摘要：虽然社会经济的飞速发展推动了我国装修行业的不断进步，但就目前情况而言，我国住宅使用寿命以及使用舒适度大大降低，以至于我国居民对住宅精装修的工程仍然存在诸多质疑。本文依据住宅精装修工程的发展趋势，对哈尔滨某新建小区的住宅精装修工程进行个案研究，发现其中存在的住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制中玻化砖空鼓和脱落及石膏板乳胶吊顶开裂中的技术难点。基于此类现象，笔者提出了防治玻化砖空鼓和脱落及防治石膏板乳胶吊顶开裂中的具体施工关键技术以及施工流程，希望对相关人员有所启示。
关键词：住宅精装修；绿色施工；质量控制；技术；施工流程
引言：随着社会主义经济的不断发展及国民生活质量大幅度提高，目前住宅精装修工程在我国居民装修房屋已被多次选用，但其中存在的问题仍严重影响居民的使用，对居民的生命财产安全造成巨大威胁。由于人民对住宅的装修资金不断增加，产生了严重的过度装修现象，但是城市建设局与房管所对此现象无力阻止，以致大部分居民选择无视城市建设局与房管所的明文规定，致使其工作较难开展。因此如何解决其中施工技术中的主要问题，是我国房屋装修行业发展的首要任务
一、住宅精装修工程的发展趋势
根据我国相关部门多年研究的数据进行分析，可得出以下结论：由于毛坯房需经过二次装修方可使用，以致部分发达国家住房精装修数额占国外购房总数的80%。相比于国外，我国居民住宅精装修一般选择分期装修，一次性装修完住房的居民占我国购房总数的10%，且研究数据表明，我国居民在住宅精装修上浪费的财产大约三百多亿，已造成严重的财产浪费。然而，我国大部分居民缺乏建筑力学的相关知识，随意改动户型、防火以及通风设施等举措均可导致住宅负荷大大降低，直接威胁我国人民生命财产的安全，并且还将造成严重的污染与浪费。因此，如何解决居民精装修中可能存在的的潜在威胁，保证住宅装修工程的绿色施工以及施工质量，是我国社会发展的必然趋势。
二、工程概况
（哈尔滨市某新建小区为本文的研究对象）本文以哈尔滨市某新建小区为例，其住宅精装修项目具有提倡生态、信息、资源、低碳、人文的特征，且为高档住宅区为主的大型生态花园式小区，其工程建筑面积（包含地下车库、小高层、高层住宅及会所）为15756平方米，工期为277天。
三、住宅精装修工程的绿色施工及质量控制
（一）住宅精装修工程质量控制中主要存在的技术难点
住宅精装修工程的绿色施工及质量控制的技术难点严重影响精装修工程质量，阻碍我国装修行业的发展，影响居民的使用舒适度，对我国社会和谐稳的的发展带来严重的不良影响。
（1）住宅精装修工程施工工艺较为复杂，传统的施工多以水泥砂浆为主要材料，但该材料经过干燥、硬化之后，其中的水分难以保持，影响了黏结层保水性能，直接导致不均衡收缩应力现象的出现，加之所需技术要求较高，施工面积较大，严重影响住宅精装修工程的施工质量。但就目前情况而言，我国相关部门尚未找到完善的方案来解决这一现象。（2）玻化砖在高温、低温的环境下容易破坏水泥砂浆黏结层的稳定性，失去其原本功能，继而产生空鼓现象，大大破坏了住宅精装修工程的质量。（3）本工程石膏板乳胶漆吊顶的施工面积为92612平方米，石膏板乳胶漆吊顶工作精准度难以控制，且石膏板乳胶漆吊顶在截面突变位置极易产生断裂线性开裂的现象，且后期修复工作较难完成。（4）从源头投入到末端排放应满足节约土地面积、节约用水、节约能源、节约材料以及保障环境不被污染的“四节一环保”要求，保证住宅精装修的绿色施工及质量控制。
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四、住宅精装修工程质量控制中主要施工工艺以及施工流程
（一）防治玻化砖空鼓和脱落及防治石膏板乳胶吊顶开裂的主要施工技术
1、防治玻化砖空鼓和脱落的主要施工技术
首先，在住宅精装修的绿色施工及质量控制的施工技术措施上，要将玻化砖粘贴面的脱模剂去除以及粘贴等同材质的岁玻化片，可采用用湿毛巾清理黏结面，同时，将玻化砖背胶混合成浆，用毛刷使其能够均匀的覆盖在玻化砖的粘贴面上，并晾干，在今后烦人铺贴中使用，防止玻化砖出现脱落现象。其次，对于玻化砖粘结剂的选择，要考虑本工程的现状，选用强度较高、保水性能较好的玻化砖粘结剂，同时，选用齿形刮板，使其均匀的覆盖在玻化砖黏结面上，防止出现出现不均衡的收缩应力的现象，减少因粘结剂施工质量不符合要求而对水泥砂浆黏结层造成不良影响。除此之外，要保证砖缝内的粘结剂清理干净，同时保证填缝材料的柔性，继而防止玻化砖之间出现挤压力的现象，继而保证住宅精装修的绿色施工及施工质量，促进我国房屋装修行业的发展。
2、防治石膏板乳胶吊顶开裂的主要施工技术
板型要采用桦接，对于螺栓的固定，要从板中央向四周开展，石膏板之间的预留因严格根据施工技术所规定的的数据进行预留，且保证板面错缝，同时要防止吊顶结构于灯具、盘管、空调风管灯设备之间有接触使吊顶结构发生变形。
（二）防治玻化砖空鼓和脱落及防治石膏板乳胶吊顶开裂的具体施工流程
1、防治玻化砖空鼓和脱落的具体施工流程
首先要综合考虑合墙、地砖对缝等时机操作情况，根据本工程所选用的玻化砖的尺寸，采用现代先进的科学技术软件，进行电脑排版，再根据数据信息，选择具有科学性、合理性、适用性的切割方案，同时避免该方案出现不必要的浪费现象，在对玻化砖的切割时要保证在现场施工中玻化砖安装的整齐度，使玻化砖安转的较为美观，继而提高居民使用舒适度。除此之外，清理砖缝之间的杂质以及粘结剂，保证砖缝内的清洁度，防止玻化砖之间出现挤压力的现象，根据电脑排版的玻化砖安装图，调整预留砖缝的大小，并选用柔性材料进行填充。其次，要在玻化砖粘贴面上粘贴材质相同的玻化砖碎块，同时保证粘贴均匀，布置与玻化砖的四角上，经过放置晾干，待碎片粘贴牢固，再将玻化砖的背胶混合成浆状，使其均匀的涂抹在玻化砖背面，同时在其表面呈现出毛化状态，在经过一段时间之后，背胶完全凝固，在粉刷墙体抹灰基面宣统界面剂涂刷，放置晾干之后，选用齿形刮板，使其均匀的覆盖在玻化砖黏结面上，防止出现出现不均衡的收缩应力的现象，进行铺贴施工，除此之外，还要保证室内温度恒定，粘结剂层厚度应为5毫米到8毫米之间，铺贴24小时后进行对玻化砖的洒水保养。
2、防治石膏板乳胶吊顶开裂的具体施工流程
施工前控制设计标高，保证吊筋在一条直线上且每根均垂直安装，保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密，确保安装的龙骨架与四周的墙体固定牢固、无松动，在固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定，对接处两板边均为整边或裁割边。
结语：综上所述，经过对本住宅精装修项目工程的研究与探讨，有效利用施工方案的优化圆满地完成了项目施工任务，提高其技术水平，对我国房屋装修行业的发展尤为重要，同时促进我国社会经济以及市场经济和谐稳定的发展。
参考文献：
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[2]陈宇星. 浅谈住宅公共部位精装修施工质量控制要点[J].福建建材.2013（10）
[3]鲁燕，贺成龙，聂晓燕. 精装修住宅质量控制措施[J].价值工程.2012（33）
论文作者:张斌
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/12/4
标签：精装修论文; 住宅论文; 玻化砖论文; 工程论文; 质量控制论文; 现象论文; 居民论文; 《基层建设》2017年第24期论文;