（江苏省交通规划设计院股份有限公司，江苏南京210014）
摘要：随着人们生活质量的增强，商业建筑慢慢进驻居住区，大大方便了人们的生活，本文针对居住区商业建筑设计进行了详细的论述。
关键词：居住区；商业建筑；建筑设计
前言
随着人们生活质量的提升，对于居住区配套服务商业建筑的要求日益提高，本文探讨了如何在提升了人们生活便利之外，更加合理高效组织居住区商业建筑设计。
1居住区商业建筑设计的概述
居住区内商业建筑质量的提高为居民生活质量的提高提供了有力的条件，促进了城市的健康快速发展。因此我们需要对居住区商业建筑合理设计，从而保证居民的生活品质以及城市环境。针对当前我国居住区商业建筑的发展现状，我们在对该建筑设计过程中，需要遵循以下几点原则：
（1）坚持“以人为本”的原则，在对居住区商业建筑设计的过程中，设计者需要将生态环境以及建筑的发展综合考虑起来，通过各种手段充分发挥并挖掘建筑功能，空间与人们需求的关系。
（2）在一定服务半径内形成相对综合全面的商业功能配置，在对居住区商业建筑设计过程中，应该根据满足居民生活便利、提高居民生活质量等诉求对其进行设计，区别于普通的集中商业或者购物中心，而是形成为社区或者临近居住区居民服务的中等规模商业服务业聚集地。
（3）人流引导与空间营造相互结合，在传统的商业建筑空间设计中，一般都会采用层次多变的空间序列营造手法来对其进行全方位的设计，使整个建筑具有空间秩序之感。对于居住区商业建筑，更是要在适宜的空间尺度，灵活的商业动线，丰富多变的商业铺面形态上产生各种变化，使其产生不同于大型商业中心的内部特色，增加更为亲切的购物消费体验。具体设计中，要多利用内外商业街，中庭等与铺面交织。
（4）要求商业建筑的网点布局合理，在居住区商业建筑设计的过程中，设计者需要明确商业建筑的服务半径以及服务人口数量，然后根据上位规划用地进行进一步商业建筑单体设计。
2居住区商业建筑设计中存在的问题
从总体布局和规划的问题出发。居住区和商业的建筑二者之间有着一定的联系，但是也存在着一定的矛盾性，很多开发商在商业建设布局和规划的时候，往往都是按照分期的建设进行，很多时候居住区的人们已经入住，而商业建筑还迟迟没有建设，或者没有进行招商引资；还有很多开发商在设计规划中，没有充分的考虑到未来的发展前景，建造了超额的商业建筑，这就造成商业圈过多，却没有充足的市场空间，不但给商家造成了经济损失，还给人们的生活环境带来了浪费，影响到了居住区人民的生活。从建筑本身的设计角度出发。当今社会很多商业建筑在自身的设计中，花样百出，有的商业建筑本身的设计过于注重形态，没有考虑到商业建筑实际的应用，这就给商业圈的招商引资带来了阻碍，还有很多商业建筑的设计并没有和居住区紧密的连接起来，商业建筑和居住区太过分散，给人们的生活带来了不便。同时，对于社区商业建筑来说，二层以上商铺的经济效益远远低于地面一层，也低于接驳城市轨道交通的地下一层空间。
3居住区商业建筑的设计思路
商业建筑的合理布局和设计思路，影响着人们的生活和商业盈利等问题，居住区中的商业建筑需要运用合理的设计思路，只有这样才能在一定程度上为商业圈和人们的居住环境创造良好的条件，并为二者达到互利互用的双赢状态。
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3.1整体布局和规划的设计思路
对于新开发的楼盘来说，开发商在居住区和商业建筑的布局、规划中一定要体现出以人为本的设计理念，并时刻以人们居住的环境和生活的便利为主，在商业建筑的布局和规划中，要考虑商业建筑的数量能够与人们的需求相符，以免造成商业建筑量小而满足不了人们的生活所需，或者建筑过多，给人们的生活环境造成困扰。在布局上，一定要遵循居住区和商业建筑的紧密性，能够给人们的生活所需带来更便利的条件，例如，在设计布局上可以选择人们通往居住区的道路两侧。同时更要确保在居住区人们入住时，商业建筑的招商引资已经得到批准和入驻，在实际招商时，要考虑到招商的营业性质，争取能够满足人们的生活所需，实现招商性质的综合性，给人们的生活打造出一个全面的商业圈，同时开发商更要不断的根据社会发展的需求，引进或者开发出符合人们现代生活的特色商业，让本居住区的人们能够更加满足于当前的生活环境。
3.2建筑本身的设计思路
首先就是商业建筑的外观设计，开发商可以为开发的商业建筑进行特色的外观设计，但是在这之前一定要考虑到商业建筑的实用性，并在设计时，要考虑到设计的商业建筑能和居住区及周围的环境充分的融合，满足人们的视觉性和商业圈的应用性。针对双层以上的商业建筑，设计便捷式的通道，以便人们能够更便利的进行购物等。在建筑本身的设计中，开发商更可以应用创新的设计思路，在设计前可以征求人民群众的意见，创造设计灵感。商业建筑本身的质量也要得到一定的保障，不能只是为了人们的日常需求，而要求了较低的质量标准，这样不但在一定程度上有损于开发商建筑的品质，还会遭到更多商业业主的指责，影响后期的盈利。在设计方案中，一定要更多考虑商业建筑的使用面积，设计不同面积的建筑，这样才能满足于不同需求的商业招商，在商业建筑内部空间的设计上，还要保证建筑层高的合理性，将采光问题也要考虑其中，能够确保商业建筑的人性化。
4居住区商业建筑设计的要点
商业建筑在居住区中的设计要素主要分为两大内容：建筑形态的设计要素和建筑色彩的设计要素，以下针对这两大内容进行了详细的划分。
4.1居住区商业建筑色彩的设计
在商业建筑中，建筑的色彩设计决定着商业建筑的整体视觉性，色彩要素的合理设计，能够让居民区和商业建筑均变得各具特色，并且能够突出商业建筑的主要形态和个性，为整个商业圈营造出一个特殊的环境和氛围。商业建筑的色彩设计需要考虑到建筑物自身的材质，因为建筑物本身材料的不同，影响着建筑本身的光滑程度，很多建筑材料本身就具备着色彩明亮度的调节效果，影响着设计色彩的实际效果，因此要根据不同的材质，运用不同的色彩原料。在设计商业建筑的色彩时，一定要与居住区的色彩相互结合，特别是对于居住区来说，居住区的建筑色彩基调都非常的单一且分布面积较广，所以，在设计商业建筑的色彩时，要保证其色彩的基调和居住区的相互统一、相互联系，针对商业建筑比较重要或者需要突出的元素进行色彩渲染，可以提高其对比度或者颜色的亮度，打造出一种立体的视觉感。
4.2居住区商业建筑形态的设计
商业建筑的形态，主要分为内部和整体两种形态。所谓的整体形态的设计，也就是商业建筑的外观设计，这里包括商业建筑的造型、商业建筑的布局、商业建筑的整体形状等。商业建筑中整体形态的合理设计，能够在一定程度上造成人们的视觉冲击，相关的开发商在商业建筑的设计方案中，可以通过对大众的审美标准进行研究，以此来满足商业建筑的整体形态，从而满足人们的视觉享受。建筑的内部形态的设计，也就是各建筑内部的布局，内部设计方案的合理性，能够决定是否满足招商引资的需要。在建筑内部的设计中，一定要将建筑内部中的柱子、梁等进行合理的优化，层高设计要错综并形成规律，确保建筑内部使用面积的宽敞和合理性，对于建筑之间的隔断，要进行有效的分割，并保持一定的整体性，满足商业的需求和人们的视觉感受。
5结语
居住区商业建筑的具体设计思路和设计方法对商业圈的利益以及人们生活的便利程度造成很大的影响。在居住区商业建筑的设计中，在设计建筑的布局和形态的时候，必须充分考虑到人们的便利性，更好得协调居住区和商业区的设计规划。
参考文献：
[1]曹韵．居住区商业建筑设计研究[J]．中国科技投资，2014（A05）
[2]郭旭博，韩永杰．浅析居住区商业建筑设计理念[J]．土木建筑学术文库，2009（12）
[3]罗云子．商品居住区规划设计方案综合评价方法探讨[J]．科技创新导报，2009（24）
论文作者:郑辰阳
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年12月下
论文发表时间:2016/9/19
标签：商业论文; 建筑论文; 居住区论文; 建筑设计论文; 形态论文; 布局论文; 色彩论文; 《建筑建材装饰》2015年12月下论文;