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【摘 要】为了保证房地产领域建筑框架有良好的建造质量，应认识到建筑框架对于建筑物质量的重要性，并能结合建筑物施工需要以及框架结构特点，制定可科学的框架结构建造质量。本文就如何做好房地产领域建筑框架建造质量控制工作进行了分析。
【关键词】房地产；框架结构；施工；建造；质量
现代房地产行业发展较为迅猛，并且房地领域高收益的发展趋势也将更多的社会资金、更多的人们吸引到房地产行业当中。在多种社会资源的共同推动下，房地产行业也逐渐朝向了更高水平发展，并且对建筑框架结构的整体质量越发的关注。
1当前房地产行业中框架结构建造质量问题分析
1.1钢筋工程方面的建造问题
现代建筑物由于设计高度偏高，因此对于建筑物当中支撑框架的建造质量也就有了更高的要求，需要框架结构能承担起整个建筑物的重力载荷，确保建筑物在任何状况下均能保持良好稳定性。因此现代建筑物当中的框架结构通常以钢筋为主要的建造材料，需要保证钢筋材料有良好的综合质量。但在实际的建筑物建造中，部分施工单位未能做好钢筋材质质量管理工作，而在将带有质量问题的钢筋运用到项目建造当中之后，也就使得建筑物框架结构最终质量难以得到有效保证。比如建筑工程框架结构建造中使用的钢筋存在着偏心离折的情况，那么钢筋截面的实际面积就会变小，钢筋框架结构实际强度也会随之受到影响。而在后续的焊接操作中，如果焊接中使用的焊条具体型号、规格长度未能达到施工预期要求，那么钢筋框架结构的最终重力承载能力也会降低，甚至在受到较大外力冲击的时候会出现框架结构断裂的问题，给项目埋下了较大的安全隐患。
其次，部分建筑物建造单位对钢筋材料捆绑操作规范性重视度偏低，并且在实际捆绑中忽视了细节操作的重要性，在钢筋材料完成了捆绑操作之后未能及时的做好成品保护工作，使得钢筋结构质量受到了影响。现代建筑工程在建造中会消耗大量的钢筋材料，这也让工作人员的工作量发生了巨大提升，一旦工作人员未能做好钢筋材料规格以及数量方面的统计，那么在后续的施工中，这种失误问题则很难被发现，并会对后续的项目建造产生极大影响。另外，钢筋垫块具体数量以及钢筋垫块安放质量均会对工程建造质量产生影响，比如钢筋垫块安放中未能做好固定处理，那么在后续的浇筑操作中就可能会导致钢筋结构出现位置偏移的问题，建筑物框架安全性也就会随之降低。
1.2混凝土施工方面的问题
混凝土施工质量对于整个建筑物框架结构建造质量影响较大，一旦混凝土的质量难以得到保证，那么框架结构的承载能力、稳定性均会受到影响。而从当前混凝土建造施工过程来看，这种质量缺陷主要有三方面的诱因，也就是原材料质量方面、浇筑技术方面以及成品养护方。
首先，部分建筑单位在进行框架结构建造的时候未能保证混凝土材料的质量，因此框架结构的质量也就难以获得保证。框架结构建造中的混凝土材料组成成分较多，主要包括了砂石材料、水泥材料等建筑材料，并且在实际的框架结构建造中会使用大量的混凝土材料，在这种趋势下，原材料使用量也就会随之提升。需要建造单位做好原材料生产日期、材料型号以及含沙量等材料参数的检查工作。
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其次，部分建筑单位在浇筑环节中存在着不足，浇筑操作质量决定了混凝土成品质量，而在当前的混凝土浇筑中需要使用大量的添加剂，一旦添加剂的用量存在不合理之处，那么也就会让混凝土质量受到影响，需要工作人员能科学的计算好添加剂的实际用量，避免出现混凝土质量参差不齐的情况。而为了达到这一目标，也就需要施工人员能在使用添加剂的实惠遵守相应规范要求，同时对处理完成的混凝土进行严格的质量检测，全面保证混凝土的最终质量。
最后，混凝土的养护不符合实际要求。混凝土浇筑完工后。并不意味着结构施工的完成。要适时做好混凝土的养护工作，如保温、隔热等，以增强混凝土的使用效果。
2钢筋工程存在的问题及对策分析
2.1控制好钢筋工程的施工质量
首先要将钢筋材料给准备好，绑扎所有的松散材料，将其锚固好或者将其放置到安全区域，对于堆放在梁上的钢筋材料来说，要将其绑在钢架面。同时，要全面去检查地面上堆放的钢筋构件材料，对坠落现象进行控制。还可以依据实际情况在钢架上将其固定好。这样能让意外事故发生几率有所降低。其次是要控制好焊接质量，对钢筋结构进行正式焊接之前，要先对焊接工具进行检查，将焊接前的试验工作给做好，让焊接工作可以顺利进行。焊接完钢筋之后。要对其进行检查。再由专业的人员去抽样检查的焊接人员检查过的钢筋，这样多方面的检查。能让钢筋焊接质量和规定的要求相符合。最后是钢筋下料措施和放样措施。钢筋焊接的时候是不能避免有焊缝存在的，对于这种情况时要采取补救措施的。让钢筋焊接后留下来的焊缝呈现出线性收缩状态。而让钢筋焊缝呈现线性收缩最有效的措施就是下料合理且放样合理。
2.2控制好混凝土工程的施工质量分析
首先要对混凝土的原材料质量进行控制,混凝土中主要的原材料就是水泥和砂石，而这两种材的种类和类型都是比较多的。所以在往施工现场运送水泥的时候。要先对水泥的型号、保质期以及强度等级进行严格的检查。混凝土材料中应用的粗骨料也是有规定的，其最大的粒径是不能超过最小界面结构的四分之一：应用的混凝土的实心板中，是可以应用一些大粒径骨料的。但是也不能大于五十毫米，也不能应用风化砂或者是特细砂。其次是将材料配合比给控制好，施工的要求不同所规定的材料配合比也是不同的。而混凝土的粘性对配合比也起到了决定性的作用。要想让混凝土的粘性强度比较高，最有效的办法就是在原材料配置基础上提高水泥的含量。要是想让其粘性强度低，加入少量的水泥就可以了。最后是保证一定的浇筑质量。混凝土浇筑前。对浇筑方案的审批显得至关重要，审批人员要从浇筑面积、浇筑工程量、劳动力组织、施工设备、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应等环节进行综合性研究，以保证混凝土的浇筑质量。
3结束语
在房地产业蓬勃发展的今天，面对建筑框架结构施工质量上的问题，要采取必要的措施加强对质量的控制。从钢筋工程以及混凝土工程两方面人手，提出了控制框架结构施工质量的有效对策。相信在施工管理人员以及相关部门的共同努力下，房地产建筑框架结构施工的质量将会得到有效的控制，房地产业将会迎来又一个发展的春天。
参考文献
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[4]李晓波.房地产建筑框架结构施工质量的控制[J].科学技术创新,2017(4):241-241.
论文作者:王明珠,,,
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第02期
论文发表时间:2019/5/6
标签：钢筋论文; 混凝土论文; 框架结构论文; 质量论文; 材料论文; 建筑物论文; 建筑论文; 《工程管理前沿》2019年第02期论文;