摘要：近些年来房建工程伴着着社会经济水平的提高，也在不断的发展和进步，城市房建规模日益壮大，使得建筑行业发展日渐人们所关注和重视。随着房地产建筑领域竞争的日益激烈，提高核心竞争力的关键是房建工程的质量管理的提高。施工管理有效的管理和控制，是促使房建工程安全质量的提高，且能良好树立施工企业形象，提供施工企业更长远的市场发展。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；思考
引言
建筑行业在我国建国以来的发展中，获得了不错的进展和成就，也慢慢成为我国支柱形的国民经济。科技的日新月异和经济的大力发展，带来建筑领域新的机遇和挑战。想要在激烈的社会环境中站稳脚根，需要不断提升建筑施工质量，提高建筑物的实效性、美观性和安全性。因为房建工程具体的施工管控中受地形、气候环境，人员组织及材料、机械设备等所影响的因素较多，所以加强对房建施工全过程中所有质量方面的控制，才能确保房屋建筑的安全和质量。
一、房建工程施工管理的常见问题
1.1施工管理体系不完善
不正确的施工管理程序，房屋建筑项目冗余是为常见的工程施工管理问题。建筑企业管理层人员自身工作履行不到位，管理过程中轻赏罚，重条文过于形式化是这些质量问题出现的关键因素。恶性循环沔去，势必会诱发管理人员的散慢且积极性差的现象，都将成为房建施工管理工作的阻碍。
1.2施工管理人员能力不足
现阶段我国房建施工团队中，很多管理层成员本身没有经过专业系统的职能教育和培训，专业知识掌握不充分，进而导致房建工程许多重要环节与实际施工操作不够准确的把握。
1.3施工现场监管缺失
房建施工项目过程中，相关的技术负责人员和施工项目经理没有亲临建筑施工现场进行监督与指挥，使得建筑项目中缺乏对施工过程的及时指导和监督，难以及时发现各流程中施工的质量隐患或实际已存在的问题，为后期工程留下更大的隐患
1.4管理手段现代化程度低
房建工程管理的现代化重要发展的技术手段，是高度集成数字化的管理，只是它目前在实际房建应用程度不是很广泛，致使信息交流没有很好的直观度，房建施工中存在的管理问题无法准确及时的送达到有关的管理部门，因此延误了解决问题的时间，影响了管理部门的决策，使得不到高效的施工管理的执行。
二、房建工程施工管理中质量控制的措施
2.1提高现场工作人员的质量意识及工作技能
在很多施工现场中，房建施工人员大多是农民工，再就是监管工作人员。建筑施工行业有着极强的工作流动性，因此施工企业在对员工培训方面的工作也是一种困难和挑战，人员不能有效的整体的进行规模化的专业培训，使得人员素质无法全面提升，因而造成建筑工程质量的难以保证。施工人员对于质量及安全的控制意识，和专业高效的工作职能，必须利用空余时间对全员进行专业的教育和培训，以及定期的考核，以不断强化员工的技能和专业性以及监管人员的责任感和技能，来切实提升施工过程的质量和安全。
2.2设计图纸的审查
房建工程的设计图纸关系着建筑工程的整体效果，是施工的基础，相当于施工项目的核心部分，科学合理的设计是确保房建住宅发挥正常的使用功能及拥有质量安全的性能。因此施工的设计图维基有着极其重要的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆部分房建设计师因为经验不足，没有考虑房建的创建实际性问题，又可能只考虑理论的观念，导致房建设计很多地方有着不合理的设计情况，在施工前需要仔细的分析审查，进行及时的发现与改进优化，以免房建工程出现不可挽回的重大损伤。因此房建单位需对施工设计图纸展开仔细严格的检查，对于不合理不过关的设计图纸坚决不予采纳，严禁施工。有可能因为看似很小的差错，也会带给房建住宅非常大的安全隐患，甚至严重情况下，还会引起房建住宅的开裂或是倒塌，导致带给居住者巨大的财产及生命威胁。
2.3建立完善质量预防机制，突出事前控制
建筑工程的项目实施关系着人们的财产及人生安全，每道施工程序都有可能存在外界不可控的许多影响因素，因此需要在建筑施工前期做足相关的准备与预防措施，有效预防质量问题的发生。房屋建设前，有关的工作人员依照设计方案的参考资料拟定建筑施工计划与方案，制定出科学合理的质量管理措施，选择相适宜的施工工艺和施工步骤，建立详细完善的质量管控机制，且应及时了解的建筑过程中的详细施工进度情况，有效的分析和调整施工质量的管控方法，落实对质量针对性的预防和保障工程顺利安全的进行。
2.4严格加强房建施工过程中质量控制
房建施工过程最容易发生各种质量问题，同时也是较好控制质量的有利时机。第一需对建筑材料进场时认真负责的检查，像一些不合格的产品、假冒伪劣产品必须严格查处，坚持不能采用；另外提高建筑施工工艺，和强调施工人员的质量责任意识。房建过程中各项工作参与部门及相关专业技术人员需要协调合作与交流，做好衔接工作及细节要点工作，确保完善每个施工环节避免出现质量的差错，防止环环相扣的影响到后续施工的质量安全。每个施工环节都仔细的检查，不能为加快工期进度而忽视房建质量。发现问题及时分析补救措施，切不可蒙混过关草草了事。
2.5重视隐蔽质量和设备的质量
房建施工中使用的配套设备的质量问题，监管部门往往对其检查力度不大，因此施工方常常得以蒙混过关，所以更需要对类似于此的更多细节严格细致的审查。如防火设施、水电安装的线路及密闭性等，都需强化控制和管理。特别是一些隐蔽的容易忽视检查的工程环节，比如砼浇筑振捣密实与否，钢筋接头焊接是过关，间距均匀与否等等质量问题。容易忽视的隐蔽工程的质量控制，要施工单位与监理方负责的配合共同执行验收工作。
2.6房建工程结束后进行质量检测
房建工程全部完工后对其质量的检查，也属于事后检测。进行事后的严格检测目的是对房建整体质量中存在的偏差问题进行适当的纠正，以及评价整体的施工效果。建筑工程中所有的项目施工都应在竣工结束后，进行严格认真的检测审查，看与其预期设计的施工质量要求是否达到一致或是是否有偏差，存在质量偏差的尽量采取相关的措施进行解决处理。在建筑过程中使用的建筑材料和其他相关的重要影响因素的质量标准，必须严格控制在可允许发生误差的范围之内，如有发现不合格不达标的原材料，必须马上进行更换和解决，采取尽可能的补救策略，以免造成住宅用户不可估量的生命安全威胁，进而保证房建施工质量。这最后一环节也需要房建施工前期，建筑施工中期严格把控施工质量，尽责的配合协调才可保证顺利的进行。
三、总结
结合来看，社会经济的进展速度日新月异是必然的发展趋势，在各行业领域中越来越激烈的市场竞争中，提高行业的质量保证才是发展的硬道理。房建质量事关重大，直接关乎着住宅用户的生命及财产的安全，实际施工中必须加强责任安全意识，注重每个施工细节，提高安全监督和管理，才能推进建筑产业可持续健康的不断发展。
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论文作者:马弘驹
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/15
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