摘要：建筑行业是能源、资源消耗巨大的行业，随着世界各国对节能、环保要求的持续增高，绿色建筑工程一面世就受到社会各界的重视及喜爱。绿色建筑工程指的是在建筑工程整个寿命周期中节约用电、用水，为住户提供舒适、温馨的居住环境。文章分析了工程造价预算及成本控制特征，研究了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施。
关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制
1、新型绿色建筑工程造价预算分析
针对于新型绿色建筑工程的具体情况来看，工程造价预算工作的开展主要是从以下两个方面进行：①加强预算编制。编制人员应当先了解工程的实际情况，充分考虑绿色建筑工程在施工过程中的特点进行预算编制。在编制前，需要做好前期准备工作，主要包括工程地质报告、图纸设计等方面，还需要进入现场了解具体的施工方案，掌握工程取费标准、各材料预算价格等等。由于建筑工程所使用的材料众多，并且在价格上也存在很大的不同，但其在工程造价整体占比达到了60%~70%之间，所以编制预算时应当对各部分材料价格进行调查。另外，由于绿色材料、设备价格会发生改变，如此则需要加强预算编制管理。②加强预算动态管理。在对建筑工程进行预算管理时具有明显的周期性特点，不是固定的数值，会随着施工周期所发生的变化而变化。若是将按工程预算固化，那么也会产生非常大的风险，如果无法分解风险，将导致造价出现扭曲，所以需要对预算中的“价”与“量”所发生的变动进行跟踪，了解发生变动的原因，并采取有效措施，充分发挥出预算动态管理本身所具有的重要作用。
2、工程造价预算及成本控制特征
建筑工程施工涉及施工地址、施工材料、施工技术等方面内容。为实现节能、环保的目标，在选择绿色建筑工程施工场地时应综合考虑施工现场周围环境、交通情况、采光情况等多方面因素。与传统建筑工程相比，绿色建筑工程土地费用比较高。在编制工程造价预算时，应详细分析施工现场周围地形、地质情况、植被特点等因素，确保建筑工程与绿色环保观念相符。在选择绿色建筑地址后，应保证建筑布局与周围地形情况一致，从而实现人与自然和谐发展的目标。绿色建筑施工中，应提升施工材料利用率、尽量少使用合成材料，在节约资源的同时减轻建筑施工对周围环境造成的负面影响。以往，建筑工程规划设计中并未考虑其是否具有节能、环保的功效，且未选用环保型施工材料，因而此类建筑建设中对资源、能源需求量较高。为推动建筑行业持续发展，在设计绿色建筑时，在考虑室内外环境、建筑工程稳定性的同时，应尽量选择环保型施工材料，减少合成材料的应用。工程造价预算及成本控制具有不确定性较强的特征，其主要原因如下：建筑工程施工成本与市场价格具有密切联系；建筑工程施工周期较长，施工中受市场因素影响人力成本、材料成本将不断变化，工程成本控制工作难度较高。不同地区经济发展水平不同，且材料价格、人力成本等存在差异，企业应依据工程所在地区市场情况合理编制工程造价预算，以保证工程造价预算合理性、提高工程成本控制水平。
3、新绿色建筑项目的成本预算和成本控制策略
3.1加强编制项目成本预算
首先，新绿色建筑项目的预算人员应掌握项目的实际情况，预算是在考虑新的绿色建筑项目的建设特点后确定的。在编制预算之前，需要进行提前准备，包括设计图纸和绿色建筑项目的地质调查报告，深入绿色建筑项目的施工现场，调查了解建设计划，同时有必要对新绿色建筑的预算定额，收费标准，统一工程计算和材料预算价格进行详细的研究。其次，还需要熟悉新的绿色建筑项目的施工图，并使用固定的单价准确计算项目量。在编制项目成本预算时，有必要仔细研究新的绿色建筑项目的设计图。只有这样，才能保证预算编制的准确计算包括工程量的准确计算。最后，对于价格因素也需要进行客观详细的分析，对于新的绿色建筑项目，使用的建筑材料类型很多，价格也不一样，建材成本占项目成本的60％。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在编制项目成本预算时，需要相关人员仔细调查新绿色建筑项目的材料，设备和价格。熟悉工程设计图是工程预算部门人员的基本要求，对于工程预算部经理来说，不仅要加强对工程成本预算编制和解释的理论研究，而且要掌握工程图设计的各个方面。为了进一步获得图纸的详细内容，编译器需要根据与工程量有关的理论知识进行编译，科学地编制工程设计图，并编制工程造价。
3.2需要加强对施工现场变更和经济签证的控制
在绿色建筑项目的建设过程中，如果出现一些工程变更和经济签证是十分常见的事情，但是，作为成本控制工作人员，需要尽可能避免这样的事情发生。这就要求在施工前加强对施工图的审查，从而尽可能避免施工现场发生变化，因为建筑图纸的漏洞会出现经济签证，所以对于必须进行的设计更改，并且应尽早进行更改，为了更好地减少更改带来的损失，在设计阶段应尽可能进行控制更改。对于某些对项目的成本会产生很大的变更，可以使用变更前结算方法来最大化项目成本控制的有效性。
3.3做好项目质量和工期成本控制
在新的绿色建筑项目中，加强项目成本控制发挥了极其重要的作用。一方面，绿色建筑项目的质量控制需要从各个方面加强。任何环节中发现的任何问题都会影响建设项目的质量，导致新的绿色建设项目失败。因此，有必要加强工程建设质量，采用先进的科学技术手段，保证绿色建筑的质量。此外，应在质量和成本之间取得平衡，从新的绿色建筑项目的成本控制的角度来看，涉及很多方面。除了应用各种新材料和新技术外，它还包括因施工周期延长而导致成本增加的问题，所有这些都需要有关人员的注意，在成本控制过程中，应将可能导致成本增加的这些因素降至最低。
3.4加强合同管理
在建筑施工过程中还应当重视合同管理工作的开展，以免因为合同问题而产生不必要的损失，这便需要相关工作人员加强对所有合同的管理。当签订发包合同时，应当将招标文件作为重要依据，并且还要对工程施工进行全面分析，了解施工时有可能发生的情况，对合同中每一个条款都要认真研究与分析，之后再决定是否签订合同。此外，建筑单位还应当拥有良好的合同索赔意识。当进行施工时，应当对施工合同的相关资料进行整理与保存，如此才能够最大程度做好合同管理工作。针对于合同索赔意识是让施工单位对有关于索赔的内容有一定的了解，掌握具体的索赔程序与内容，并在施工工作开展过程中对索赔资料进行收集和保存，若是在施工过程中发生意外而给施工单位带来巨大的损失，根据所收集到的资料能够有效做出和索赔有关的工作，以便能够最大程度得到补偿，从而实现成本的控制。
结束语
基于我国可持续发展战略背景，各行业对节能减排的重视程度逐渐增高。新型绿色建筑可在满足住户要求的同时，推动建筑行业持续发展。应采取提升工作人员综合素质、做好预算编制工作、严格控制工期成本等多种措施提升工程造价预算与成本控制水平。
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论文作者:刘璐
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/5/6