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摘要：在建筑工程施工中，外墙渗漏问题十分常见，严重影响到了建筑的美观和使用性能。因此，对其外墙防渗漏施工技术展开研究十分必要。外墙渗漏不仅影响建筑物美观，还影响建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
关键词：建筑工程施工 中外墙防渗漏 技术 应用
引言
建筑外墙是建筑重要部分，由于地基沉降、温度变化、工艺不当和设计等方面出现了问题，都有可能导致建筑外墙出现开裂渗漏现象。影响建筑美观是小事，一旦形成建筑安全隐患，势必要对人们生命财产造成严重威胁；所以保证外墙的质量是施工过程中非常重要的环节，防渗漏施工技术应该贯穿施工的整个过程，否则一旦出现渗漏现象将严重影响房屋的质量，继而影响人民的生活环境及生活质量。
1.建筑外墙渗漏的原因分析
1.1外墙装饰面施工质量不良
在建筑工程中，外墙渗漏的原因有多种，其中由外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏最为重要。在开始外墙装饰之前，没有将墙体上的缝隙处理好，或者灰浆用的沙子过细、含泥量过大，使得基层处理不良，加上外面层粘结不牢造成裂缝的出现。面砖和打底砂浆之间粘结力不够，出现空鼓的现象，接缝不严密造成角部进水，勾缝砂浆强度非常高，同时收缩大，可能会出现横向裂缝，在温度应力的影响下会出现渗漏。饰面砖勾缝不严实，可能会出现裂缝及砂眼等问题。外抹灰分隔条不平直，在施工过程中塑料分隔条嵌入过甚，使得分格缝底部的抹灰层厚度不足，会有雨水侵入到墙内。此外，坡屋面工程在采购方面不在单纯采购水泥瓦，而是采购坡屋面系统，使之产品配套应用（柔性泛水、铝板天沟）。坚持倒置式防水施工，取消挂瓦条体系，改为砂浆卧瓦体系。相关数据要求如图1。
1.2材料方面因素导致渗漏现象
发生随着我国城市化进程的不断加速，建筑领域也得到了较为迅速的发展，建筑工程建设整体规模也随之加大。而在一般建筑工程施工的过程中，混凝土是建筑工程最重要的材料，并且在施工材料中占据了绝对的主导地位。因为混凝土有着较多的优点，例便于施工、材料丰富、持久耐用等优点，所以其在建筑工程的施工中应用范围越来越广泛。但是值得注意的是由于混凝土自身有着较好热胀冷缩的特性，所以在进行建筑工程外墙的施工过程中由于使用混凝土，导致外墙容易发生干缩变化的状况，从而使得建筑外墙的整体结构被破坏，导致渗漏现象的发生。所以如果在建筑工程外墙的施工过程中，混凝土使用等基础材料运用不当，就会使工程整体的质量受到破坏，提高了渗漏现象发生的概率。
1.3建筑存在变形缝以及温度裂缝问题
在建筑工程中，常常会出现的问题是变形缝以及温度裂缝。这两个问题的存在，都会使建筑外墙出现渗漏问题。若是出现变形缝问题，就会使得墙体中的盖板被裂缝拉开，严重的甚至导致墙体也会被拉出裂缝，进而使得渗漏现象出现；温度裂缝，就是指砖砌体和混凝土的膨胀系数是不一样的，不同的膨胀系数在温度的影响下，会产生不同程度的收缩，这样就会导致墙体出现裂缝，进而出现渗漏现象。
外墙洞口处理存在的问题
在人们对建筑要求越来越高的今天，建筑外形和结构越来越复杂。目前，施工单位在施工的过程中需要预留孔洞，方便建筑的装修。但是，在对孔洞进行封堵处理的过程中如若处理不当，容易造成墙体渗漏，此种情况也在实际的建筑工程建设中出现过。外墙洞口处理不当的原因主要是上料口封堵砌筑与原有洞口存在缝隙，这种情况会造成外墙渗漏。所以，建筑施工中外墙孔洞处理不佳也会造成外墙渗漏，在对建筑工程外墙施工过程中应当注意此施工环节的控制。
2.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的有效应用
在建筑工程施工中因施工材料选用不合理、外墙洞口处理不当、墙体砌筑质量不佳等问题的存在，致使外墙渗漏现象发生，这不利于建筑有效应用。解决此问题的最佳方法就是合理的规划设计外墙防渗漏技术应用方案，有效的处理建筑外墙渗漏问题。
2.1、在设计阶段注重规范防渗漏措施
为了确保建筑工程施工中对于外墙的施工可以有效的落实，在设计建筑工程施工方案的过程中就需要设计人员充分考虑外墙渗漏问题，根据建筑工程建设实际情况，制定行之有效的外墙防渗漏措施。在设计阶段设计建筑外墙防渗漏方案需要注意加强以下几方面。
（1）合理设计混凝土构件。由于建筑外墙施工中多以混凝土结构和空心砖为主来搭建建筑外墙，为了提高建筑外墙防渗漏功能，在设计建筑外墙结构时应当注重选用混凝土构件、选用红砖为建设材料，这可以大大降低建筑外墙渗漏的可能性。因为混凝土构件能够确保建筑外墙稳定；红砖具有吸水性、干缩性、粘结性，能够提高建筑外墙的坚固性，并且有效的吸收水分，避免建筑外墙渗漏。
（2）加设钢丝网。加设钢丝网的目的是避免建筑外墙出现裂缝。设计者在设计建筑外墙时应当结合外墙的强度，外墙稳定性要求，对建筑外墙交接处抹灰位置合理的设置钢丝网。另外，需要注意的是对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用。
（3）注重提高砂浆的粘结性。为了提高建筑工程外墙的坚固性，在对建筑外墙施工时，根据外墙受力情况，适当的增加砂浆强度，提高砂浆粘结能力和抗裂能力，为实现建筑外墙长期坚固创造条件。
2.2加强外墙基层处理
为了尽可能提高外墙的稳定性，在建筑工程施工中应注意加强外墙基层的处理，提高外墙基层的坚固性、稳定性和承载力，以避免外墙倒塌的发生。对外墙基础的处理方法如下：首先，对外墙基础进行有效的施工。使用高压水枪清洗墙上的渣滓、鸡皮疙瘩和混凝土浆料，并使用胶水将它们刷成粘合层。在粘结层干燥之前，进行抹灰，使整个外墙基座光滑稳定。外墙基层施工后，应对建筑外墙基层的质量进行详细、严格的检查。其次，加强装饰砖的粘贴，根据施工图、标准，合理粘贴混凝土装饰砖粘贴过程中的装饰砖；对成品装饰砖进行吊钩处理，确保装饰砖与墙体有效粘结；为了确保装饰性瓷砖能有效地固定在墙上，在这一过程完成后，应注意保养。
2.3外墙抹灰层的防渗漏施工技术
目前针对外墙防灰层的防渗漏技术是一项难度比较大的技术，需要特别注意，首先应该认识到防灰层在墙体防渗漏中主要发挥的作用。外墙的抹灰层和粘结层之间的干缩性不一样，在进行施工中，相关的施工人员首先应该做好基础工作，在进行抹灰之前，清理外墙的杂质，保持外墙表面的整洁，保证抹灰浆和墙体之间紧密结合，以防在抹灰浆和墙体之间出现裂缝现象，在进行砂浆的涂抹过程中，要将砂浆均匀的涂在墙体上，保障抹灰的收缩性。另外砂浆的配比问题也是一个比较关键的因素，在配置砂浆的过程中，严格按照相应的标准进行配比，保证抹灰层的抗裂性能。
3.结束语
综上所述，在建筑工程施工中，想要确保施工整体的质量，就必须确保建筑外墙不会出现渗漏现象。想要确保外墙不渗漏，在施工过程中可以应用防渗漏施工技术，避免建筑外墙出现渗漏现象，进而为建筑工程整体质量奠定良好的基础。
参考文献：
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[2]曹凯.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].居业，2016，（10）：111+113.
[3]卢国深.工程施工中外墙防渗漏技术的运用研究论述[J].中国高新技术企业，2016，（24）：125-126.
论文作者:张学勇
论文发表刊物:《房地产世界》2019年1期
论文发表时间:2019/5/20
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