摘要：建筑施工中的防水防渗施工对建筑工程的施工质量、施工安全有很大的影响，在建筑施工中占有很重要的地位。如果建筑施工的防水防渗处理不达标，建筑很容易受外界雨水、地下水等影响，发生严重侵蚀，很大程度上影响着建筑的整体结构，甚至发生坍塌。因此，本文分析了在建筑施工中的防水防渗施工技术及其应用，建筑中常出现渗漏的地方，为建筑的安全、可靠应用提供了参考。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
前言
在建筑工程中，渗漏问题是影响建筑工程质量的重要因素，因为水的渗入会破坏建筑的结构功能，影响建筑的安全性、耐久性及稳定性。如果长时间得不到有效的解决，将会大大缩短建筑的使用寿命。只有做好建筑工程的防水防渗工程，保证建筑物的质量，才能提高企业的竞争力，给企业和社会带来更多的经济效益。为了避免房屋渗漏问题的发生，文章围绕防水防渗施工技术进行探讨。
1.建筑施工中渗漏问题的主要几点原因
防水工程可以保护建筑物不受雨水、地下水等的侵蚀，保护建筑的使用寿命和使用功能，已经在建筑物中得到广泛的应用。一般的建筑防水工程分为：防止外部水对内部建筑的侵蚀、防止建筑物内部水外流、建筑物内、外部结构互相止水。施工中出现渗漏问题的主要原因如下：
1.1外墙渗漏
房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺手段不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：
1.1.1外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准，砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点。
1.1.2施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生。
1.2顶层渗漏
住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：
1.2.1防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生。
1.2.2施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效果。
1.2.3顶层一些链接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。
1.3地下室渗漏
造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。
1.4厨卫渗漏
卫生间区域管道较多，多以交叉管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工好、过程中作难处理的一环。
2.建筑施工中防水防渗施工技术
2.1外墙防水防渗
在外墙防水防渗工作上，需要对墙体上出现的裂纹以及衔接处进行浇筑与防水处理，保证外墙的光滑整洁，避免墙体出现渗漏。具体要求砌块墙体要分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底200-220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成60度角以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，砌墙之前要将干砖浸泡2小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在16%一下。另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况施工。
2.2屋面防水防渗
屋面防水防渗工作上，选择好施工时间，尽量避开雨季施工。在选择施工时间时，应该尽可能地避开多雨的季节或天气，在混凝土终凝以前，如果进行下雨就会影响施工质量。做好基层情况的检查，对凹坑的部位进行填补或凿除处理。只有在确保保温层平整的情况下，才能使平层完好地覆盖在保温材料上。假如发现松动的情况，则应该进行重新铺设，或者采取嵌填处理直到达到平整的效果。在对基层检查和修整处理结束后，再做好基层的清理。当是混凝土基层时，应该将上面的灰尘、杂质清扫冲刷干净，保证没有积水。
2.3地下室防水防渗
地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：首先注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现。其次，选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水。最后，注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。
2.4厨房、卫生间防水防渗
在厨房、卫生间防水防渗工作上，厨房、卫生间的管道较多、用水集中，为了保证防水防渗性能，在管道材料进入施工现场时要进行材料质量检测，再观察管道外观是否存在明显裂痕、砂眼等。卫生间的地面在贴完地砖后，也要保证其高度比相邻房间的地面高度低，从而防止卫生间地面积水流入房间内。卫生间防水防渗设计要以地漏为中心展开，保证地面坡度平整，有一定的挡水效果。厨房、卫生间的排水管道不需要加设套管，供热管线加设套管，保证所有管道连接点处都进行仔细的涂刷工作。在墙根和露面的交接处可采用导墙设计，但要使用混凝土材料；对墙面的涂刷要采用防水性能好的砂浆进行抹灰。
3.提高建筑施工中防水防渗性能措施
3.1选择新型合适的防水防渗材料
科技的发展带动了防水防渗材料的创新发展，提高了防水防渗性能。比如，在市场上常见的防水防渗材料有：密封材料、堵漏材料、高分子防水型卷材等。在选择材料时，要充分了解材料特点、品性，再结合自身施工技术，从而选择合适的材料来进行施工。对防水防渗材料的厚度选择，可以根据需要的设防道数来确定。最后，严格按照施工标准来施工，保证材料的防水防渗效果。
3.2对施工程序严格控制
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；在施工过程中，要充分考虑施工要求，对施工部位予以科学划分，比如要均匀搅拌浆液，在3小时内用完拌和好的材料，要注意材料的使用，不能混用。其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。
3.3重视监管工作
在建筑施工过程中，防水防漏监管工作是较为重要的，相关监管人员应该对自身工作加以重视，保证能够更好的对工程质量进行管理。在施工中，不仅要加强管理施工材料质量，也要加强管理施工质量。控制防水防水施工技术，管理施工质量，管理人员在施工过程中，充分发挥监督、管理作业，重视容易发生渗漏地方的施工管理，保证时刻监督着整个防水防渗工程，以免出现漏水问题对整个工程造成质量影响。
4.结语
总之，在建筑质量的投诉中，渗漏水被投诉的频率是最高的，建筑渗漏除了会对建筑物的自身造成一定的影响外，还会在一定程度上对人民群众的财产造成损失，使人们工作生活受到一定的影响。所以我们要进一步加大对建筑施工的控制力度，控制好防水防渗工作。
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[3]张琴.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材，2015，06：63-64.
论文作者:杨蔚州
论文发表刊物:《基层建设》2018年第4期
论文发表时间:2018/5/22
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