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摘要：房建工程是建筑业工程的一种，工程质量标准与工程施工技术水平有一定关系，然而传统房建施工技术以及管理技术存在局限性，在信息化社会背景下，传统技术已经不能满足当前房建要求。在建筑技术的逐步发展中形成了BIM技术，该技术已经应用在我国很多建筑施工项目中，一些企业正在积极探索BIM技术的应用和更新，希望将BIM技术作为核心技术建立起高效的施工管理体系，使工程管理具备精细化特点、信息化特点，改进当前的企业工程管理模式，提升企业的整体水平。
关键词：BIM技术；房建施工；工程施工
1 BIM技术概念解析
BIM技术也可以被称作建筑信息模型，具体是在同一个平面中集合各种建筑模型数据、结构模型数据、极点模型数据呈现出设计以及具体施工、运营，将抽象模型演变为具体的信息模型。BIM技术能够压缩工作成本，使工作效率得到提升，统筹规划、协调管理工作进程。BIM技术的优势：①保障了完整的模型数据信息。BIM技术能够调整模型内各个参数，以原有5D为基础实现共享数据和信息；②保障了信息关联性特点。BIM技术确保传递建筑信息以及工程信息的准确性，避免失误，呈现出和国际IFC相同的标准；③保障信息联动效果。房建施工过程中，工程信息采用BIM技术能够保障信息的一致性，同时能够组合调用各个阶段的信息。
2 BIM技术在工程项目管理中的应用优势
2.1 实现工程建筑的可视化
在房建行业项目管理中利用BIM技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用BIM相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。
2.2 促进各单位之间的合作
BIM技术在项目工程管理上的应用，可以实现各个方共享信息的环境，加强了各单位之间的合作。由于项目的整个施工，不仅有建设方、业主以及检验方参与，而且每个单位又是因为利益而联系在一起，管理系统上就有一个问题，不够紧密，导致各个方在沟通交流上存在困难，使效率降低，利用BIM技术，各个单位利用获得可用信息，促进单位之间的沟通效率，实现各个单位间的紧密合作。
2.3 确保施工数据的一致性
在房建的工程项目施工过程中，要用到很多的数据。建筑工程的性质导致施工的时间很长，有时就要对施工进行调整而且可能中途中断，过去都是通过人工进行计算与处理，调整的数据不能及时更新、效率有点低，人为误差较大。不仅影响施工进度，而且施工质量也会受到影响。利用BIM技术可以解决此问题，有关的单位利用模型随时调整，保证了施工数据是一致的。
2.4 构建完善的项目信息管理系统
在房建项目管理过程中运用BIM技术，实现建立了一套信息化管理的系统。无论是记录项目中的各种数据还是进行储存，效率都很高，可以实现数据及时更新。项目的相关人员可以利用信息化系统查到所用的信息与数据，当规划还是在项目的施工中，当变更还是调整都可以提供一定的参考。
3 BIM 技术施工应用实例
3.1 建筑工程概况
某整体迁建项目总面积为 11.5 万平方米共 9 个单体工程，其中包括土建、电器、暖通、给排水、室内外消防、电梯、装饰装修、弱电系统、防雷、人防工程等专业，施工工期为18 个月，地下室空间有限，各专业交叉作业频繁。
3.2 施工前 BIM 工作开展
本工程业主对质量要求高(创鲁班奖)，如果仍旧采用传统项目技术管理方式很难满足各方面的要求，因此项目部组建了 BIM 小组，进行全专业建模，从而将各个构件的空间位置、几何造型、材料材质具体情况清晰的展示出来，并进行模拟分析。
前期各专业模型创建好之后，首先审查设计文件(图纸)质量，整合项目前期三大专业模型(建筑、结构、机电)，如图1 所出示。分析和查找碰、错、漏、缺等问题，将问题集发给设计部门至形成设计变更、技术核定单等技术文件，有效解决了因设计图纸质量的原因而造成的施工过程中的窝工、返工、质量下降等问题。然后再解决场地规划的问题，由于施工空间较为狭小，在堆料规划过程中容易受到限制，通过利用 BIM 技术来建立三维模型，使人员和车辆的路线得到了明确，塔吊等重要施工机械进行合理布置，同时对堆场进行合理的划分，最终认定了施工及材料堆放各区域，更好的满足了施工要求。
其他专业(例如砌体工程、外墙装饰、屋面工程、内部装饰、钢结构等) 根据实际施工节点，提前建立专业模型，并整合集成管理，有效解决专业间的协调技术管理工程，单专业模型可用以前期预制加工、材料准备、技术交底等。
图1 建筑、结构、机电模型
3.3过程管理
施工过程中，BIM 工程师将各流水施工段的时间信息添加到 BIM 模型中，项目技术管理人员可利用 BIM 模型和BIM 数据库结合各类项目管理开展工作。预算员和材料员可通过 BIM 模型中的数据进行整理分析，用于工程量核对核算及各类生产相关数据统计;测量施工人员可通过 BIM 模型中各构件的定位数据，用于现场测量放线工作，即提高了该项工作的质量，也减少了大量二维图纸中的计算工作;基于 BIM 技术的移动端应用，主要用于项目管理质量、安全检查等工作，安全员和质检员将现场不符合相关要求的地方拍照，再将照片通过移动端发送至 BIM 管理平台，进行模型图片与现场照片的比对，有效的提高了质量安全管理的效率。
3.4 模拟施工
模拟施工大体可以分为两种类型:工序模拟和进度模拟。工序模拟主要是利用 BIM 模型，将某个重要施工节点进行拆分，对构件位置进行移动、调整，采用动画的形式将施工工序、顺序得以表现，不仅确保了施工质量，还更好满足了相关设计需求;该方法可有效的提高技术人员对该项工序的理解和认识，主要用于前期方案推敲和技术交底以及技术后处理等工作。
进度模型主要是用于 4D 可视化的项目进度展示，该方法有效弥由补横道图控制施工活动的缺陷，模仿实际施工过程，最终生成动画，以便于将建筑工程施工流程直观、形象的表现出来，有效保证了相关内容技术结果的科学性和准确性。
3.5 BIM 模型交付及项目运维 BIM应用
项目工程施工阶段结束后，施工方将 BIM 模型交付给业主进行存档。业主可将 BIM 模型提供给项目运维单位，在 BIM 模型中添加相关运维的信息，并结合运维管理软件提取 BIM 模型中的信息，形成三维可视化信息项目运营管理。国内 BIM 技术应用先进地区已开始逐步应用，现阶段主要用于项目设备的运维管理。
结语
通过对房建BIM技术的应用，既大大提升了工程项目自身的精细化管理水平，有效的降低了其在各项沟通方面的成本。又打破了传统的时空界限，提高了工程的管控效率，为工程施工过程中各个岗位上的技术人员提供了实时的，精确的工程数据。同时，也为工程项目的有关施工管理内容提供了科学性，合理性的指导和参考。
参考文献
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论文作者:陈新霞,罗宏彪
论文发表刊物:《防护工程》2017年第30期
论文发表时间:2018/2/28
标签：技术论文; 模型论文; 项目论文; 信息论文; 数据论文; 工程论文; 建筑论文; 《防护工程》2017年第30期论文;