中建八局天津建设工程有限公司 天津滨海 300450
摘要：随着我国经济的快速增长以及社会需求的增加，建筑行业发展的越来越快，其不仅能够很好的满足我国人民住房的基本需求，还能够有效地带动其他行业的共同发展。我们知道，住宅建筑工程的质量直接关系到人们的正常生活，能够提升人们生活的幸福感。但是目前住宅建筑还存在着地面空鼓、排水系统故障、下水道反味、隔音差等问题，不仅影响用户的体验感，也会影响建筑的功能，降低它的使用寿命。而造成住宅建筑工程质量不高的因素有很多，其主要分为设计因素、材料因素、施工因素、监管因素等，所以本文主要针对这些原因进行了对策分析，希望能够帮助提升住宅建筑工程的施工质量和使用质量，有效地推进建筑行业的进步与发展。
关键词：住宅建筑工程质量 问题 控制措施
引言：住宅建筑工程的实施能够有效地满足我国社会和人民的需求，也能帮助国家解决一些民生大计。但是住宅建筑工程在运行过程中还存在着很多问题，如边设计边施工边修改、施工材料的质量和数量不过关、施工人员素质不高、监管工作力度不高等问题，使得该工程的运行效率有所降低，也能很好的保证它的质量达到理想要求。而质量不合格的建筑物一旦投入使用，就会对人们的生命安全造成威胁，不利于该工程的长远发展。所以面对以上出现的问题，住宅建筑工程的施工人员和管理人员必须严格执行自己的任务，做好工序之间的连接，并严格监督每一项工作，从而有效地保证该工程的质量能够满足要求，也能使该工程更加快速、更加稳定的发展下去。
一、住宅建筑工程质量问题的成因分析
（一）设计方面的原因
我们知道，住宅建筑工程的设计环节非常重要，它能够对后续的施工打好基础，也直接关系着工程的质量。但是很多住宅建筑工程的设计环节并没有认真进行，如设计人员没有严格根据现场施工环境、用户需求、工程的经济情况等进行图纸、方案设计，经常出现设计图纸与现场施工情况不符、设计结构不合理而降低了用户的体验感等的现象，从而使得住宅建筑物的质量无法达到理想要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如在图纸设计过程中没有严格进行施工现场的勘察工作，导致其图纸内的相关数据不准确，与实际施工过程存在偏差，就会出现边施工、边修改的现象，不利于工程的正常进行，也不能很好的保障工程的质量。
（二）材料和设备选用方面的原因
施工材料和设备在住宅建筑工程中起着非常重要的作用，它直接关系到建筑物的功能和使用寿命，也直接影响到用户的体验感。但是在实际施工过程中其材料和设备的选用方面还存在着很多问题。如在涂抹内墙时，由于材料选用不合理，导致墙面在短时间内出现脱皮的现象；或者在砖体的粘贴过程中，由于选用了错误的粘贴设备，而导致其与墙体粘连不紧，容易出现砖体破裂、掉落的现象，投入使用后就会威胁到用户的生命安全。
（三）施工方面的原因
住宅建筑工程的施工环节也能够直接关系到其质量和功能能否达到要求，而目前工程的施工环节还存在着以下几个问题：第一，施工工序连接不紧密。这主要是因为施工现场的组织工作没有做好，且施工人员的素质不高，导致每个工序之间相互分离，没有做好对接工作。第二，施工技术不符合要求。如在墙体施工过程中没有选用合适的施工技术，导致配筋间距较大，而后影响墙体的功能，也容易造成一些安全隐患。第三，施工单位过于注重眼前利益而忽略了长远利益。其主要表现为工程为了达到利益最大化，降低投入成本，在施工过程中简省一些环节或者使用成本低、质量差的施工材料，从而影响到建筑物的稳定性，也影响到建筑物的质量。
（四）监管方面的原因
我们知道，严格的监管工作能够保证其他工作的正常进行，从而使其工程质量在理想的目标内。但是很多住宅建筑工程的相关监管力度并不高，使得工程的各项工作不能在可控的范围内进行，也使得很多工作人员的行为得不到约束，做不到有规可依、违规必究，容易导致工作混乱的现象。这主要是因为工程对监管环节的不重视，导致其不能全程监控工程的各项工作，并且工程的激励制度不完善，导致一些监管人员工作积极性不高，不利于营造良好的监管氛围。
二、提高住宅建筑工程质量的控制措施
（一）提高设计水平，做好现场勘察工作，从而保证设计方案和图纸的可行性
为了使住宅建筑工程的设计环节正常的进行下去，相关设计人员必须严格对工程的实际施工环境、地形等做好勘察工作，并且全面了解用户的想法、需求、审美等，使得其设计图纸能够真正运用于施工环节中，减少了“边施工、边设计、边修改”现象发生的概率。不仅如此，工程也要加强对设计人员的培训，使其设计水准有所提高，在后续的工作中也要督促他们于施工人员做好对接工作，使得施工环节能够符合设计图纸的要求，从而有效地保证了工程的功能、质量。
（二）重点把好材料、设备的质量关
住宅建筑工程在选用施工材料时，必须进行质量检查工作，严格检查材料的质量合格证书、出场证明等，保证其能够符合国家的各项要求。同时，随着绿色材料的增多，工程也可以跟随时代潮流而选取绿色材料于施工过程中，这样就能很好的符合绿色施工的要求，也能增强用户的体验感，给工程带来了一定的经济利益。而设备在运行前，相关工作人员也要对设备进行检查，避免其在运行过程中出现故障而影响工程的进程。
（三）做好施工环节的管理
第一，加强施工工序之间的联系。这就需要工程做好施工组织工作，使每一道工序之间都具有一定的联系性，并且要求工作人员做好对接，这样就能大大节省工作时间，也能高效的完成各项工序，第二，选择合适的施工技术。如在墙面的施工过程中，有粘贴、干挂等的施工技术，但是相关施工人员要按照工程墙面的实际情况和其经济情况来选择合适的施工方法，从而有效地保证墙面的施工质量，避免出现起皮、脱落等的现象。
（四）加强工程监管力度
为了加强住宅建筑工程的监管力度，其可以提高工程的违规成本，严格惩罚施工过程中出现的违规行为，从而很好的约束工作人员的行为，使他们做到有规可依、违规必究。同时，工程也可以完善对监管人员的奖惩制度，如对于严格执行监管任务的工作人员实行一些物质或精神奖励，反之，对于不严格执行监管工作且出现一些失误、影响工程的质量的工作人员则实施一些惩罚措施，这样就能提高监管人员的工作积极性，保证其监管效率和质量，从而使工程的各项工作能够正常进行。
结束语：综上所述，我国经济水平的提高虽然给建筑业带来了很多机会，但也同样带来了很多挑战，增加了其风险发生的概率，一旦建筑工程质量达不到要求便投入使用，就会给社会、人民带来很多隐患，也可能会给其企业带来了不可磨灭的损失，影响该企业在行业中的地位。所以住宅建筑工程在运行过程中，必须保证其设计图纸和方案满足工程和用户的实际需求，把控好施工材料的质量和数量，并且加大现场监管力度，保证其施工工作能够正常的进行下去，也能有效地提高建筑物的施工质量，促进该工程快速、稳定的发展。
参考文献：
[1]张恩亮.浅析多层民用住宅建筑施工的工程质量管理[J].中国住宅设施,2019(04):121-122+88.
[2]周文亮.住宅建筑工程质量监督及安全管理措施关键分析[J].四川水泥,2019(03):157.
[3]刘宏信.对住宅建筑工程监理中的质量控制研究[J].河南科技,2014(06):165-166.
[4]张晋明.住宅建筑工程质量问题探究及控制措施[J].邢台职业技术学院学报,2013,30(01):100-102.
[5]林基.住宅建筑工程中的施工管理探讨[J].福建建材,2010(02):110-112.
论文作者:曹守勇,杨长庆,顾圣春,田忠鼎,张宇飞
论文发表刊物:《防护工程》2019年15期
论文发表时间:2019/12/3
标签：住宅论文; 工程论文; 质量论文; 建筑工程论文; 过程中论文; 工作论文; 环节论文; 《防护工程》2019年15期论文;