摘要：在房建施工之中科学合理地应用防渗漏施工技术，可提高施工质量和房屋建筑的防渗性能。基于此，文章将着重分析房屋建筑发生渗漏的原因，进而探讨如何在房建施工中有效应用防渗漏技术，并提出可行性意见。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；有效应用
引言
我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
1防渗漏施工技术应用的重要性
1.1提高人们日常生活质量
随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于房屋建筑的要求当然是越来越高。如果在使用房屋的时候，出现了渗漏现象，人们的使用体验就会变差。建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。所以在房建施工时要注意防渗漏措施的应用，保证尽可能好的用户体验。
1.2对施工团队技术的认证
建筑在投入使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验，都是对于建筑团队建筑技术的评判。只有获得大部分的好评，建筑团队才可以在日渐激烈的竞争中站稳脚跟，如果用户体验、建筑质量都不好的话，最终建筑团队的技术就会得不到认可，建筑团队的信誉度就会下降。
2房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
2.2房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同时施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
2.3施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以至对整个工程质量造成较大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
3防渗漏施工技术的有效应用
3.1强化屋面防渗漏技术的应用
施工单位应当根据房屋建筑实际情况，参考相关规范、标准，科学合理地设计施工方案。屋面施工过程中应当加强防渗材料的控制，也就是严格按照相关标准选用适合的、可行性较高的防渗材料，并且在施工现场对其进行抽样检查，保证材料质量；加强对周边环境及气候环境的了解，制定可行性较高的防渗措施，使之充分发挥作用。
3.2加强厨卫防渗漏技术的应用
在厨卫施工的过程中，留下合适的穿管孔洞，通常情况下，孔壁和管外壁的距离约为20mm。供热管线施工要使用套管；排水管道施工则禁止使用套管；管道连接处施工时，应当选择高性能的防渗漏材料，增强管道连接的密闭性。
3.3外墙防渗漏技术
建筑的外墙属于建筑防渗漏的第一道防护措施，在外墙建设时选择合适的材料，结合该区域的地形与天气因素建设合适的外墙形状，在外墙建设时尽可能的安装排水与透气设施，减少因天气因素而造成的渗漏，还可以选择空心砖等新型材料，运用新型技术进行建设，可以很大程度上减少人员的使用，同时提高建筑速率。在建设外墙时还是要坚持每一个环节的严谨性，尽可能减少建设中的瑕疵，保证建筑的质量；同时在建设过程中不断地学习，吸收其他地区外墙防渗漏技术，不断完善技术，就可以以最有效的方式进行防渗漏设施的建设。
3.4提高团队合作施工技术
选择建设团队的时候，要从建设团队的合作性入手，建设的建筑是一个整体，建设团队也要是一个整体，才能保证建筑的一体化和系统化；同时因为建筑的施工技术足够优秀，再能在技术上保证建筑的质量。还可以在建设之前进行一个时间段的默契培养和技术培养，根据施工团队的综合素质配备专业的培训人员和监督人员，对于建设之前和建设过程中出现的问题进行及时的解决，在人员分配上也可以进行一定的调整，以最少的人力物力完成最优秀的工程。
3.5选择合适的建筑防渗漏材料
在建设时根据当地的气候、区域再结合本身所具有的资金和技术进行一定的改良，同时专业人员进行实验配比，选择最合适的混凝土，在不同的建筑区域选择不同的建筑材料，如在窗框安装的时候根据形状选择合金进行安装，减少缝隙的出现，同时减少渗漏现象的出现；在缝隙处选择使用较强的、延展性较好地建筑材料。同时在选择建筑材料时要使用性价比较高的，不要只选择贵的，因为材料极有可能会因为气候等因素无法发挥最大的作用。
3.6定期复查检测
在建筑期间和使用期间，都要定期的进行检查，只有防患于未然，及时地做好防患措施，才可以在出现问题的时候以最快的速度处理好问题。在进行检查的时候要先经过使用者的同意，并在使用者的配合下进行检查，同时注意一些细节性的检查，在安排检查人员的时候，要保证检查人员有一定的经验和专业知识，确保可以及时的发现一些隐性的危险。
结语
房屋建筑物的卫生间、厨房、墙面及屋面容易出现渗漏现象，给人们生活带来诸多不便。为了尽可能地避免此种情况发生，应当在施工过程中有效应用防渗漏技术，增强房屋建筑的防渗性能。
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论文作者:薛明
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/23
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