摘要：伴随经济的高速增长，整个建筑市场也得到了很大程度的发展，同时人们对房建施工水平以及工程质量的需求愈发严格。房屋建设施工过程中，通常都会在施工后发生渗漏的现象。有关的房建部门以及建设施工单位已经把这一问题作为关注的重点。本文对房建施工中的防渗漏技术进行了探讨，以期对相关工程有参考作用。
关键词：防渗漏技术；房建施工；运用
紧跟当今经济的高速增长，人们对于自己所居住环境的舒适程度要求越来越高，同时对于房建施工质量的要求更加严格。因此，在房建行业内部日趋激烈竞争里，房建施工所涉及到的质量问题依然成为人们所关心的重中之重。然而渗漏现象是房建在施工时的质量问题中的首要问题。因此，在房建施工建设的过程中，应当对其中每个步骤进行严格监督，发现问题要及时对其进行分析与研究，并且采取合理措施来处理这些施工过程中的问题，设计合理的补救方案，在整体方向上对房建过程的施工质量进行严格把关。
1防水防渗施工技术运用在房建施工的重要意义
渗漏对建筑物的安全和耐久有着很大的破坏性，长久之下，其会让建筑物丧失基本的功能。建筑物出现渗漏情况后，不仅会让人们的生活质量下降，还会让建筑物的结构出现漏洞，如果没有得到及时的解决，那么就容易引发十分严重的安全事故，人们也无法安全的居住在建筑物中。通过以上分析可以发现，要想建筑物施工的质量得到保障，其关键之一就是解决建筑物的渗漏问题。在建筑施工的过程中加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力，这样建筑就能够长期稳固的存在下去。要想更好的运用防渗漏技术，需要在施工的时候对其基层结构展开防水防渗的工作，这样建筑的基层结构就会十分完善。还有就是在完工后，针对重要的地方进行修补，将建筑结构中隐藏的裂缝等进行修补，解决渗漏问题。施工单位要从每个环节切入，一步步完善防水防渗的方法，对各种渗漏问题及时的解决。
2房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因及部位
2.1房建施工中发生渗漏的主要原因
一般房建施工过程容易产生渗漏这一问题，包括三个方面的主要影响因素：不合格的建筑材料、不过关的施工技术，以及不合理的施工设计。（1）不合格的建筑材料伴随着经济水平的快速发展，房屋建筑的样式很多，在建材行业中存在很多没有达到国家标准的产品，因此会引起很多房建建设单位想要通过不正当途径降低施工成本。这些单位会使用价格低廉、质量残次的建筑施工材料来进行建筑的施工，尤其在防水材料的运用中，大都采用防水性能较次、质量不合格、材料低劣的防水材料。例如：很大一部分的施工单位在施工的过程中会使用由沥青制成的油毡作为防水材料，可是其内部蜡的含有量很大，由于温度的变化会引起蜡的热胀冷缩，这会很大程度上降低建筑的防水性。（2）不过关的施工技术对建筑进行施工的时候，防渗漏的施工具有很高的技术高难度，并且其需要施工人员具有很好的耐性。因此防渗漏的施工需要施工人员不但需要细心操作，而且要有很好的技术、很强的责任心，以及不怕困难的韧性。可是现在的实际情况中，房建单位在施工的过程中施工只看到眼前的利益，不断的缩短工期，然而往往忽视对于建筑防渗漏施工，房建单位常常应付差事，不按照施工标准以及规范进行严格要求施工。（3）不合理的施工设计对大多数建筑进行施工的时候，由于设计师缺乏实际设计经验，不能很好地结合实际进行施工，并且不能够根据实际情况分析防渗漏的施工方案，造成多数房建工程的缺陷是由于施工人员态度问题引起的，而其缺陷实际是由于设计师的不能够兼顾防渗漏与实际情况造成的。因此，在房建的施工过程中，防渗漏设计施工要与实际情况相结合。
2.2各主要部位具体渗漏原因
在房建施工的过程中，各种因素都能引起渗漏的产生，这一问题的产生会导致外墙面、厨卫、屋面等相应位置产生安全隐患，通常在上述位置相对容易出现渗漏，进行房建施工的过程中会引起渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（1）从门窗来看，最重要的是由于门窗洞口的封堵不严实，在进行封堵材料砌筑施工的时候，与洞口连接的位置产生空隙，而且居民私自开凿的空洞等都会引起渗漏现象的产生。（2）大多数房屋建筑厨卫出现渗漏的主要原因为：钢筋混凝土的质量问题、搭接厚度以及长度不能达到标准、混凝土断裂、防水建材的选择不合理、质量不能达到标准、防水层的施工不能达到标准等。（3）从屋面来看，施工过程中对防水层进行涂刷的技术较差，不能按照相关标准铺设防水卷材，尤其所选用的防水材料质量很低，不能按照相关规定标准进行施工，造成屋面开裂以及空鼓的产生，最终引起屋面渗漏的产生。（4）从外墙来看，施工使用的建筑材料不能达到国家标准会造成墙体挤压形变以及混凝土产生断裂，会造成对房建施工质量的严重影响。经过雨水侵袭之后，建筑物的外墙极易引发渗漏问题，因此会大大降低房建项目的安全性，并对工程造成安全隐患。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1有效运用防渗漏技术的关键前提
在房建施工当中，要想有效的将防渗漏技术运用在房屋建筑施工当中，相关的施工企业在正式展开施工以前，就一定要有效的保证设计的实效性，以及使用材料能够符合要求，不仅如此，还需要对所有的施工人员展开培训，提升他们的施工技艺，这样就能够最大程度的确保房屋建筑防渗漏施工的质量。
3.2外墙的防渗漏施工
首先在房屋建筑施工阶段，需要采用合适的工艺，在建筑物刚完成的时候，就需要对外墙表面留下的孔洞展开修复，确保外墙本身不存在薄弱点以及孔洞，这样可以对渗透问题进行根治性的解决。还有就是在对外墙表面展开清理的时候，需要对其上的砂浆等展开修复，让外墙表面变得平整，这样就可以让外墙显得更为美观，保障了其使用功能。建筑施工时，外墙还有一点需要注意的地方就是其连接位置的施工，这个地方容易产生漏洞和薄弱点，需要对这方面格外注意，确保外墙的连接位置不会出现漏水的现象。
3.2厨房、卫生间的防渗漏施工
因为在房屋建筑当中，卫生间以及厨房对于人们日常生活十分关键，因此，相关的施工企业需要将防渗漏施工技术有效的运用其中，具体来说，在管道穿过楼板的时候，还要提前留下足够的空洞，不仅如此，其大小一定要符合相关的要求，还有就是孔洞以及管道外壁的尺寸通常都是二十毫米。因为厨房以及卫生间这两处积水的机会有很多，所以更需要加强防水处理。除此之外，排水管道不能进行套管，不仅如此，还需要对穿板的地方进行严密的抹刷，不过一定要对供热管线进行套管，还需要对楼板胶圈的位置进行防水处理。
3.4屋面防渗漏施工
在针对屋面展开防渗流施工的时候，需要均匀的将防水材料涂抹好，不仅如此，还需要分两次展开，若是防水材料的变成膜状，才可以展开下一次的涂抹，并且还需要在涂抹以后的二十四小时以内展开注水测试，尽量的保证施工的质量达标，如果察觉到存在渗漏的现象，就需要返工和维护。在实际的屋面浇筑过程中，需要有效的保证混凝土的强度达标，还要保证钢筋保护层的厚度等，除此之外，还需要认真的进行混凝土振捣，并且展开浇水养护，通常来说，这个过程需要两周时间。
4结束语
近些年来，在国际和国内的工民建中渗水漏水问题一直存在，建筑企业应当加强质量监督和技术的管理，还要全面的了解渗漏发生的条件和危害等。由于工民建是生活和工作的建筑，一旦发生渗漏，损失惨重。因此，需要全面提高国内的防渗漏技术水平，才能有效的保证工民建的建筑质量，营造舒适的工作和生活环境。
参考文献：
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[3]廖祝平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析.技术与市场，2016，23.05.141+143
论文作者:陈劲
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/19
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