摘要
对于住宅装修，最复杂的就是卫生间和厨房。由于新的建筑规范、住宅规范，将我国住宅产业的工业化要求提升到了一个全新的高度。所有的新建住宅，未来均需要提供精装修，预制卫生间则可以有效解决许多现场实际问题。其优势主要有：节约现场施工场地；节约人工及工期；有利于质量控制和追踪。当然其技术也具有一定的局限性和高要求：对现场工序组织的要求较高；设计需要提前介入。充分认识到预制卫生间技术的优缺点，设计人员提前做好技术储备，符合我国建筑产业未来发展的趋势。
关键词
工业化 预制卫生间 节约 质量 技术
正文
近些年，住宅产业的工业化是一个明显的趋势。对于住宅装修，最复杂的就是卫生间和厨房。这些部分也直接关系到居住和生活的品质。因此从产品定位，到设计水准和施工质量，都有很高的要求。
笔者有幸于近期前往欧洲参观了几家欧洲最大的预制卫生间（Pods）厂家。由于欧洲国家的建筑工业化程度高，人工贵，新项目开发量相对较少，所以建筑工业的各个部类呈现高度工业化和行业分工的趋势，用“专业的团队做专业的事”，是欧洲建筑工业的核心理念。
由于新的建筑规范、住宅规范，将我国住宅产业的工业化要求提升到了一个全新的高度。所有的新建住宅，未来均需要提供精装修，预制卫生间则可以有效解决许多现场实际问题，可以预见在未来可以成为一个明显的趋势。
一、采用预制卫生间的优势
1.节约现场施工场地
由于土地紧张，欧洲的城市中心区项目开发，施工场地一般都非常狭小，为现场的施工组织带来了极大的挑战。许多市中心项目场地都只有几千平米，现场的施工物流组织非常困难。这还不包括场地的交通运输限制、卫生环保要求等其他因素。而卫生间由于涉及洁具、瓷砖、石材、五金等多种材料和多个工种，如果采用预制卫生间，不需要专门为装修材料准备堆料场地，也不需要为装修工人准备专门人员休息、居住区。
未来我国城市中心的项目开发，也必然面对这种紧张的用地情况，预制卫生间在场地节约方面的优势将越发明显。
2.节约人工及工期
由于欧洲的人工非常昂贵，现场工人的工资标准都非常高昂，如何有效地提供生产效率，节约人工时，就成为了一个现实的问题。对于高层建筑项目，由于现场装修的卫生间，每天需要耗费大量的电梯时，将装修材料和工人运送到较高层开始工作，往往当工人抵达工作楼层了，一天也过去了宝贵的数个小时。楼层越高，这种现场装修所导致的电梯输送时间浪费就愈发明显。
而预制卫生间只需要在工厂完成所有装修全部工作，工人都在厂区内，围绕每一个预制单元工作，免去了上下楼、运送材料的时间耗损。效率成倍提高。现场安装时，只需要用吊车将预制好的卫生间吊装到位，接驳好设备管线，即完成了卫生间的所有装修工序。
我国现在面对城市中心大量高层建筑开发时，预制卫生间的优势就已经有所体现。而在不远的将来，这种趋势会更加明显。
3有利于质量控制和追踪
采用预制卫生间，由于是专业的工厂流水线生产。相关的装修工人会重复生产成百上千的同样产品，对于技术细节、工序要求了然于胸，有利于质量提高。且由于预制卫生间是“工业产品”，几个欧洲厂家都对每个卫生间的每个部品有二维码数字存档，一旦出现质量问题，随时可以追踪是哪个工序出现问题。对于高质量要求的项目，预制卫生间的质量优势也非常明显。
正是由于在质量控制上的优势，欧洲和美国越来越多的中高端项目都开始采用预制卫生间，据笔者了解，部分单平米售价在50万人民币以上的楼盘，都已经开始采用该技术。
二、预制卫生间的技术需求
预制卫生间虽然具有许多技术优势，但也有其自身的技术要求特点。其发展也必然受到这些因素的制约。
1.对现场工序组织的高要求
由于预制卫生间体积和重量较大，需在主体结构完成后，且建筑幕墙封闭前吊装到位，对施工单位的工序组织有非常高的要求。主体结构、预制卫生间、幕墙，均在整个项目建的关键路径上。这就要求，所有的设计图纸、现场设施都需要严格按照预定的工序、时间计划完成，否则如果卫生间无法按时吊装到位，对后续施工会造成极大影响。
2.设计的提前介入
由于预制卫生间的所有管线、设备都提前安装到位，要求设计单位在施工图完成之前，就必须提前与预制卫生间厂家沟通到位，对所有设备、管线的接口、技术条件等都做好预留和设计，才能保证现场卫生间安装精确无误。这都对设计单位，以及项目开发单位的技术水平和管理水平提出了很高的要求。必须有综合的、工业化的思维，并且具有相关的经验。特别是设计配合，所有的交界面、营造做法等，都必须提前与各个相关专业协调到位。BIM模型的介入，也是非常重要的手段。
三、结语
预制卫生间是建筑高度工业化的产物，在节约人工时、现场物流和质量控制方面均有极大优势，在我国也是一个必然趋势，作为设计人员，应当及时了解其技术特点，做好技术储备，在营造做法、各专业配合等各方面，做好充分的研究。
论文作者:席靖雅
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/7/18
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