关键词：房建防水；混凝土结构；防渗漏施工技术
引言
防水混凝土标准是工程建设重要的品质指标，不但能起到良好的防水作用，还是工程建设主体构件的重要组成部分。渗漏一直是房建工程建设过程中控制的重点，防水混凝土的出现，完美地解决了房建工程建设的难题，使人们的居住体验更好。防水混凝土对于防水、承重有着重要的作用，但是有很多因素会对防水混凝土的品质造成影响。房建工程发生渗水现象，最主要的原因是作业期间的工艺流程把控不到位，使整个房建工程的建筑品质受到了严重的影响。通过对防水混凝土导致渗漏的因素进行分析，采取合理的防控措施，为房建工程的安全与品质提供更好的保障。
1房屋建筑施工中容易出现的渗漏问题及相关原因
房屋建筑中的渗漏问题往往是相对集中的，一般来说，常见的渗漏地点有厨房、卫生间、外墙、地下室、门窗等，相关的渗漏问题原因大致有以下几种：①建筑材料使用不过关，即建筑企业在进行房屋建筑施工的时候，没有按照相关建设标准进行材料的购买，或者说在初期施工计划的制定中，缺乏足够的实地考察和计划，导致材料选用不合理，导致在后期的施工当中材料防水性较差，出现渗漏问题。尤其在外墙材料的使用中，外墙材料必须具有足够的抗压性能，当材料不合格的时候，经历风吹日晒，昼夜温差之后，墙面出现明显裂缝，导致渗漏问题出现。②施工问题，在施工过程当中，防水涂料的使用时防止渗漏的有效方式，在防水涂料施工时偷工减料、未按照施工区采用其他型号的涂料，导致墙面出现各种程度的裂缝。除此之外在施工的时候，部分施工单位为了节省成本，拉筋数量较多，导致外墙修砌完成之后，出现裂缝，这种做法不仅会导致渗水问题，可能会对房屋的整体稳定性造成足够的威胁。③管道较多：地下室、浴室、厨房等容易出现渗水问题往往是因为建筑中的管道较多，在进行设计的时候缺乏合理性，导致管道交错，出现相互挤压的情况，同时也可能造成弯道过多，污渍堆积无法清理，长时间给管道带来压力，同时又不好清理，造成管道的渗漏。
2房建工程防水混凝土发生渗漏的重要因素
2.1未严格按照工艺流程操作规范进行作业
房建工程是一项多工种作业、操作规程较为繁琐的工程项目。在工程建设期间，要严格地按照工艺流程进行作业。根据工程建设的实际情况，制定合理的建设方案。如果施工未能按照工程建设的相关技术规范进行作业，势必会使工程的建设品质受到严重影响，甚至引发较大的安全事故。防水混凝土是房建工程作业过程中的重点，有些房建工程的建设单位盲目加快作业进度，对作业规范视而不见，给防水混凝土施工埋下严重隐患。另外，在工程作业的过程中，监理没有严格行使监督职能，也是导致防水混凝土作业品质控制未能达到预期效果的重要因素。
2.2未能严格地控制原材料品质
沥青是防水工程的主要材质，使用这种材质可以节省大量的工程建设成本，从而使企业获得更大的效益。但就当前实际应用的情况来看，这种材料存在很多弊病，不但防水性得不到保证，对温度的适应能力也存在较大的短板，尤其是在冬季，这种不良效应更为明显。受长期低温天气影响，沥青的材质原料会出现僵化、板结现象，使得防水表面断裂，从而发生大面积的渗水现象。
2.3工程组织设计方案不合理
房建工程在建设的前期，经常会出现工程组织设计不合理的现象，从而使防水混凝土作业遗留下渗漏隐患。这种现象方案产生的主要原因是房建工程设计方案不合理。在房建工程设计的过程中，设计人员要根据工程建设的实际情况，对工程建设的结构合理性和防水措施从全局的角度仔细进行考虑，才能使整个工程的建设品质有更好的保障，也能够更好地避免渗漏现象的产生。排水性能也是房建工程在设计过程中，需要重点进行把控的要点之一，合理的坡度设计能够使屋面整体的排水性能得到更好的保障如果坡度较小，则会使屋面的排水不通畅，如果顶角位置未做好防水工作，则会发生渗水现象，使整个房建工程的使用年限不能达到设计的预期目标。另外，如果设计人员未将设计的侧重点放到满足房建工程建设的实效性上，容易发生砌体工程的密实度不达标的情况，进入雨季就会发生大范围的渗漏现象，从而影响人们的正常生活。房建工程的设计单位对于这类问题必须给予高度重视，更好地保证工程的安全系数与实用性。
2.4外加剂的使用
除去上述几种会对混凝土品质造成影响的材质之外，外加剂也是影响混凝土品质与安全性能的重要因素。可以根据工程建设的距离、温度、防水性能、强度需求，采用外加剂进行化学反应（见图1）。减水剂就是降低水灰比的粉煤灰，其有两种用途，一是填充作用，一是二次反应作用。使用抗冻剂显然是为了降低冰点温度、抗冻；钢纤维是提高韧性的；早强剂是为了提高早期强度等。外加剂应根据工程实际的建设需要以及工程结构的具体应用需求进行选择。
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图1施工添加外加剂示意
3对防水混凝土用材严格进行把控
3.1水泥
水泥是防水混凝土主要的构成材质，水泥材质选择最重的一项指标就是：水化热比。应用水化热比较低的水泥，能够更好地防止混凝土构件过早地产生裂缝。另外，在水泥材料的选择过程中，要对生产日期进行查验，防止将过期或者发生结块的水泥作为混凝土材料。
3.2骨料
骨料的选择也是保证混凝土品质的重要环节，骨料又分为粗骨料与细骨料。粗骨料的粒径要在控制在0.5~4.0cm。泥量要在2%以内，适时地加大对密度的控制，更好地保证整个防水混凝土作业的防渗性能。细骨料的选择料径要大于5mm。
3.3水
水也是混凝土强度保证的重要因素。水是PH除去4~9这个范围以外的，都可以作为防水混凝土的易和材料。硫酸盐控制比要大于1∶100。严格按照碱骨料反应控制标准进行作业，从而更好地保证防水混凝土的品质，保证整个房建工程的安全系数。
3.4水灰比
水灰比是防水混凝土密度控制的关键，在混凝土制作期间，要严格按照作业规范进行操作，保证防水混凝土的孔隙率，技术人员需要注意水灰比与防渗性能之间的关系，二者之间为反比例关系，水灰比越小，防渗的性能越强。
4防渗漏技术在易发生渗漏处的应用
4.1防渗漏施工在墙面施工中的应用
墙面属于十分容易渗漏的部分，防渗漏施工要求细致，首先对墙壁进行清理，基本保证墙面干净平整没有异物，接下来进行涂抹，涂抹过程要求分层涂抹，加强墙体与砂浆的粘合力，砂层的厚度需要按照施工标准严格把控，保证不浪费材料的同时起到相应的作用。混凝土的配比需要达到标准必要时候可以使用一定剂量的黏合剂，保证整个墙面防渗透能力达到或者高于标准。
4.2防渗漏施工在门窗中的应用
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
4.3防渗漏施工在厨卫中的应用
厨卫是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方平时用水量大，防水压力也很大。在施工中，应留出足够大的空间用于户主装修时安装水管，避免出现预留空间不足，装修时配备水管不能满足使用要求的情况。在具体施工时，水管要求使用管套，特别是供热管道，水管破裂会严重影响到业主生活，因此防护措施-定要做到位，另外，厨房和卫生间施工，在管道的连接处，要涂抹防漏材料，保证密封，房间地面也要做好防水材料的铺设，防止渗漏。施工人员考虑到各方面，保证施工质量。除此之外，地面施工同时要防止地面长期的积水，在地面设计的时候可以采用一定的坡度，地板的铺设要能够合理的配合地面的坡度，不要留有缝隙，如果需要进行地板切割的，缝隙之间的填充材料要求同样具有防水功能，如此才能达到使用要求。
4.4防渗漏技术在屋面施工当中的应用
在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂科的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。
结语
防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
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论文作者:周春晖
论文发表刊物:《建筑实践》2020年1月1期
论文发表时间:2020/4/30