摘要：伴随着国民经济的高速发展，建筑行业的发展动态已成为众多产业中最为被人们关注的热点之一，主要原因在于其与日常生活息息相关。而现代的建筑工程中，外墙渗漏出现的问题一直是干扰高质量建筑的一项通病。一旦建筑外墙出现渗漏问题，一方面严重影响建筑的整体美观效果，另一方面也存在一定的安全隐患。本文对当前普遍存在建筑外墙渗漏的现象进行探讨，并对如何改善建筑外墙防渗漏施工技术进行说明，以期为提高建筑行业健康发展提供帮助。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
引言
建筑外墙作为围护建筑的主体构筑物，承担一定负荷的同时起到了隔离空间，影响城市美观等效果。近年来，随着建筑行业突飞猛进的发展以及为满足人们高质量生活的要求，建筑施工设计和施工技术也越来越成熟，建筑结构变得多样且复杂化。然而，外墙渗漏问题一直是干扰建筑正常使用的通病。为使得建筑物更有效的被使用，建筑行业得到长足稳定的发展。外墙防渗漏技术逐渐被提上日程，被人们所关注，要求项目展开过程中，从设计到施工的过程中，相关人员应不断完善防渗漏技术注意的事项，继而由此提升整体施工质量，且为居民营造一个良好的居住环境，满足其生活需求，并便于日后维修工作的有效展开。以下对建筑外墙渗漏的一般原因进行分析，进而对建筑外墙防渗漏施工技术进行详细讨论。望其能为当代建筑工程的创新与发展提供有利的文字参考，并带动施工人员不断完善自身技术手段，达到最佳的建筑施工状态。
1.外墙渗漏的一般原因
自然环境因素造成的渗漏。在现代的建筑工艺中，尽管建筑工程中所采用的施工技术和建筑材料都非常先进，却还是不免会出现一些质量问题，其中导致建筑外墙渗漏的一主要原因就是环境和气候问题。我国幅员辽阔，包含多个气候带，对于一些气候恶劣或是年温差较大的地区，很容易导致建筑外墙出现渗漏问题。比如南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风，暴雨较多的地区，建筑的外围护墙体承受巨大的风压。这种情况下建筑设计一般多注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。
砌体结构造成的渗漏。我国的建筑外墙体常用的框架结构是蒸压气混凝土结构，这种结构对施工的要求比较高，因为在施工过程中如果施工有误就容易出现混凝土框架结构的变形，进而导致建筑外墙的开裂。同时由于墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例钢筋硅构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在硷结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。当建筑材料的温度膨胀系数存在一定差异，各种不同材料安装的门窗框与墙体之间，也接触的周围也出现沿框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率将加大。
施工过程中造成的渗漏。由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道；另外，在外墙铝合金安装过程中，门窗框同墙体连接处产生裂缝，而安装时又未用密封材料填嵌密封；组合门窗拼接时，没有采用套接、搭接方式，也未采用密封胶密封。
2.外墙渗漏的控制措施
分析以上外墙产生渗透的原因可以看出，建筑外墙出现渗漏的原因比较复杂，防渗漏也是一个系统性很强的工作，需要从工程设计，材料选择，施工管理等多个环节进行控制。由于产生渗漏的环节多且联系密切，若是某一个细节存在隐患，就可能带来渗漏风险。所以对渗漏问题的防治，是一项多个工种系列的相互关联且互相制约的控制工程。加大施工过程的控制力度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆严格执行材料进场的检测制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。坚持各种材料经过严格检验或复试合格后才能使用的规定。按照实验室所配置的施工配合比计量进行配置砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善。做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。
主体结构施工阶段的控制。在剪力墙施工过程中,对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，脱模剂不允许用如废机油等影响硷外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。浇筑要分层充分捣实，表面压抹及覆养护到位，浇水充分湿润。
装饰装修阶段的控制。基层的处理必不可少也非常重要。剪力墙的硷浇筑振捣遇到孔洞的部位要仔细认真，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要用膨胀硷填充补实。表面要进行界面处理，如拉毛或甩浆的粘结层处治，甩浆均匀不漏底且进行认真养护。脚手架，螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实，表面用防水砂浆需要进行二次抹平。
3.建筑外墙防渗漏施工技术实施策略
3.1遵从砌筑要求
在建筑实际施工过程中严格遵从砌筑规范是十分关键的，对于此，首先要求施工人员在材料选择过程中即应强调对砌体材料抗压强度、干燥收缩值等指标信息的检测，确保其抗压强度在 6MPa 以上，干燥收缩值在 0．5mm/m 以下，满足砌筑施工需求，且在此基础上避免外墙渗漏问题的凸显。另外，在对砌体材料进行管理的过程中要求从业人员应严格遵从相关的管理原则，且应做好相应的防雨措施，避免自然环境及气候等因素影响到砌体材料的合理应用。最后，在砌筑工作环节开展过程中合理控制砌块含水率也是至关重要的，即可从材料入手实现外墙墙体防渗漏目标。此外，由于砌筑效果影响着整体施工质量，因而在建筑施工过程中应提高对其的重视程度。
3.2 加强门窗洞口处理
从目前建筑行业发展水平来看，加强门窗洞口处理措施的实施可以从以下三方面着手: 第一，由于门窗框渗漏是建筑施工过程中凸显出的主要问题之一，因而在门窗施工过程中施工人员应强调对门窗框边进行仔细的检查，重点是设置钢筋混凝土现浇带的方式提升门窗洞口渗漏抵抗能力，最终以此达到良好的施工状态； 第二，在建筑门窗空口处理过程中加强窗楣的设置也是十分有效的，对于此，要求技术人员结合实际情况进行施工，一般是保证将窗楣滴水槽深度及宽度控制在 11mm 以上，以此满足窗框安装要求； 第三，因铝合金型材同墙体材料热膨胀系数不同，在温度影响下，框体同墙体连接处易产生毛细裂缝，为了防止裂缝处渗漏，窗框同墙体应做弹性连接，框外侧应嵌木条，留设 5mm X8mm 的槽口，打注密封胶进行封闭，以防渗水。
3.3 预防穿墙孔洞渗漏
预防穿墙孔洞色渗漏也是高层建筑外墙防渗漏施工技术之一，对于此，要求施工人员在实际工程开展过程中应将外墙处理工作纳入到工作重点，继而在对施工过程中产生的穿墙洞口进行处理时可采取有效的处理手段，同时避免对拉螺栓孔洞等的产生致使渗漏现象的凸显。
此外，在对穿墙孔洞进行处理的过程中亦应强调对空洞内塑料管进行清理，最好再以水冲的方式对孔洞进行抹平处理，以此来有效缓解传统施工过程中突显出的渗漏问题。另外，外墙管道周边处理行为的开展亦有助于达到预防穿墙孔洞渗漏目的，因而在此基础上，建筑单位在实际工程开展过程中应提高对其的重视程度，且应注重预防措施的有效落实，继而为居民营造一个良好的居住环境，避免渗漏现象的产生影响到整体生活质量。除此之外，在外墙管道处理过程中加强预埋套管的设计也是非常必要的。
4.结束语
为保证建筑的质量和高效率使用，在建筑工程建设中，就必须要对建筑外墙进行防渗漏施工，才能够避免外墙渗漏问题。通过本文对建筑外墙防渗漏施工技术的深人分析,相信读者对建筑外墙防渗漏施工技术也有了更深刻的认识。总而言之，建筑外墙渗漏造成影响巨大，因此在建筑工程建设过程中，必须要采取科学合理的技术措施进行外墙防渗漏施工，才能够提高建筑的质量和性能。
论文作者:曹雪宜
论文发表刊物:《防护工程》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/25
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