摘要：近年来，随着经济的发展，我国建筑业也取得了蓬勃的发展，建筑工程的质量问题也成为了人们普遍关注的重要课题。而影响建筑工程质量的一个重要问题，就是建筑物的渗漏现象。渗漏现象的出现，是长期以来困扰建筑业的一个难题，渗漏现象的出现，不仅对建筑物本身的使用功能造成影响，同时也为建筑物的使用者带来一定的安全隐患，因此，对渗漏问题的治理已经成为了迫在眉睫的首要任务。本文就简单探讨建筑工程中的防渗漏处理技术。
关键词：建筑工程；防渗漏；措施
前言
在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏问题，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难。因此，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点，也是建筑施工人员工作的重点。房屋建筑工程渗漏是一个常见的普遍现象，但是引起房屋建筑渗漏的原因牵涉甚多甚广，各种原因都能导致房屋建筑渗漏的发生，无论是施工前的材料、设备的选取还是施工中施工本身不符合规范及不慎还是施工后的种种问题，我们无法完全避免渗漏的出现，只能尽可能的预防和治理。在房屋建筑施工过程中，一定要符合相关部门的相关规定，规范作业，保证质量，与此同时相关人员也要不断地学习，扩大自己的知识体系，增加实践经验，争取做的越来越好。
1 建筑工程中出现渗漏问题的原因分析
在建筑工程施工中，产生渗漏现象的原因有多种，如果不能对原因进行科学的分析，就无法采取有效的措施，无法达到对渗漏理想的控制效果。笔者将建筑物产生渗漏的原因归纳为外部因素和内部因素两种：
1.1外部因素
在施工过程中，会受到如地质因素、气候因素等外界因素的影响，这是不可抗拒的外力因素。同时，由于受到当地建筑风俗和习惯的影响，有的建筑物对于外观的要求较高，这就造成了对建筑物主体功能的忽略，在这种情况下，就容易引发形状上的变化，导致渗漏现象的发生。
1.2内部因素
一方面，设计是否合理和符合建筑物的功能需要，导致渗漏的一个主要因素，片面的追求建筑物艺术性的外观和造型，却忽略了功能的完善，在防渗漏问题上缺乏必要的重视；另一方面，由于施工人员，绝大部分都是农民工，因此在施工技术和施工质量的控制方面无法达到理想的状态，也容易引发建筑物的渗漏问题。另外，建筑施工所使用的原材料质量也是影响建筑物渗漏功能的一个主要因素。如果原材料的质量不合格，则无法保证建筑物的施工质量，防渗漏也就无从谈起。
2 房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路；房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
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3 房屋建筑工程施工中建筑物防渗漏措施
3.1卷材防水材料的施工技术要点
在进行卷材防水材料施工的过程中，施工人员应该注意避免其空鼓破裂，用水泥砂浆对基层找平时，应该在，抹平之后使用二次压光，保证基层表面的干净和平整。贴卷材的上下层以及相邻两幅卷材应该错缝搭接，为确保防水功能，卷材在进行搭接时，应该将短边的搭接宽度控制在100-150mm之间，长边应该是70-100mm，铺贴应该粘严压平；充分做好钢管穿墙管的除锈防腐工作，管道与墙处找平时应该抹成直径大于50mm的圆角，并防止翘边和张口现象；此外施工人员应该注意铺贴卷材时的施工气温应该高于5℃，在铺贴之前需要提前一两天喷两道冷底子油。
3.2厨房与卫生间的防水施工
厨房与卫生间的地面垫层混凝土浇筑，必须要保证混凝土的抗渗性和整体性，在施工过程中，施工人员应该确保面层的标高低于室内标高的2厘米以上，对于地漏设置应该设有足够的排水坡度，以保证地面废水可以迅速的通过地漏流出；与此同时，施工人员应该严格封闭传楼板立根部的防水，在套管内注意使用油膏麻丝等材料嵌实，热水管应该严格按照相关规定增加套管，套管应该高出地面一定高度，并在管子的根处使用石材或者地面砖做止水台；对于淋浴器淋水范围内应该加高立面防水层，高度应该至少大于1.5m。在厨房与卫生间的防水施工完成之后，应该注意保护防水层不受破坏，同时应该做蓄水试验，确认无渗漏情况之后再进行下一道工序。
3.3制定完善的外墙防水构造图
在房屋建筑施工过程中，为了保证施工科学性和技术性，施工单位应该提前设计好外墙防水构造详图，注重对外墙细部的防水设计，施工人员可以使用加钢丝网、设置分格缝、耐碱玻璃纤维网格布等防水措施对材料的接缝处加以处理。对凸出外墙的雨篷、空调板、屋顶楼台等加设高度不小于20cm的混凝土现浇带，预防出现返水现象，滴水槽的深度和宽度应该大于1厘米。外墙应该使用合理的保温设计，并积极做好各种装饰现脚、窗台、保温层的防渗处理，在外凸线脚处设置滴水线。
3.4做好外墙门窗的防渗处理
外墙的门窗设计应该明确水密性、气密性以及抗风压等指标，对门窗的拼樘料应该继续抗风压的变形验算；对于建筑物的外墙门窗应该依照预留洞口的尺寸加以制作，以确保窗框与面层之间的空隙应该控制在8-15mm，并使用玻璃丝棉条、矿棉条等化学泡沫剂以及松散材料对塑钢装框的周围以及铝合金窗框的四周进行分层密实封严；与此同时，建筑施工人员还应该在门窗框的外侧留5mm宽的打胶槽口，在清理完成之后，还应该使用中性硅酮密封胶进行密封。
3.5提高建筑外墙的施工质量
为了避免由于建筑施工导致的房屋渗漏问题，提高房屋建筑的施工质量，施工人员对砂浆以及砌筑用砖的质量与强度应该满足相应的质量要求。外墙的粉刷应该避免使用混合粉和石粉；房屋建筑施工中外墙粉刷的混凝土基层应该使用人工凿毛，并对其进行喷水养护，若混凝土的平整度较差，就必须进行局部造出，使用聚合物的水泥砂浆进行修补；在施工之前，应该提前一天把砌砖淋湿，控制好灰缝的厚度、饱满度以及墙体的垂直度和平整度。在外墙墙面的凹槽内涂刷的合成高分子防水涂膜，并堵住缝隙，以保证阻止雨水渗入墙体内。
4 结语
总之，我们必须高度重视房屋建筑工程施工中的渗漏问题，找准渗漏部位，了解渗漏原因，提升对防渗漏技术特征和施工要点的认识，将其有效应用于房屋建筑工程施工中材料的选用、施工方案的设计、核心部位和薄弱部位的防渗施工等环节，根据工程实际情况采取相应的屋面、墙体、厨卫、门窗防渗漏技术，加强技术与施工之间的配合，做好施工质量管理，以有效提升工程质量，确保建筑外观的完整性、功能的完好性以及结构的稳定性。相信，随着防渗漏技术的不断革新和发展，其在房屋建筑工程施工中将会具备更高的应用价值。
参考文献
[1]张磊.浅谈房屋建筑工程的防渗漏措施[J].科技创业家，2011（02）
[2]陈茂强.防渗漏技术在房屋建筑工程工程中的应用[J].论述科技创新与应用.2013，（18）：240.
论文作者:高文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第26期
论文发表时间:2018/1/29
标签：建筑物论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 房屋建筑论文; 卷材论文; 现象论文; 施工人员论文; 《建筑学研究前沿》2017年第26期论文;