摘要：防渗漏施工技术在房屋建筑中作用非常大，并且它也是一项非常复杂的工作。所以在房屋建筑的整个过程中，需要工作人员结合实际，合理利用防渗漏技术，从而最大化利用防渗漏技术，同时也避免房屋出现渗漏的现象，并且还能提高房屋建筑工程质量。
关键词：防渗漏施工技术；工民建；技术要点
引言
由于工民建工程的施工过程非常复杂，涉及到非常多的施工技术，因此工程对功能质量的影响因素也非常多，例如比较常见的施工问题就是渗水问题，如果出现这类问题就直接影响到整个工民建的质量。但是很多施工企业都不够重视防水防渗工程，因此无法保证防水防渗工程的质量。要想提高工民建工程的质量，就要重视防水防渗工程，使工程的防水性能得到提高，保障人们的正常生活。
1工民建中常见的渗漏问题原因分析
在工民建筑施工过程中出现渗漏的问题，主要的原因是施工人员在进行楼面的施工过程中对基层的处理失当和不及时造成的，比如水泥砂浆面层的工人在施工的时候将涂膜的厚度操作不均匀，致使建筑物整体的面层效果产生空鼓和裂缝的情况，这样就致使建筑物表层在很大程度上较少了面层防水的作用。要注意的是在建筑工程选择卷材的时候，最好选择防水型的卷材，当遇到边角或者转弯处施工难度较高的时候要谨慎施工，保证防水层面的密实性和封闭性。还要注意的是因为油热时比较烫手，在建筑施工过程中经常出现油凉后粘结不牢固的情况发生，致使渗透的现象发生。其次建筑物渗漏的一个重要原因就是管道跑水的渗漏以及房间内部的积水，因此在施工中应该重视卫生间的防治以及楼面的畅通排水。最后，排水管以及卫生器具和地漏的管道中的套管露出地面的距离过小，没有达到国家的标准20毫米，套管的接头没有经过铆焊这一工序，经过长时间的使用导致套管腐蚀也会发生渗漏。还有就是管件在过楼板的预留处开展施工活动由于堵抹不当或者是操作不注意，就会导致混凝土的密实度达不到标准要求，那么它的抗渗漏能力也会减小，当地面有积水情况时就会出现渗漏的现象。
2工民建防渗漏的施工技术要点
2.1屋面防渗漏施工技术分析
屋面渗漏也是房屋建筑常见的一种状况，为了避免这种状况，在施工过程中，首先应该选择防水性能好的建筑材料，这样也可以保证建筑材料的质量，在选择材料时不仅仅只注意材料的防水性能，还要考虑材料是否合理，以及全部材料的性价比和造价，实际结合技术，才可以同时符合企业和用户的需求。在屋面防渗漏施工前，还要再一次的对施工材料进行检查，把不符合标准的材料剔除，并综合分析材料其他方面是否符合施工标准，达到对材料利用的最大化。之后就是在屋面进行涂料，要分别进行两次的涂抹，增加屋面表面的紧密性和粘合性，工作人员涂料工作完成后，在标准的时间内对屋面进行注水实验，检查屋面的防水性，如果达不到标准的要求，施工人员则要对漏水的地方进行修补或者对整体重修，必须确保屋面施工的质量，反复检查屋面的防水性，直到符合标准为止。
2.2对外墙的防渗漏技术
外墙出现渗水现象的主要原因是护墙部分的拉结筋出现问题，导致整体外墙质量出现问题，进而影响到外墙的防渗漏能力。拉结筋的作用是稳固后砌体和混凝土构件之间的连接，以保证外墙整体的强度。一旦拉结筋安置不当，后砌体和混凝土构件连接将变得不稳定，容易出现裂缝，使得雨水非常容易就渗入到墙体内。为此，施工人员必须严格以施工图纸为标准，将拉结筋准确地安装在规定位置，以确保施工质量。再者，拉结筋的强度也必须严格控制在施工规范之内，对于高房屋建筑的施工中，一定要采取安全系数较高的拉结筋，不仅是为了防止外墙出现裂缝而降低防渗漏能力，更是为了加强外墙的稳固程度，保证房屋的整体质量。最后，在保证拉结筋质量的前提下，还需要注意外墙涂料的选择。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆有些企业为了降低施工成本而选择质量不过关的涂料，只能在短时间内保证不出现裂缝，但时间一久，裂缝便频频出现在外墙表面上。为此，房屋建筑施工企业一定要根据施工规范使用高质量的涂料，例如掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是用户用水最频繁的组成部分之一，由于这两个地方长期使用水，也就使得厨房和卫生间比其他地方更容易发生渗漏问题，所以，施工人员在进行厨卫建筑过程中，要高度重视厨卫防渗漏施工，特别是厨房和卫生间的排水设计，虽然现在的建筑材料比以前的更加防水防腐蚀，但是如果排水设计不合理，使得建筑物内长期积水，会降低房屋的使用年限，还会增加厨卫渗漏的几率。合理的排水设计可以把生活用水完全排放出去，同时也要注意排水管道的建设，在建设排水管道时，工作人员应该注意管道口的衔接处，确保衔接口的紧密性，完成后也要不断的检测排水管道的紧密性，确定不会发生渗漏现象，在进行下一步施工。卫生间还要注意一点的是洗浴设备的使用，要对洗浴设备进行合理的设计，并且安装时也要保证安装人员的技术水平，洗浴设备的排水口也要特别注意，如果排水口出现问题，则会出现反水或者是管道口被堵等问题，所以也要特别注意。
2.4门窗防渗处理
门窗在进行安装时，需要保证门窗结构的稳固和衔接处的紧密。门窗的下端应该调整好水平角度，想外倾斜，在门窗的槽缝内应该留有排水口，以保证下端不会出现积水现象。在门窗安装之后，门窗与地面和墙体结合的地方应该采用细石水泥砂浆进行浇筑，在细石水泥砂浆中还应该添加一定比例的抗裂剂，如抗裂砂浆等。从而到达避免水从门窗下方渗漏进建筑内。在门窗的竖框与墙之间形成的裂缝应该先用发泡聚苯乙烯弹性材料进行填充，并达到紧密的要求。在窗户的玻璃安装好之后，需用玻璃胶对玻璃和窗框接头处进行密封处理，还应保证窗框之间的防水胶条质量和安装的严密性，以避免户外雨水通过防水条渗漏进室内，还应该定期检查防水胶条和玻璃胶的损坏情况，及时更换。
2.5对地下室的防渗漏技术处理
地下室出现渗水问题的原因主要是止水带质量不达标、混凝土浇注后出现缝隙、混凝土材料抗渗性低下。在施工环节，施工人员要进行实地勘察，分析出导致渗水的原因，随后按照施工规范，合理选择止水带，并且在确定墙体没有缺陷的基础上，做好安置后的密封工作。对于混凝土浇注环节，施工人员要注意混凝土不能挤压到止水带，要保证止水带的位置。其次，对于特殊环境，混凝土一定要掺入抗渗能力、抗腐蚀能力较强的材料，并且水灰比要严格控制在标准范围内，以防止因混凝土材料出现问题而导致地下室渗水。
结束语
综上所述，工民建筑施工过程中，防渗漏技术所包含的技术要点还是比较多的，相关工作人员要运用科学且有效的防渗漏技术，保证建筑施工的总体质量。因此，工程施工人员要加强防渗漏技术的有效应用，在防渗漏技术方面进行科研开发，确保防渗漏技术更好的为整个建筑工程提供服务，为工民建筑的施工企业贡献良好的经济效益和社会效益。
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论文作者:杨敬雨
论文发表刊物:《基层建设》2019年第26期
论文发表时间:2019/12/17
标签：工民建论文; 屋面论文; 技术论文; 外墙论文; 质量论文; 门窗论文; 混凝土论文; 《基层建设》2019年第26期论文;