摘要：社会经济不断发展，人们的生活水平也大幅提高，对居住的房屋要求随之增高。在当前经济环境下，部分施工方为了节约成本，缩短工期，所以使房建产生了很多的质量问题，尤其是渗水问题。这极大地影响了人们的正常生活，也对生命造成了威胁，因此，在房建施工中应用防渗漏技术是非常重要的。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；优化措施
1防渗漏施工技术应用的重要性
在房建工程施工领域，防渗漏施工占据重要组成，在工程体系中发挥的作用十分显著。首先，加强防渗漏施工，能够优化工程内部结构，保证工程内部环境更加安全，稳定，从而满足现代人居住和使用的需求。同时，加强防渗漏施工，能够有效降低工程维修风险，从而延长工程整体使用寿命。不仅如此，加强防渗漏施工，能够提高建筑单位的企业形象，以及在客户心中的公信力，从而为建筑工程规模和范围的拓展，奠定良好的条件基础。可见，做好防渗漏施工，无论是对客户，建筑单位还是建筑行业整体发展，均具有重要意义。
2房建工程中的防渗漏技术存在的问题
2.1房建施工中使用劣质防渗漏材料
防渗漏材料的优劣决定着房建工程的质量与安全性能,在房建工程防渗漏材料的采购与使用中,均存在较大问题。在采买防渗漏材料时,相关工作人员未对材料质量进行严格检验与把控,导致出现购入的材料达不到规定的防渗漏标准、或材料过期失去防渗漏性能等情况。其次,在使用防渗漏材料进行房建施工的过程当中,因施工人员技术水平不过关或工期过赶等原因,造成防渗漏材料操作工序被省略或操作程序不规范的现象出现,不利于房建工程质量的保证。
2.2技术问题
施工单位在具体开展防渗漏施工作业时，施工技术规范与否，在很大程度上决定着工程质量。然而，就目前来讲，工程单位在施工技术的应用和落实方面，存在一定的弊端，导致防渗工程施工质量存在一定的阻碍。首先，在防渗漏施工的过程中，施工人员队伍之间的配合水平不够，导致施工作业不规范。同时。施工人员队伍未能够重视细节的处理，比如说瓷砖细缝的处理，导致工程内部结构存在一定的渗漏风险。
3房建工程施工中防渗漏技术优化措施
3.1加强房建工程施工中的防渗漏材料采购的质量
就目前我国房建工程来讲，防渗漏材料是房建工程质量保障的主要因素。如果说在房建工程中使用了劣质的防渗漏材料，那么除了会造成房屋渗漏的严重后果，当然严重的也会为危害到施工人员的人身安全。因此为了保证房建工程的质量和安全性，必须要对防渗漏材料进行严格的把控。在防渗漏材料的选择上，任何施工单位必须以安全、稳固、优质的基本原则进行采购，同时在进行采购材料的过程中应当对采购的防渗漏材料的质量进行盘查，一律严禁劣质材料应用到房建工程施工中。同时对材料入库进行详细的记录，其主要的目的就是为了防止部分材料采购人员为了一点私利克扣公款，而采购劣质的防渗漏材料。还有比较关键的一点就是在材料具体应用前对材料进行二次盘查，确保其质量没有任何问题，同时也是为了避免渗漏问题发生。
3.2地下室的防渗漏施工
现在的建筑，大部分都是高层建筑，因此对于地下室的防漏也是很重要的，是建筑的基础位置。但是在施工的时候，由于没有处理好施工缝，水泥材料等使渗透能力差，使基础机构开始发生慢慢的变形，不仅会产生渗漏现象，使地下室潮湿，对整个环境产生影响，最重要是会有一定的危险性。对于地下室防渗漏施工的时候，要注意控制好混凝土的防渗漏等级，浇筑地面时控制好高度，同时也要保证墙体和地面硬化时没有水分。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，为了保证地下室的渗漏情况降到最小，需要合理的设置止水带，做好严密处理，在浇筑完成后，还不能忘记做好保养工作，大约一周后，进行防水检查，如果发现了渗漏问题，一定要找到原因，马上处理，使防漏技术做到最好。
3.3建筑屋面防水施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1:6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
3.4外墙结构防渗漏施工技术
在房屋建筑工程施工中，外墙结构往往会受到各类外部因素的影响，且影响程度较为明显。为此，在房屋建筑工程设计与施工过程中，需结合实际情况，采取各类合理措施加强外墙防渗施工质量。施工人员可结合工程质量要求搅拌水泥砂浆，并将水泥砂浆均匀涂抹在外墙上，保证外墙面的平整度与密实度。同时，尽可能的避免水泥砂浆中掺入杂物影响水泥砂浆纯度，确保建筑工程质量安全。在外墙抹灰施工中，可结合工程标准要求进行洒水保湿，以提高整个结构的平整度与清洁度。另外，在每一层施工环节，均需全面落实质量控制措施，从而最大限度的预防裂缝问题。
3.5门窗和阳台的防渗漏施工
门窗和阳台在进行防漏施工的时候，要注意到风压值，选材料的时候以这个为标准，并严格按照设计图片进行施工。阳台在进行防渗漏处理的时候，遵循施工设计，确定好坡度的位置，找到排水孔的位置，防止积水的问题。门窗安装时，需要先检查和清理，测量其高度，通常是室内的窗台高度超过室外窗台的50毫米。在室外窗台设置排水孔和排水坡，在雨水天里，进行排漏，对于暴露在外面的钉子，需要选用不锈钢材料，保证其使用寿命。门窗框处，需要用软质材料进行填充，保留凹槽，留意门窗框架内的开裂情况。禁止使用硅胶做为发泡剂，从内到外，均匀地涂抹，对框外的所有裂缝进行多次涂抹，更好地保证防渗漏效果。
结论
房建工程是目前我国建筑行业中的重点项目,防渗漏技术在房建施工中的应用关系到整个工程质量。为进一步提升房建工程质量与安全性能,建筑行业相关部门必须加强施工前设计、施工中的材料检测、施工后期的验收三个方面的全面性检查,以此保障房建工程质量得到有效提升。
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论文作者:陈全生
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/13
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