蒋利侠
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摘要：随着现代技术的发展与进步，BIM技术的应用也越来越普遍，其转变了传统的建筑工程造价管理模式，打破了工程造价管理的僵局，为未来的建筑工
高金雨
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摘要：建筑工程项目数量的增多和规模的不断扩大，建筑工程企业要想实现工程投资利润的最大化，关键就是要加强建筑工程造价控制管理。根据主动控制和预先控制的原则，加强对建筑工程造价控制的全过程管理。
关键词：建筑工程；造价失控；原因控制；措施分析
一、建筑工程造价失控的原因
1、招投标“暗箱操作”
在建筑工程造价过程中，招标投标作为一项重大工程项目在建筑工程造价中有着极其重要的影响和作用。对此，为了有效避免建筑行业垄断以及地方保护现象的频频发生，符合工程项目标准的建筑企业在招投标建筑工程中发展壮大起来，以便更好的促进建筑工程造价的发展。但是在招投标过程中，仍然存在很多不合理现象，“暗箱操作”现象严重影响了施工单位的正当竞争，一些施工企业为了追求利益不惜降低施工成本，从而以不公正的方式进行招投标竞争，这不仅仅给工程造价带来一定的经济损失，更加影响整个建筑工程造价行业的发展。
2、工程计量与实际不符
严格意义上来讲，工程项目计量是在建筑施工完成后，针对建筑施工质量进行合理的监测，然后由监理审计上报有关部门进行审批。但是在实际工程建设中，建筑施工单位却存在着人员违规操作的行为，对施工单位实际审查管理不严，甚至会出现项目部自身管理人员对其建筑施工进行计量的情况，这不仅仅不会保证其质量，更加会对整个建筑工程造价产生影响，工程造价的严重超额将使整个工程建设施工难以控制，最终导致整个工程建设活动与实际工程现状不符，从而失去了工程计量的效用。
3、工程造价管理混乱，篡改现象严重
建筑施工单位为了追求利益最大化，在工程造价过程中任意篡改设计单位名单，增加条款项目、占地面积、以及原材料价格、施工工艺流程等。在完全不考虑实际工程造价的前提下，扩大工程项目范围，提高设计标准要求，进而一再提升造价额度，最终使其难以控制。
4、造价人员素质低
在工程造价管理中，另一个突出问题就是人员素质相对较低，不具备完善地工程造价审核能力，对于施工中存在的各种问题不能进行合理的控制以及处理，对于施工中造价预算能力控制分析比较差，这样就导致大量工作堆积，进而影响整个工程造价进程，难以适应时代社会发展需要。
二、提高建筑工程造价控制的措施
1、优化工程设计方案，合理控制工程造价
设计质量符合国家的规定和建筑工程项目的要求，不仅关系到建设项目投资的多少，而且关系到建设项目投入使用后产生的经济效益。因此，建设单位在审查设计方案的时候，需要对工程的设计方案进行优化，利用详细的数据对建筑工程的平面设计和空间设计进行合理的分析比较，从而保证设计方案的合理性和可操作性。在选择建筑工程施工工艺的技术方案时，建设单位需要从实际情况出发，将提高投资的效益作为前提，积极采用先进技术方案和先进的工艺，以提高施工效率和施工质量，降低工程项目的支出，从而完成预期的工程造价管理目标。
2、控制招标过程提高造价管理水平
为了保证工程招投标的公正和公平，我国出台了工程招标法，因此，在招标过程中，作为招标单位应该按照法律公平公正的进行评标、定标，这样不仅保证的招标工作的合理公平，也有利于挑选出最优质服务企业，同时也有利于我国建筑工程造价管理水平的提高。另一方面，招标企业应当在保证项目质量的前提下，尽量压低工程造价，这样在招标的过程中就可以在市场评估后确定低造价的合理性，利于在招标阶段将建筑工程造价控制在合理的水平上，确定最终的合作对象，提高建筑工程造价管理力度。
3、重视施工实施过程中的预算控制，进而推动建筑工程的全过程预算控制
要想做好全过程的预算控制，应当从影响最大的实施阶段的预算控制开始。具体来说，要提升相关管理人员及造价控制人员的基本素质，提高其市场敏感性，在出现各种影响造价因素发生时，能够及时做出应对，控制预算。同时还应加强对其他各参建方的监管，按照合同要求对他们配备人员及应履行的职责进行监督，适当时候应提出相应的奖惩措施。还应当严格控制各种人为的因素，依制度办事，做好现场各项工作，对各项施工活动的管理进行细致的监督和控制，出现超预算现象及时上报并进行有效的控制。
4、加强对施工现场变更及经济签证的控制
在建筑工程项目建设过程中，虽然出现一些工程变更与经济签证是常有的事，但作为造价控制人员应尽可能地避免其发生，而这就需要在施工之前加强对施工图的审核，严防由于施工图的漏洞导致施工现场的变更以及经济签证的出现，而对于一定要进行的设计变更，就要尽量早地进行工程变更工作，这样才能将由于工程变更带来的损失降到最低。所以进行设计变更工作时要尽量地在设计阶段开展，而某些对工程造价有较大影响的工程变更，可以使用先算账再进行变更的方式来进行解决，这样才能保证工程造价控制工作的科学性、高效性。
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5、强化监督，实施动态的管理
根据工程造价存在的缺陷，组织制定项目管理组织，定期对工程造价控制人员进行培训，增强人员的综合素质。坚持原则，秉公办事，从严把关是审计人员的职责所在。根据工程实际情况，编制施工阶段投资资金控制详细的流程，使造价控制能井然有序。深入了解工程变更内容的流程，熟练掌握工程变更，增减工程量，为减少工程成本体系打下坚实的基础。坚持严格的程序，遵循处理框架流程才能保证决算的真实性和严肃性。工程造价人员具有专业知识才能熟练掌握决算审核的计算流程，还要不断提高自身综合素质，适应新时代的需求。还必须确保三方签证制度的实施，规范签证行为，造价控制人员还要深入施工现场跟进现场签证变更的情况，整合多方信息，合理规范变更签证，按照流程对现场签证统一管理编号，在此同时还要增强对隐蔽工程量的审核，建设项目成本责任制框架机构，同时还要清晰分析建设单位的造价的增减和工程量，掌握准确的变更成本。把坚持完善成本原始记录，成本管理责任到人，从而建立健全的项目成本责任制。
6、加强工程结算审计环节的造价控制
工程预算人员需要有较高的专业素质才能熟练掌握决算审核的计算方法，工作人员要不断提高自身素质，适应时代需求。项目竣工后，验收之前要进行合同条款核对，加强审核建筑工程量，每个环节费用计取情况，检查是否有定额缺项。审核工作十分重要，也是控制成本的重要途径，有关企业要加强结算审核。同时，可以企业需要加强对各种资源的需求控制，关于劳动力资源可以在企业组织展开不同工种劳动力在不同时间对同一产品的施工作业，调节企业对劳动力资源的需求，协调好每道工序。
综上，对工程项目造价的管理来说，造价的预算控制工作是非常重要的。有效地控制工程造价，不仅会提高投资方的经济效益，还能够保证建筑工程的质量和品质。所以，在造价预算的控制工作中，为了使得建筑项目目标按时保质地完成，工作人员要加强对工程造价预算编制问题的控制，深入体会控制预算的重大要性，并对造价预算控制的重大问题进行合理的探究，对工程造价进行有效的预算。
参考文献
[1]林烨欢.房屋建筑工程造价的合理性探析[J].科技致富向导，2014，05：109.
[2]祝艳.建筑施工企业如何加强工程造价管理[J].科技与企业，2014，15：129.
程造价管理提供了更加广阔的前景。本文首先介绍了BIM技术及其相关的特点，然后详细的分析了建筑工程造价管理中BIM技术的相关应用。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用分析
1、BIM技术概述
BIM，即建筑信息模型，是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达，美国国家标准技术研究院如是阐述。BIM是建筑业在CAD之后进行的第二次“革命性”技术，为建筑业工程设计、成本管理、施工控制、运营维护等全过程建筑信息提供技术支持与传递，实现项目成本的精细化管理。BIM模型的主要功能体现在建筑工程项目信息的表达、计算、共享、传递和云储存，它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。
BIM技术在工程造价管理中的优势主要体现在以下几个方面：第一，BIM技术使工程造价管理工作成为一个整体。BIM技术实现了实时动态、精确地对造价进行管理，也改变了工程造价管理的信息共享程度，提高了工程项目参与方控制成本的能力，建筑市场的透明程度也更高。第二，造价管理准确度和效率更高。工程造价管理主要与工程量管理有关，工程量从根本上决定了工程造价。BIM技术软件以国家相关法律和行业规范为基础，运用精确的现代技术进行计算，其计算结果的精确性远远高于人工计算。BIM技术软件可以将计算结果生可交互文档，方便存储、传输和使用。应用BIM技术软件后，不同专业无需单独构建建筑模型，有效地避免了重复处理数据。各专业之间的协调和交流也更多，工作效率也更高。第三，资源管理水平更高。BIM技术可构建工程三维模型，对工程进行动态监测，以便合理安排工程建设资源。根据时间和成本维度，BIM三维模型可变为5D模型，方便管理人员获取任意时间段的工作量信息，从而制定准确的计划，实现精细化管理工程造价。
2、工程造价管理存在的问题
2.1 工程信息的共享与协同困难
我国的工程造价管理机构部门多、层次多，各部门的规定不一致，相互之间缺乏必要的沟通与协调配合，而由于技术手段以及数据格式等问题，造价人员所需要或者提供的项目成本数据还无法和其他部门人员直接共享，需要通过计算机处理，甚至采用手工输入等方式进行二次加工。例如在进行三算对比时，需要将设计概算，施工图预算，竣工决算三个阶段的仓储数据、财务数据、消耗数据等进行汇总和比较，传统的交流方式往往造成数据的重复录入，而且很容易因为人为失误使信息流失或产生错误，使工作效率较低。
2.2 造价数据滞后性明显
我国现阶段实行的是静态与动态相结合的造价管理方式，各地区按照其社会平均成本价格和平均劳动效率编制本地区的工程预算定额和消耗量指标，然后分阶段动态调整市场价格，按月份或季度发布指导价，定期不定期的公布指导性调整系数，由此编制、审查、确定工程造价。建筑工程造价估算困难的原因是多方面的，首先，建筑材料的品种、型号、价格纷繁复杂，材料价格更是瞬息万变，定期发布指导价无法与市场价格的同步，以这种方式提供的造价数据与实际市场行情相差甚远；再者，消耗量指标也与市场发生了脱节，大部分企业都采用政府颁布的定额数据，由于其更新迟缓，在竞争激烈的建筑市场环境下，不能准确、及时的反映生产力水平，即使是使用清单模式的企业，其所拥有的企业定额也严重滞后。
3、BIM技术在工程造价管理中的应用与分析
3.1 在设计阶段的应用
设计阶段对工程的影响作用较大，对工程设计与共造价的影响关系研究显示，设计阶段对工程造价的影响因素高达70%以上。基于工程设计对工程造价的影响，必须加强工程设计控制，优化设计方案，提高设计质量。将BIM技术用于工程设计可以对工程造价的有关数据进行测算，提高造价测算结果的精确度。BIM系统数据库包含了大量工程历时数据，例如钢筋含量、混凝土含量，设计人员可以根据本工程的特点从BIM系统数据库中搜索历史数据和设计指标，为设计本工程提供参考，实现在限额内保证完成设计，避免工程成本超出预算。
3.2 招投标阶段
在工程招投标阶段，工程量计算是造价人员耗费时间和精力最多的工作，BIM技术的推广与应用，是对招投标程序的一次巨大的革新。建设单位（或业主）或者造价咨询单位可以根据设计单位提供的含有各种数据信息的BIM模型快速较短时间内抽调出工程量的各种信息，结合项目具体特征编制极为准确的工程量清单，有效地避免清单漏项和错算等情况，最大限度减少施工阶段因工程量问题而引发的纠纷。在招投标过程中，建设单位也可以将拟建项目BIM模型以招标文件的形式发给各潜在投标单位，以方便施工单位利用设计模型，快速地获取正确的工程量信息，与招标文件的工程量清单比较，可以制定更合理的投标策略。
3.3 在施工阶段的应用
运用BIM技术的虚拟建造和思维模拟功能，对建筑环境实行全方位的评估，并预测周围环境会给工期造成的影响，以提前做好施工计划和方案。再运用BIM系统的网络图、四维模拟和动态跟踪功能，有效控制整个项目的进度。对于施工过程中产生的设计变更和其他变更，运用BIM与RFID的结合。RFID主要是指信息采集，通过互联网将信息传输到信息中心进行处理。以前我们都是使用excel或者关系数据库来处理RFID收集来的信息，那么这个信息的应用基本上就只能满足统计库存、打印报表等纯粹数据操作层面的要求。如果使用BIM模型来处理信息，在BIM模型中建立所有部件的与RFID信息一致的唯一编号，建立自己的编码系统，那么这些部件的状态就可以通过RFID、智能手机、互联网技术在BIM模型中实时地表示出来。这样就可以做到及时收录变更信息，及时更新相关数据，及时对工程量进行动态调整，减少拖延时间，尽量少延误工期。也为以后的成本结算、签证管理、工程款支付等工作提供了支持。
3.4 在竣工验收阶段的应用
BIM模型信息的完整性、准确性、实时性可以保证竣工结算顺利进行，能够准确计算出竣工工程实际完成的工程量，并且信息完全公开透明，所有参与方都可以掌握，可有效地避免建设方与施工方就已完成工程量之间的扯皮现象。与此同时，在竣工结算时，可以对已完成工程运用BIM进行多算对比、多维分析。对已完成工程的各项数据进行多维度统计，从整个项目的角度对建设投资效益分析，建立相应的数据库，为今后类似的建设工程的开展提供大量有效的参考数据。
结语
随着BIM技术的发展与进步，其整体的功能也越来越强大，在工程造价管理领域内的应用也越来越广泛。不过因为BIM技术的出现较晚，其在工程造价领域中的应用还处于一个相对比较原始的阶段，在这一过程中工程对于工程造价的管理方面还存在较多的不足之处。对此相关的技术人员应当加强对BIM技术的研究，促进BIM技术应用效率的提升，促进工程造价管理水平的提高，为我国工程造价管理事业的发展做出相应的贡献。
参考文献
[1]洪瑞旭.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].中国住宅设施，2016，26（3）：53-55.
[2]张振.浅析BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].工程技术：全文版，2017，11（1）：42-42.
[3]赵鹏艳.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].文摘版：工程技术，2015，13（54）：149-149.
[4]郭涛，左欣.刍议BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].经济管理：全文版：24-24.
论文作者:高金雨
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/6
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