段监理工作
在竣工验收阶段，对水电安装工程来讲，最为关键的是消防部门对消防工程的验收。竣工验收的先决条件是消防工程必须通过消防部门的验收，未经消防验收，工程不得投入使用。消防部门验收前，水电安装方面应具备的条件是：变配电系统及发电机已施工并完成调试、消火栓系统（包括灭火器配置）已施工并完成调试、喷淋系统已施工并完成调试、防火卷帘及防烟挡板已施工完成、防排烟系统已施工并完成调试、消防联动系统已施工并完成调试、电梯施工完成并经政府安监部门验收合格、应急灯、疏散指示灯已施工完成且通电以及其他辅助条件。在申报消防验收时，土建方面相关条件确已具备，防火门、防火墙以及消防通道等已施工完成。消防验收申报时间要掌控好，避免对总体工程竣工验收及交付建设单位使用造成影响。最后要配合好总体工程竣工验收工作。
5、结束语
高层住宅的水电安装是住宅建筑建设中的一个关键步骤，从工程施工开始前、过程中和完成后的每个步骤和环节，监理部门必须要依据安全的施工规范和质量体系，监督和督促施工单位严格按照科学的施工方法和技术，努力完成合同和法规的要求，贯彻执行监理的监管、审查和验收的权利和义务，保证高层住宅的高质量和高性能，提高人民的居住满意度。
参考文献：
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[4]住宅工程水电安装的质量隐患及解决对策分析[J]. 张峰. 品牌（下半月）. 2014（06）
[5]如何有效控制建筑水电安装的质量[J]. 裴幸泽. 建材与装饰. 2017（50）
论文作者:顾华立
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/19
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