摘要：民用建筑施工中防渗漏技术对民用建筑物质量具有非常重要的作用，提高防渗漏技术，将防渗漏施工技术合理运用于施工中，有利于提高民用建筑物的防渗漏能力，保证民用建筑物的质量。文章笔者对房屋建筑工程防渗漏技术施工进行了分析和探讨。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术；施工
前言
随着国家城市化进程的不断深入，我国房屋建筑工程也开展得如火如荼。然而，房屋建筑在给人们提供一个安居的家的同时，其频发的房屋建筑渗漏问题也给人民群众带来了诸多烦恼。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑从设计到施工的各个环节。从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施，通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措消除房屋建筑渗漏的问题。
1房屋渗漏的原因
1.1设计方面
在房屋建筑工程的设计之初，设计单位没有考虑到防渗环节。可能主要有三方面的原因：一是没有因地制宜，未考虑当地的地理环境和气象资料，没有进行有针对性的设计，而采用通用的设计方法；二是专业设计技术不过关，保温屋面没有设计排气口，保温层的水分蒸发会破坏防水层，导致防水层失去防水功能；三是施工方法、施工材料的单一，没有达到个性化考虑，灵活施工的要求。
1.2材料方面
一方面是由于建筑防水材料选择不当导致渗漏。屋面工程通常采用沥青生产的油毡作为防水材料，质量变化很大是沥青的通病，导致防水层效果不是很好；在厨卫建筑部分的防水材料选用片材、卷材,而未用防水涂料等等。另一方面，建筑防水材料质量不合格导致渗漏。为了节约成本选用砂子，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，造成砌体结构强度、抹灰面强度都降低，也是导致墙面裂缝的原因
1.3施工方面
防渗的关键环节就是施工，施工质量参差不齐是最容易产生渗漏现象的。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，施工过程不够严格，导致结构层产生裂缝，如施工时砂浆的水灰比控制不好，没有精心养护，导致水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，引起裂缝等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏；细部处理不到位，造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实，产生基底裂缝。
2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面是房屋建筑的重要组成部分，一旦发生渗漏水现象，必将影响建筑物的使用功能。其防渗漏技术多从两方面考虑，在设计施工上，应合理设计、精心施工，如屋面要留有足够的坡度以便排水;钢筋绑扎要规范，混凝土的配合比适中，振捣工作做到位。在防水材料选购和铺设上，以防水卷材为例，购置时，应确保其具有良好的耐水性、密封性和耐久性，并能够适应各种温度变化。出厂时保证出厂合格证、说明书及质量检验报告单一应俱全;投入使用时，应进行复查，防止不合格材料投入使用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆卷材防水是屋面防水中较为常用的方法，如使用高聚物改性沥青防水卷材，首先应保证施工环境适宜，在低温、雨雪等天气下应停止施工;其次，必须做好屋面找平工作，将屋面的积水、杂质清理干净，保持屋面表面的平整、光滑和干燥;铺设卷材之前，通常要涂抹一层基层处理剂，如卷材底胶等，起防腐作用。涂抹时应均匀涂抹，一定不要忽略角落;此外，铺设卷材，是与屋脊平行还是垂直，应视坡度大小而定，多选择搭接法，按照自下而上的顺序铺设。铺设完应做好成品保护工作。
2.2外墙防渗漏施工技术
在外墙防渗施工中，需从材料质量、砌筑抹灰施工等方面加以考虑。如抹灰时所使用的砂，粒径尽量一致，将误差控制在±1.5%内，含泥量满足要求。为提高防渗漏效果，应涂抹防水剂，为保证牢固性，可涂抹灰砂浆抗裂剂。水泥方面，采用收缩性较小的水泥，且使用前应严格检查其质量;选用多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块时，其尺寸、性能均要符合要求。加气混凝土砌块需保持一定的湿润度，含水量应控制在15%以内，不得使用干砖直接砌墙;施工中，砌体和框架柱之间的夹缝是难以彻底避免的，应对夹缝进行密实处理;抹灰时，为取得更好的抗裂效果，可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和板梁柱的连接处设置钢丝网，宽度至少为40cm。施工中留下的脚手架孔，应及时做好密封工作，可选择聚丙纶防水材料，有良好的防水效果;质量检查时，应对比较细的裂缝，采用防水嵌缝膏等粘合剂加以填充砌体施工时，要保证构造措施到位。
2.3厨卫间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的给排水管道较多，用水量大，应高度重视防渗漏。选择材料时，防水材料应简单经济，管道材料需综合考虑多种因素，如卫生间的布局、水压承受力、噪音大小等，尤其是水压承受力，若承受不了高水压，管材极易破裂。排水是厨卫区的重要组成部分，排水管道应合理设计，周围用水泥砂浆填缝;地漏的密封性不能忽视。地面应有一定的坡度，以便地面水流向地漏。墙面同样要做好防水处理，如涂抹防水材料等。以卫生间为例，可采用涂膜防水技术：先做好找平工作，晾干清扫后，施工涂膜防水层，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道周围的直径宽度为300mm，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm宽。涂刷需分层进行，依据不同的厚度，涂膜施工可分作两或三遍，需保持每层涂膜的均匀度，其方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向应成垂直状。施工中要求施工人员严格按照规定操作，为避免破坏涂膜层，尽量以平底鞋为主，且不能对卫生用具、门窗墙体、电气设备等造成污染，每层涂膜施工完毕都要进行保护。
2.4门窗防渗漏施工技术
窗框底部没有设计泄水口，或框体安装时用力过大，被固定丝穿透，以及窗框外侧和墙体瓷砖之间连接不合理，都很容易引起门窗的渗漏。所以，在安装门框和窗框前，应对其垂直度和平整度进行仔细检查，确保与墙体间的预埋件牢固连接;窗框和墙面交界处容易产生裂缝，应进行认真处理，然后使用玻璃棉毡条等柔性材料加以填塞封堵，缝隙外表留有4mm―6mm深的槽口，并选择具有良好密封性的材料进行填嵌。
3结语
总之，我们必须高度重视房屋建筑工程施工中的渗漏问题，找准渗漏部位，了解渗漏原因，提升对防渗漏技术特征和施工要点的认识，将其有效应用于房屋建筑工程施工中材料的选用、施工方案的设计、核心部位和薄弱部位的防渗施工等环节，根据工程实际情况采取相应的屋面、墙体、厨卫、门窗防渗漏技术，加强技术与施工之间的配合，做好施工质量管理，以有效提升工程质量，确保建筑外观的完整性、功能的完好性以及结构的稳定性。相信，随着防渗漏技术的不断革新和发展，其在房屋建筑工程施工中将会具备更高的应用价值。
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论文作者:王洪岗
论文发表刊物:《防护工程》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/15
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