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摘要：当今，随着社会的快速进步带动了建筑工程施工技术的发展，人们对建筑工程的施工要求越来越高。外墙是建筑工程的重要组成部分，在中高层建筑外墙施工中，一旦出现漏水现象，会给建筑工程带来较大影响，不但会影响施工单位经济效益，还会给用户带来一定程度上的安全隐患，本文首先分析了中高层建筑外墙漏水产生的原因，并提出了相应的解决措施。希望相关人员能够加强对中高层建筑外墙防水的重视，进而提高外墙工程施工的整体质量。
关键词：中高层建筑；外墙防水；原因；解决措施
1、中高层建筑外墙出现漏水的主要原因
1.1 墙体施工养护存在问题
在中高层建筑施工过程中，很多施工单位都通过剪力墙开展施工。其中，混凝土作为剪力墙的重要组成部分之一，若现场施工人员没有按照实际要求进行施工，将可能导致混凝土密度达不到预定标准，导致剪力墙出现漏水现象。由于混凝土容易受到温度的影响，在施工期间，如果施工人员缺少对混凝土的重视，内外部温度差较大，会使混凝土出现裂缝现象，影响混凝土在剪力墙中的使用性能，进而影响建筑工程质量。施工人员在对剪力墙混凝土养护期间，如果缺少对外墙养护的重视，只重视内墙养护，会使内外墙温度相差较大，从而使外墙出现裂缝，影响用户对建筑工程的满意度。与普通建筑相比，中高层建筑在施工过程中具有较大难度，对施工人员提出了较高要求，一旦施工人员没有按照相关要求进行施工，为了赶进度，把墙砌到顶部，会使墙体顶端出现裂缝，从而导致外墙出现漏水问题，增加了出现安全事故的几率。
1.2 外墙面抹灰施工存在问题
中高层外墙抹灰施工是一项细致的工作，需要施工人员具有较强的耐心，这样才能做好抹灰工作，避免出现漏水问题。中高层建筑在施工期间，施工人员不能对垂直度进行准确控制，使得外墙抹灰与预期效果存在一定程度上的差距，一旦抹灰厚度超过规定值，就会导致墙体出现裂缝，增加外墙出现漏水的几率。由于中高层建筑高度较大，没有树木的遮挡，如果出现沙尘暴等恶劣天气，会给建筑物带来一定程度上的影响，长此以往会使建筑外墙出现细微的裂缝，降低建筑物的使用寿命。如果施工人员做好外墙面抹灰工作，能够减少这一问题的出现，降低雨雪、沙尘暴等外界因素给建筑带来的影响，进而提高建筑物的使用性能。
1.3 缺少对墙体孔洞的处理
施工人员在对剪力墙浇筑过程中，会留下很多孔洞，由于这些孔洞相对较小，施工人员缺少对孔洞的重视，给工程留下一定程度上的安全隐患，严重影响了工程质量。在墙体抹灰之前，有的施工人员没有对其进行科学处理，常常应付了事，随意用一些材料进行封堵，导致外墙出现漏水现象。根据相关人员调查发现，中高层建筑出现渗漏水与没有及时处理孔洞有着紧密联系，这就需要施工人员加强对外墙孔洞的重视，采取相应的措施做好孔洞处理工作，从而提高建筑工程质量。
2、建筑物外墙防渗的施工方法
2.1 处理基层
进行防水施工前，对基面进行处理非常重要，基面处理的彻底程度对防水找平面的施工质量具有很大影响。如果基面不平整那么防水层施工效果就会较差，所以要求施工人员一定要重视基面清理工作，尽可能使建筑工程施工足够彻底。首先要对墙体表面突出的混凝土进行剔除，其次要对墙体混凝土砌筑时存在的凹陷部分进行填补，这样才能够保证墙面的平整程度。然后再使用钢丝刷对墙体表面进行清洗，清洗完毕后在对脚手架上面的孔进行填补。
若混凝土浇筑施工完成后墙体表面的平整度不够，我们可以使用砂浆对其进行破平加工，磨平操作完成后还要对其进行浇水处理，以提高混凝土凝结的强度，并且达成将墙体表面的灰尘清洗干净的效果。在对墙面基层进行油污处理时要采用火碱水辅助施工的方法，使用含量为十分之一的火碱水进行基面冲洗后再使用清水将碱水冲刷干净后再晒干。在所有基层清理工作都完成之后还要将水泥砂浆匀称的甩到墙面上，确定水泥砂浆完全且牢固的黏合到混凝土墙体表面之后对其采用淋水处理的方式，这样可以进一步增强混凝土墙体表面的强度。
2.2 墙面抹灰
抹灰施工之前要先对墙体淋水，确保墙体湿润后再抹灰施工。抹灰层可分为三层，分别是罩层、中层和底层。罩层是装饰作用，要让建筑物的表面看上去细致光滑、中层是找平作用、底层的作用是为了粘结建筑物的表面，也可以对表面起到初步的找平作用。
只有设置时让标筋达到一定强度之后，才能开始抹灰施工。对底层的抹灰，要达到2/3的标筋厚度。对中层的抹灰，要等底层灰凝结后再开始，厚度要达到填满标筋的厚度。用木抹子搓平完整，再利用两米长短的靠尺检查平整度。涂抹面层灰时，要有七八成的中层灰已经凝固。涂抹时要使表面能够压实收光，然后在防水砂浆层淋水2小时后贴外墙面砖，确保贴砖和抹灰层砂浆牢固结合。
2.3 面砖勾缝
面砖勾缝有两种方法，即原浆勾缝和加浆勾缝。原浆勾缝是随砌随勾砌墙砂浆，加浆勾缝以细砂的配比来勾缝。勾缝之前要清理贴面砖的外溢水泥。保证严密勾缝，细心处理交叉部分，避免出现孔洞。勾缝最常用的形式是平缝和凹缝。勾缝之前要将墙面上的灰尘、砂浆清除，并用水加以湿润。勾缝要深浅一致、抹光的进行压实。
2.4 挂网施工
等到墙面基层处理完毕后，便可以开始墙面挂网。挂网是在有裂缝的部位，比如楼板构造柱或楼板上下部分的砌体范围中。为了避免不同材质的收缩效果出现收缩裂缝，要根据钉钢网的拉结效果减少墙体裂缝，起到抗裂防水。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆顶层便用托线板认真检查墙面的垂直和平整度，决定抹灰厚度。以墙面垂直平整度控制厚度大小。以楼层基准线控制横线，四周大角基准线控制竖向线，并用10cm抹宽砂浆冲筋，厚度和标识相平。等到略干之后抹灰施工，保证灰底横平竖直，并注意接线窗台的滴水线和流水坡度。
3、ST-CMP干粉砂浆施工时常见问题和解决对策
3.1 磨光砂浆面过硬
磨光砂浆面过硬，主要是因为磨光过晚，使用的砂浆已经达到了终凝的阶段。为了保证墙面的平整和光滑，可在磨光之前在砂浆面上均匀喷洒水分，让砂浆表面先变軟，再实施磨光。
3.2 初凝时间较短或较长
砂浆初凝时间长短受搅拌稠度、施工厚度、气候状况和通风情况影响。因此，要将砂浆搅拌稠度调至适中，并保持适当的施工厚度。缩小或加大施工面积从而配合磨面的时间。如果搅拌砂浆的地方没有通风日，则等候一段时间再进行磨光。
3.3 砂浆抹灰层下坠开裂
由于外墙的砂浆抹灰层稠化效果较差，所以导致泥浆抹灰面表层的流动性降低，进而造成外墙表面的砂浆出现移动和下滑的现象，是的外墙抹灰层表面出现裂缝。造成这种问题出现的最重要原因就是抹灰层表面的吸水能力较差，一次性抹灰操作厚度较大，而在施工完成后在砂浆尚未干固时如果受到雨水浸泡。这种情况下就很容易导致上述问题发生，而且这类问题出现的时间多在冬季。根据问题产生的原因，我们可以终结出相应的解决办法，在对砂浆抹灰层践行涂抹时要注重厚度的控制，要保证涂抹厚度控制在一定范围内，厚度要薄。另外，在进行多层抹灰时一定要确保每层抹灰施工操作之后空置一段时间，并确定固定的间隔时长；同时还要保证在冬季温度较低的情况下在完成抹灰施工后注意适当通风。
4、ST-CMP干粉砂浆比较传统搅拌砂浆的优势
经过实践证明，ST-CMP干粉砂浆利于文明施工，且节能环保。施工工地不需储存河砂，能够减少环境污染和建筑废料的排放。干粉砂浆的现场损耗率比传统搅拌砂浆要低，而且干粉砂浆中水泥和砂浆的质量比受到计算机的计量控制，误差较小。传统现场砂浆只是依靠人工估算。水泥砂浆被搅拌机搅拌均匀，只需在现场用水加以混合便能施工，省时省力，工作效率有所提高。干粉砂浆的砂粒纤细，施工厚度较薄，表面处理时更为平整、光滑，能够节省施工材料。在工程施工时，干粉砂浆比传统砂浆要省下30%的材料。
5、提高建筑外墙质量的相关策略
5.1 提高混凝土墙体施工的规范性
混凝土墙体施工与建筑防水有着重要影响。因此，施工人员要加强对混凝土墙体施工的重视，按照规定要求进行施工，在对剪力墙浇筑过程中，要先浇筑混凝土，让混凝土得到一定的沉实时间，这样不但能够充分发挥混凝土的作用，还能避免混凝土出现裂缝而影响混凝土的使用性能，导致外墙出现漏水。在浇筑期间，必须进行连续浇筑，一旦浇筑出现间断，会使墙体内外部温度相差较大，墙体出现裂缝，无法发挥混凝土在剪力墙中的作用。在对墙体进行养护时，要在规定的时间内对混凝土进行浇水，使混凝土表面处于湿润状态，这样能够有效解决外墙漏水问题，进而提高工程经济效益。
5.2 做好外墙体抹灰工作
外墙体抹灰对工程质量也有重要影响，这就需要施工人员做好外墙体抹灰工作，降低外墙渗漏现象的出现，施工人员要运用科学的方法进行操作。在外墙体抹灰施工过程中，如果抹灰厚度较大，施工人员要进行分层处理，这样不但能够提高抹灰工作质量，还能减轻工作人员的任务量，避免出现返工现象，增加工程的成本投入。因此，施工单位要加强对施工人员的培训力度，使其具有较高的专业技能和职业素养，认真做好抹灰工作，从而保证防漏质量。为了防止抹灰层出现空鼓问题，在抹灰之前，施工人员要先对墙面进行清洁处理，这样不但能够为接下来的抹灰打下坚实的基础，还能使墙面保持足够的水分，进而提高工程质量。抹灰结束后，要做好养护工作，定期对外墙进行检查，避免内外部温度相差较大，使砂浆出现干缩，导致外墙出现漏水。所以，要加强对外墙防水的重视，按照规定的要求进行施工，做好外墙防水工作，为用户提供一个良好的居住环境，进而增强用户对建筑工程的满意度。
5.3 加强对孔洞的处理
在外墙抹灰之前，施工人员要加强对孔洞的重视，对孔洞进行有效处理，避免孔洞逐渐增大，使漏水越来越严重，影响用户正常居住。施工人员可以运用手架等方式处理孔洞，在处理孔洞之前，要做好清洁工作，使墙体保持湿润状态，再用泥浆进行封堵。在封堵过程中，施工人员要先对内部进行处理，再对外部进行处理，这样能够使墙体更加结实，避免出现渗漏。对于剪力墙留下的孔洞，要运用水泥填满孔洞，再用化合浆进行封口，这样不但能够保证墙体的结实，还能提高建筑工程质量。建筑工程是一个复杂的项目，往往细节影响着工程质量，因此，施工人员对外墙施工要有足够耐心，对孔洞进行有效处理，进而保证中高层建筑的安全性。
5.4 外保温防水的处理
急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保温的外表面，解决外保温裂缝应应考虑以下原则。外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一温度环境的要求；外保温材料系统各构造层均应满足允许变形、诱导变形与限制变形相统一的原则；外保温测结构应满足柔性释放应力，各层弹性模量变化指标相匹配，外层的柔韧变形量大于内层。金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率要求。对于急剧变化的温差产生的热应力采用“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”，在抗裂防护层中采用钢丝网改变应力传递方向，防止各种变形应力集中发生的可能。在外墙外保温逐层释放应力的抗裂技术路线是外保温不产生裂缝、保证防水功能的正确方法。
6、结束语
中高层建筑出现渗漏现象原因有很多，这就需要施工人员加强对外墙防水的重视，相关部门要加大对施工人员的监督力度，确保其操作的规范性，进而提高中高层建筑外墙防水质量。
参考文献：
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[4]彭春杰.浅谈建筑物外墙涂饰的质量通病[J].科技展望，2014（09）.
论文作者:田菲
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第16期
论文发表时间:2019/3/1
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 孔洞论文; 混凝土论文; 施工人员论文; 厚度论文; 《建筑细部》2018年第16期论文;