摘要：在房屋建筑工程中房屋渗漏既是一个普遍存在的问题，也是一个较为难以解决的问题。为保证施工的质量，房屋的防渗漏施工是一个非常关键的环节，特别是外墙，一旦渗漏，不但影响外观，还严重影响整体施工的质量。房屋渗漏不但使居民的住房和工作条件有所降低，而且更是使房屋的使用寿命大打折扣，更严重的，甚至会对居民的生命和财产安全都能构成威胁。就当前形式看来，我国的建筑工程实施中房屋渗漏是极为普遍的现象，同时也增加了施工工程的危险性（2）。本文就房屋防渗漏施工技术在建筑工程中的应用进行了分析和研究。
关键词：渗漏；防渗漏施工技术；评价
房屋是居民生活的必居场所，与居民一切密切相关。因此房屋建设工程的质量好坏直接决定了居民的居住条件。但是，目前房屋建设过程中还存在许多安全隐患，房屋渗漏就是一个最为严重的问题之一，给人们的居住带来比较严重的影响。近几年也有报道关于房屋建筑工程的质量问题就是关于房屋渗漏问题。本文对渗漏产生的原因进行分析，并提出了一些相应的预防措施，希望对施工人员有一定的帮助。
一、房屋建筑工程渗漏原因的分析
1.1 自然原因
我国地域辽阔，每个地方的自然环境存在很大差异，很多地方气候条件相当恶劣，如西部地区，自然环境对房屋的建筑影响很大，极容易造成房屋渗漏问题，影响房屋整体质量。在我国是南方地区空气质量相对潮湿，雨水较为丰富，而有些厂家在使用化学燃料时，将废弃气体排向大气，容易形成酸雨，酸雨的腐蚀性对房屋外墙的腐蚀作用很大，极容易形成外墙房屋渗漏。我国北方地区，常常出现冰冻、沙城暴等恶劣天气，在一定程度上对房屋的质量会造成相应的影响，房屋渗漏问题也由此产生。主要原因是我国在建筑房屋方面对渗漏方面考虑的还是不够全面，所以房屋建筑渗漏的情况还是很常见的。
1.2 材料方面
在房屋建筑工程中，防水问题是重要的环节。为防止房屋漏水将会用一些防渗漏的材料，但有些工程承包单位为了降低工程的成本，往往会选择一些价格低廉、劣质的防水材料，在表面上虽然看不出有什么质量上的问题，但是在真正的工程竣工投入使用时便会发现这些材料会出现一系列的问题，材料损坏甚至脱落的现象（5）。这些形成的后果将是房屋出现严重性的漏水现象，而且漏水的问题将会随时间的推移而变得更加严重。一些高分子防水卷材、高强度粘性剂，但这些防水材料各有各的优劣，它们所适应的条件情况也不同。正因如此，有些施工单位并未完全了解这些材料的特性，盲目购买和应用，所带来的结果更是不尽人愿。
1.3建筑实施工设计不合理
在房屋建筑前期，需要专业的设计人员到现场去勘察，进行工程设计，然后各部门的施工人员要绘制出施工的图纸作为施工依据。但有些设计人员对待工作的态度不严谨、不端正，耍小聪明。为了自己不去设计图纸而采用原有的图纸代替新的建筑图纸，造成设计方案与实际施工完全不符，导致后期的施工中出现诸多质量上的问题。尤其是房屋渗漏问题尤为出众。此外，设计人员在进行房屋设计时考虑不周全，设计是方案缺乏一定的科学依据，在房屋竣工后无法达到有效的发挥，使房屋建筑状况百出。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
1.4 房屋施工过程中造成的渗漏
房屋防漏有防水材料在一定的程度上有效缓解房屋渗漏问题，但是施工人员的技术不过关，没有按照规定的程序进行安装防漏材料，那么将会使防水材料的自身价值大大降低。而且在房屋建筑中为了以后的施工，需要提早留下几个孔洞，但若是在施工完成后，不能很好地将这些孔洞处理好，也会容易造成房屋渗漏的问题（4）。还有，在门窗的安装及密封的过程中不够规范，也很容易造成房屋渗漏，因为在安装过程中没有将窗框塞满造成缺陷留下缝隙，为以后的渗漏留下隐患。
二、防渗漏措施
在房屋建筑工程施工之前应做好工作前的充分准备，根据整体的建设进行一次评估，确定需要预留多少孔洞，在什么地方需要预留等都要进行预判。因为墙体的长度和砖的模数不一样，选择专业的工具切掉多余部分并选择适宜的混凝土修补不足的部分；做好检查及验收工作，确定在施工之前做好充分准备，为更好的施工打下好的基础。还有，在水泥砂浆的选择时也应注意，传统的水泥，由于很差的保水性、很大的脆性及干缩性等缺点，极容易出现泌水离析等诸多问题，造成墙体开裂、空鼓等情况。为此，必须选择专用的达标的水泥砂浆，具有很好的保水性能，并且和砌体的抗压强度、抗流动性、干缩性及粘结的强度都非常的匹配，将施工的效率大大提高。在施工过程中，必须严格控制砂浆配合比，水平缝也必须铺满砂浆。为了将外侧的砂浆密实度进行确保，则必须进行补刮砂浆进行勾填。而且在砌块完成施工完成之后，需要做好养护工作（3）。在对建筑外墙进行装饰前，应对表面的灰尘和污染物进行处理，这样可以等赃物，这样可以避免因表面灰尘吸收表面水分，而使墙面开裂或者空鼓。造成墙面的渗漏等不好的效果。对于抹灰应进行合理的处理。在对墙面进行粉刷前应对内外预留的孔洞要填实，对墙面洒适量的水，待成分润湿后，进行结合层处理，对于阳台等部位做出一定的坡度处理，以便于排水，而墙面接触的部分应该做出圆弧形状，防止积水或者泛水，导致墙面开裂而渗漏。
三、评价
随着经济的快速发展，建筑行业也在不断的进步，对其建筑质量要求越来越高，而且房屋渗漏问题也是不同忽视。这些问题轻则影响人们的日常生活，重则房屋倒塌危害人们的生命健康和财产安全。因此，房屋防渗漏必须作为建筑工程的重中之重，必须加强对房屋建筑工程渗漏问题的探讨与分析。防渗漏实施工程技术是预防房屋渗漏问题发生的重要途径，加强对防渗漏实施工程相关技术的掌握，必须要严格按照国家规定的相关应用技术进行施工，而且还要提高施工人员的操作技术（1）。必须要严格根据施工场地绘制图纸，要求整体图纸的严谨性、规范性。这样才能提高房屋建筑施工的质量、方能促进房屋建筑行业发展的保障。
参考文献：
1.蔡银霞，浅谈房建工程防渗漏施工技术[J]；住宅与房地产；2015年25期
2.肖正书，探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014（07）；123-124
3.谢晓明，防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2016（05）；65-66
4.赵天亮，试述建筑工程施工中外墙放渗漏技术的应用[J].城市地理，2016，（8）；143.
5.蔡银霞，浅谈房建工程防渗漏施工技术[J].住宅与房地产，2015，（25）；108-109
论文作者:黄会师
论文发表刊物:《基层建设》2018年第13期
论文发表时间:2018/7/10
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 砂浆论文; 质量论文; 墙面论文; 施工技术论文; 孔洞论文; 《基层建设》2018年第13期论文;