于钢鑫
巨匠建设集团股份有限公司 浙江 桐乡 314500
摘要：房屋渗漏是房屋建筑中常见的一种质量问题，该种因素是影响房屋质量的重要原因之一，这严重影响居民的正常生活，因为影响房屋渗漏的因素较多，所以在施工的过程中一定要对施工人员进行严格约束，同时还应当进行技术革新。本文就是针对防止房屋渗漏的施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏
1 导言
房屋渗漏现象是建筑工程施工建设过程中常见的一种房屋质量问题，同时这种问题也是一种技术问题。导致出现这种问题的因素有很多，在施工的过程中出现渗漏问题会给房屋的质量带来严重的影响，所以对于施工过程中的技术问题应当进行严格控制，降低施工过程中出现渗漏的可能性。
2 房屋建筑施工中防渗漏施工的重要意义
随着我国社会经济的不断发展，人们的生活质量有了一定程度的提高，尤其是对于房屋建筑的质量与使用功能来说，也提出了相关的要求。
房屋渗漏问题其实就是对建筑企业中的技术能力及建筑品质的考验。在开展房屋建筑施工的过程中，要求施工企业要不断创新与完善自身的防渗漏施工技术，做好管理工作，同时还要从质量、施工及保护生态环境的角度上出发，这样才能满足人们对房屋建筑的使用需求。
只有建造出高质量的房屋建筑，才能保障居民安居乐业，同时也满足实际的需求。因此，在进行房屋建筑施工中，要正确运用防渗漏施工技术，确保使用者的舒适满意度以及人身财产安全。通过对防渗漏工程的施工质量进行控制，可以避免房屋建筑在施工中出现渗漏问题，对居民的正常生活等方面产生影响。所以对于房屋建筑施工管理人员而言，就要制订出科学的管理体系，真正将这一管理体系落实到实际中去，从而实现质量上的监控与管理，避免房屋建筑出现渗漏问题，从而确保房屋建筑可以满足人们的使用需求。
3 房屋建筑渗漏问题的原因分析
3.1 设计的不合理
当前，房屋防渗设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏问题的主要原因之一。具体包含以下几种表现：其一，没有对施工现场进行必要的勘察，而闭门造车的结果就是防渗设计的质量难以保证，使得防渗设计在实际施工中缺乏一定的可行性。其二，部分设计人员的专业水平不高且缺乏一定的工作经验，在防渗设计工作中极易出现疏漏，影响防渗漏施工质量。其三，涉及到的施工技术与程序存在一定问题，不能满足房屋建筑防渗漏施工质量的需求。
3.2 材料质量问题
而施工材料的质量对于房屋建筑工程防渗漏施工也有着极为重要的意义，也是导致房屋出现渗漏问题的重要因素之一。具体来说，主要包括以下几种情况：其一，对防水材料的不合理选择与应用，使得房屋建筑工程防渗漏施工质量难以达到设计目标。例如，当前屋面施工中使用的防水建材主要是沥青油毡，而选择的油毡纸与施工要求不符，就会为房屋渗漏问题的发生埋下隐患。其二，防水建材质量不合格，也就无法确保房屋建筑工程防渗漏施工质量能够满足相关要求。部分企业与工作人员为了追求工程成本的节约，在采购防水建材时过于注重价格，而忽视了对其质量的考量，使得防水建材质量存在一定问题，进而对房屋砌体结构的强度与抹灰面的强度效果产生不良影响，在房屋建筑工程的使用中，墙面极易出现裂缝。
3.3 质量管控不够
而质量管理工作也是房屋建筑工程整体质量的重要保障，一旦企业不能对房屋建筑工程施工进行全面有力的管理，就会为房屋施工质量埋下隐患，特别是防渗漏施工质量。部分企业在对房屋建筑防渗漏施工技术的管理工作中存在一定问题，使得不规范操作现象时有发生，对防渗漏施工质量造成极大的影响，最常见的影响就是房屋建筑的结构层出现裂缝。例如，施工人员没有严格遵照水灰比来进行砂浆的制作，且疏于对砂浆进行后期养护。这种砂浆在凝结硬化时的体积收缩变化较大，增加了裂缝产生的机会。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而在对房屋屋面进行防水施工中，一旦不能对防水卷材之间的链接与收头位置的施工进行合理控制，使得这些细节处的施工质量存在问题，在出现裂缝后就极易导致房屋建筑发生渗漏问题。
4 房屋防渗漏在施工中的相关技术要点
4.1 房屋防渗漏设计
工程设计的好坏是一项工程能否按要求合理完成的第一步，因此在施工过程之前，必须严格按照相关规范进行设计。根据有关资料显示，房屋出现渗漏的主要原因是屋面的积水难以排出，加之防水层的效果不好，所以产生了渗漏的现象。根据以上所述的原因，在设计过程中，因按照要求根据实际屋面的情况设计坡度，将积水排出。
4.2 房屋防渗漏施工
在进行屋面防水施工之前，要进行一系列的前期工作，具体包括保证房屋本体的基础结实、做防水层之前的表面没有明显的裂缝以及起壳现象、基础层没有积水以及灰尘等。在进行防水层施工之时，要将相应的开口利用硅酮密封膏密封，这样做的好处是可以防止材料脱落，注重细节处的施工要点。一般来说，问题总是出现在细节之处。施工人员应该按照当地的实际情况进行施工，充分考虑到外在的影响因素。
4.3 外墙防渗漏技术
在外墙防水施工中，需要注意以下几点：严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
4.4 厨房与卫生间防渗漏
厨房与卫生间也较容易出现渗漏的现象，因此在具体的施工过程中也有一些需要注意的地方。在卫生间与厨房中，防水材料应该分层涂刷，并且设置管道井，不得在结构中设置排水管道，同时留好预设防水管套以及提前做好防水实验。
4.5 地下室防渗漏
地下室防渗漏也是房屋防渗漏中需要考虑的一个方面。由于地下室在施工时存在的问题，极易使得墙体的安全与原先的形体发生变化，相关连接的位置出现断裂的现象，进而出现渗漏。所以在地下室的防渗漏施工中，应选用抗渗性能强的水泥以及进行一定的防腐施工，保证混凝土在施工中的表面干燥情况与连接处的安全性。
5 结束语
综上所述，目前我国很多房屋建筑都存在渗漏的问题，所以在房屋的建设过程中已经开始使用防渗漏技术，以此来保证房屋的各个部分都能保证不发生渗漏的可能性，该项技术的应用现在只应用于建筑施工的关键部位，所以应当引起我们的重视。
参考文献
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[3]张锦旺. 房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J]. 中国新技术新产品，2012，04：182-183.
论文作者:于钢鑫
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/10/2
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