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摘要：现阶段，我国房地产行业的发展速度正在不断加快，这与现阶段人们生活质量普遍提升有直接关系。再加上最近几年我国养老产业的发展也已经进入到了一个新的阶段，养老地产的专项规划设计越来越受到人们的欢迎，这也使得老年人活动的便捷性得到了有效提升，应该对养老地产景观展开专项设计，从而使地产景观自身的特色得到更好的体现。
关键词：养老地产；景观；专项设计
养老地产景观专项设计这一创想在我国正式投入实践的时间并不长，但是却受到了人们的广泛欢迎，主要与这种设计理念与现阶段我国发展的实际情况相符合有直接关系。本文对养老景观的专项设计特色进行了汇总，有关设计特色的展示如下。
一、铺装设计
对于养老地产设计而言，应该充分考虑到现阶段人们生活的实际情况，在设计的过程中主要会涉及到以下几个方面，即路由设计、场地道路坡度设计以及组长材质的选择等等，这些都是设计方案当中的重要组成部分。
（一）路由设计
在展开路由设计工作的时候，应该充分考虑到车辆分流的设计，机动车应该直接进入地下车库[1]。对于老年人来说，其在视觉以及听觉方面都已经有所退化，没有年轻人灵敏，在展开设计规划工作的时候，也应该清楚的考虑到这一点。此外，老年人的行动也多有不便，如果车辆分流设计效果不理想，就会导致车流较为混乱的现象出现，这对老年人的人身安全会产生很大的影响，同时也不利于机动车的行驶。
如果在进行养老地产建设的时候，其养老项目地的实际情况并不允许建设地下车库，这时候就应该对机动车地上行驶以及停放的位置进行确定，通常情况下，要设置蜿蜒曲折的机动车道，对于局部转弯处应该适当增加一些安全防护措施，例如可以增加一些车辆减速带，从而使车辆的行驶速度得到一定的控制。此外，在处于安全考虑，在人行道与车行道之间应该建设起绿化隔离带，避免行人出现随意穿行的情况[2]。在展开路由设计的过程中，还应该对老年人的各项需求进行精准考虑，应该将老年人活动的需求进行考虑，因此，小区内部应该有面积加大的活动区域，还应该建立起休闲通道。在展开人行道设计工作的时候，应该注意对两个方面进行考虑，即设计方案实用性以及针对性，人行道的设计应该以沿水人行道为主，一般情况下，尽量不要采用过于曲折的道路作为小区内部的人行道。
（二）场地道路的坡度设计
在展开场地道路坡度设计的时候，应该注意坡度不能大于3%。在进行台阶设计的时候，还应该注意对高度进行控制，通常情况下应该设定每节楼梯的高度在15~18cm左右，这样更加方便老年人的出行。在小区的绿地内还应该设计园林建筑、园林小品等等，例如，应该建设起凉亭以及长廊等等室外小型建筑，同时，还应该在室外小型建筑的楼梯旁设计扶手。
（三）铺装材质的选择
在进行铺装材质选择的时候，应该注意选择较为平整的花岗岩，由于老年人的行动多有不便，并且视力也正在逐渐退化，因此在进行装铺材料选择的时候，应该将老年人现阶段的身体状况已经行动能力考虑之内。平整的路面可以给老年人的出行带来很大的方便。在对铺装石料进行选择的时候，一般不要选择非常光滑的石面材料，这样会对老年人产生一定的安全隐患。在对人行道进行设计没得时候，应该尽量避免在人行道上设置台阶，通常会采用缓坡设计的方式，这样会使人行道的实用性得到有效提升[3]。在展开管井设计以及铺装操作的时候，应该采用双层隐形井盖，这样会有更加理想的效果，同时还应该保证井盖的设计风格与周围建筑以及瓷砖的风格相符合。
二、水景设计
对于养老地产景观设计而言，在实际设计工作展开的过程中，应该对水景设计给予充分的重视，建议在养老地产项目园内设置水系，水系的设置可以起到对园内绿化环境进行改善的作用，同时也可以使园内的整体环境更加变相与生态化，当园内的环境更加具有生命力之后，势必也会影响到在园中散步以及活动的老人，这样也有了有效起到缓解压力、亲近自然的作用。老年人对于自然景观的要求往往更高，这就要求在展开养老地产景观专项设计工作的时候，应该对景观的设计质量进行提升，同时还要使养老地产景观设计的多样性以及特色性得到体现，这对于养老社区的建设有重要意义[4]。
三、景观建设与小品
对于老年人而言，往往对小区内部公园的休息空间有很高的要求，不仅有空间上的要求，同时还应该注重对休息空间进行特色化的设计以及施工，从而保证老年人的休息环境。在公园的凉亭当中应该设立休闲座椅。此外，公园内部不仅要有可供休息以及乘凉、娱乐的凉亭，同时还应该有可以遮风挡雨的小空间，这是非常重要的，这也使得当冬季温度较低的时候，老年人也可以长时间在公园进行活动。
（一）连廊以及凉亭的特色设计
图 1
在展开公园内部建筑设施设计工作的时候，连廊以及凉亭等等设施的设计是非常重要的，这些都是很受老年人欢迎的休闲建筑设施，其主要有遮阳以及娱乐多作用。首先，在进行连廊设计的时候，应该注意将特色设计的理念融入到工作当中，应该对公园以及小区建筑物分布的实际情况进行详细分析。现阶段，我国养老小区内部的连廊设计主要以日光连廊为主，这种设计理念在我国应用的时间并不长，但是受到了人们的广泛欢迎，连廊可以更加方便人们对公园内部的景色进行观赏。同时，连廊的设计也是具有很高美学追求的，可以使小区的整体景观更加和谐，会给人一种更加新颖、积极的心理感受。对于凉亭设计而言，在展开设计工作的时候，应该首先对凉亭的性质进行确定，这是非常关键的。凉亭主要作用是供老人进行休息以及娱乐的，同时也可以起到促进老人之间安静交流的目的，作为公共空间，凉亭的设计对相关设计人员的自身专业素质有很高要求，同时，在展开凉亭设计之前还应该对小区的整体结构进行详细的了解，这样才能够使凉亭设计的功能性以及美观性得到更好的体现。
（二）座椅设计
在对养老地产公园内部进行座椅设计的时候，应该充分考虑到现阶段老年人的体质情况。在对座椅进行选择的时候，室外座椅的位置应该尽量朝向被封面，面向群较为密集的地方，这样更加方便人们在第一时间发现，从而使椅子的实用性得到了有效的提升，也更加方便对其进行统一管理。
结束语
现阶段，我国养老地产项目越来越受到行业市场的欢迎，想要保证养老地产设计的实用性以及美观性，就应该对地产设计的特色进行确定，在今后项目建设的过程中，还应该对设计理念进行不断创新以及优化，从而起到促进产业长期健康发展的目的。
参考文献：
[1]龚升阳.福建省漳州市荔园创意农业观光园景观规划[D].福建:福建农林大学,2016.
[2]姚帅萍.渭河渭南城市段景观格局营建及规划策略研究[D].陕西:西安建筑科技大学,2017.
[3]赖虹.上海光源工程景观设计特色[J].房地产导刊,2014,20(13):82-82.
[4]刘东卫.健康住宅建设试点项目--北京亦庄金地·格林小镇住宅[J].建筑技术及设计,2015,20(7):30-37.
论文作者:朱佳丹
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/25
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