关键词：房建工程；防渗漏施工；技术应用
如今建筑行业持续进步，如今建筑工程的外观造型和建筑质量都得到了显著的改善，其中施工技术以及施工工艺也变得越来越完善，越来越先进，从而显著减少施工成本。不过由于人们生活水平的持续增强，对于房建工程的需求也在持续提升。不仅需要具备健全的功能，而且需要有一个舒适安全的生活空间，可以看出现阶段新型产业数量持续增多，发展速度也在不断增快，人们对于建筑工程防水质量的重视力度也在持续增强。因此，我们需要深入对于房建工程施工渗漏问题的研究，从而掌握重要部位的实际情况，明确产生漏水的因素，从而选择合理的防渗漏措施来进行应对。
1房建施工中的防渗漏施工技术在应用中存在的不足
1.1房建施工中使用劣质防渗漏材料
房屋施工和人们的生活质量和生命财产有着一定的联系，在进行施工的时候，比较容易产生安全隐患，特别是相关的房屋渗漏情况。因此就需要掌握造成渗漏的问题，其中的主要因素就是施工材料质量较差。就目前社会情况可以看出现阶段市场经济持续进步，物价也在持续上升，因此施工材料的价格也不断增高，一部分施工企业因为想要获得更多的经济效益，减少施工成本，就会在进行施工的时候选择使用劣质的材料，这样防水渗漏的性能较差，难以满足施工需求，不仅会导致渗漏问题甚至还会产生更多的安全隐患。
1.2施工方案设计不够科学合理
房建工程工作人员以设计图纸为依据进行施工，施工方案设计不够科学合理，是导致房屋建设施工出现渗漏问题的主要原因之一。房建工程图纸设计人员在进行设计时，未能深入房建工程进行实地考察，不能够根据房建工程的具体施工情况进行科学完善的方案设计，导致设计图纸与实际施工过程相脱离，对房屋建筑工程质量的保障产生负面影响，导致其渗漏问题愈加严重。
1.3房建工程未能针对性应用防渗漏技术
房屋建筑工程渗漏问题的出现，施工单位必须承担首要责任。房建工程施工单位在施工过程中，缺乏对渗漏问题的认识，未能针对房屋建筑工程中的不同位置的渗漏现象推出相应治理方案。例如，厨房与卫生间的用水量巨大，其渗漏问题一直是住户的关注重点，而房建工程施工单位未能针对厨房与卫生间中出现渗漏问题的差异性深入探究，并针对性推出相关解决方式与优化措施，导致这两处地方出现渗漏问题的风险加大，不利于房建工程质量保障。
2房建工程施工中的防渗漏技术优化措施
2.1屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：①在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水；在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位；②防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行24h蓄水试验——蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆再如高聚物改性沥青防水卷材应保证施工环境适宜，在铺设卷材之前，必须做好屋面找平层，以保证屋面的坡度达到要求。此外，在铺设时应清理干净屋面的积水和杂质之后，保证屋面平整和干燥，以及均匀涂抹基层处理剂——如卷材底胶等。铺设完成之后应当做好后期养护工作。
2.2厨卫防渗漏施工技术分析
厨房和卫生间是用户用水最频繁的组成部分之一，由于这两个地方长期使用水，也就使得厨房和卫生间比其他地方更容易发生渗漏问题，所以，施工人员在进行厨卫建筑过程中，要高度重视厨卫防渗漏施工，特别是厨房和卫生间的排水设计，虽然现在的建筑材料比以前的更加防水防腐蚀，但是如果排水设计不合理，使得建筑物内长期积水，会降低房屋的使用年限，还会增加厨卫渗漏的几率。合理的排水设计可以把生活用水完全排放出去，同时也要注意排水管道的建设，在建设排水管道时，工作人员应该注意管道口的衔接处，确保衔接口的紧密性，完成后也要不断的检测排水管道的紧密性，确定不会发生渗漏现象，在进行下一步施工。卫生间还要注意一点的是洗浴设备的使用，要对洗浴设备进行合理的设计，并且安装时也要保证安装人员的技术水平，洗浴设备的排水口也要特别注意，如果排水口出现问题，则会出现反水或者是管道口被堵等问题，所以也要特别注意。
2.3外墙防渗漏施工技术
外墙渗漏水主要是受雨水的影响，技术操作未能达标导致外墙出现渗漏，因此施工人员在施工的时候需要控制墙体的施工质量，比如在填充墙的铺设时严格控制好砖缝之间缝隙的处理工作；在外墙面砖施工时，对平层进行有效的检查，不能出现空鼓、起壳以及裂缝的情况，在外墙砖镶贴时，应该确保其压实度，在铁外墙砖的水泥砂浆中应该添加一定比例的抗裂剂；在外墙抹灰时，外墙灰的涂膜必须均匀，保证抹灰层的厚度和密度。无论是在填充墙的铺设或者外墙面抹灰的时候，还是在外墙砖镶贴的时候，一定要进行浇水处理——在砌墙时对砖头进行浇水处理，在抹灰的时候对墙体进行浇水处理，在外墙砖的镶贴是对砖和墙体都要进行胶水处理，这样才能保证湿润度，才能样水泥砂浆黏合更加牢固。此外，在施工的时候由于墙体过高，会采用脚手架的使用，容易在墙上留有洞孔，再对空洞的处理时应尽量选择聚丙纶防水材料，以起到良好的防水效果。
2.4门窗的防渗漏施工技术
在房建工程施工过程中，门窗与墙体间不可避免的会出现一些衔接裂缝，进而发生渗漏，严重的影响了房屋建筑的使用功能。对此，施工企业可选择一些安全性能高、质量佳的施工材料，同时兼具防渗漏性与美观性。现大多数房屋建筑的门窗材料为铝合金，其具有美观、安全性能高等优点，施工人员只需注意材料尺寸与质量便可满足相应的施工要求。此外施工人员要严格遵守相关的规定，提升门窗牢固性，确保防水材料有效填补门窗的缝隙，避免渗漏隐患。
3结语
总的来说，房屋建筑渗漏问题会直接影响到房屋质量，而且会影响到人们的日常生活和生产。所以在进行施工的时候，需要持续改进施工技术，提升工作人员的综合素质，确保可以满足施工需求，如此也可以显著改善施工质量，避免产生渗漏的情况。
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论文作者: 王付超
论文发表刊物:《城镇建设》2019年20期
论文发表时间:2019/12/9
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