茂名市星河电梯销售有限公司 广东 茂名 525000
摘要：电梯的出现为人们的生产生活带来非常大的便利。就目前而言，在我们国家的电梯安装以及后期的维护保养工作当中，还是存在着一些问题有待解决，尤其是在电梯的安装以及后期的维护保养工作当中，要进行对电梯安装以及维护的成本控制，不断的进行优化，要从各个方面来进行考虑，从而实现对成本控制的合理优化。
关键词：电梯安装及维修保养；成本控制
引言
我国经济的快速发展使我国电梯行业发展迅速。从客观的角度来分析，电梯安装及维修保养的成本控制，需要从很多的限制性条件出发，对于多项影响因素的把控，必须要按照科学的手段来完成。
1存在的问题分析
1.1导致延误工期
电梯的安装、维护保养工作都有非常严格的时间限制，因此，在安装及维护时，在确保电梯质量的基础上，要尽可能的提升工作效率，但要利用以往的经验来进行电梯的安装以及维护保养工作，在正常情况下，肯定是没有办法来确保在特定的工期内完成相关的工作的，这样就会造成很多恶劣的影响，从而使得电梯的安装及维护保养成本增加。研究分析发现，导致电梯的安装维护及保养所需成本增加的原因有以下几点：①进行电梯安装以及维护保养的相关工作人员的工作态度的影响，有些工作人员在电梯的安装维护及保养工作当中，有着一种非常随意的态度，对相关的工作缺乏积极性，工作的进行都是按照心情来决定的，对于工作都是想尽办法去逃避而不是想尽办法去解决，这样一来，就必然导致电梯工作进行所需要的时间延长，最终延误工期，使得施工成本增加。②在电梯安装及后期的维护保养工作中，有些工作人员没有结合实际情况，只是对于给出了条件进行分析，这样一来，就会为后期的电梯使用出现故障埋下隐患，这不但会导致电梯没有办法正常的运行，还会为使用者的人身安全带来威胁，同时会使得电梯维护的成本增加。
1.2合同内容不明确
电梯安装及维修保养工作的开展，是在合同签订的条件下来开展的。从社会发展的角度来分析，电梯是当代非常具有代表性的设备，为了能够在安装、维修、保养方面都得到理想的成果，必须将合同的内容明确制定，不能有一丝一毫的问题。可是在调查过程中，发现合作双方在合同的制定上，都是从自己的角度来出发的，以至于合同的签订迟迟没有完成，甚至是因此造成了强烈的隐患。①电梯安装及维修保养的合同当中，双方的权利、责任并不明确，有些单位在签订合同时，甚至是出现了口头协议的情况，这种协议不具有任何的法律效用，当电梯安装及维修保养的成本出现提升后，双方都会借此来推脱责任，并且要求对方来承担损失，此时造成的恶劣影响较为突出，在社会上还会引起强烈的舆论压力。②对于合同的签署而言，有些单位未进行公证处理。近年来的合同纠纷案件不断的增多，就是因为在合同的条文制定上，一味的进行照抄照搬，并没有将各项工作的开展深入分析，由此造成的成本提升非常的显著。
1.3相关技术人员的工资占比过高
前面我们已经提到，员工的管理费用在整个工程的成本费用当中占据着很大的比例，而其中电梯安装人员的工资又占到了整个电梯安装与维护成本的85%以上。由于电梯安装数量的增加使得相应负责电梯安装工作的员工数量也有所增加，这使得企业相应的工资支出有了一定的增加。
2解决的对策
2.1安装成本方面的优化控制
在现代社会，人们对电梯的依赖性非常大，要是在电梯安装过程中没有办法很好地对电梯安装成本实现科学合理的控制，就会造成非常大的不利影响，通过调查研究，特提出下列这些建议，希望对以后的电梯安装工作提供一些参考：①在进行选择安装的电梯类型时，要结合现实情况，依据电梯安装单位对电梯的需求，从而选择合适的电梯类型进行安装，减少电梯安装所需要的成本。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆②在进行电梯安装工作进行的时候，要选择在行业当中信誉比较好、安装技术比较高的安装团队来进行电梯的安装工作，确保电梯的安装能够在设定的时间内完成，不会出现延误工期的情况，从而减少电梯安装所需要的成本。
2.2新的空间概念造就更高的空间使用率
一个电梯井道里上下运行一个电梯轿厢，以前属于基本常识，但是在双子电梯和双层轿厢电梯推出后逐渐推翻了这个常识。一个井道里运行多个轿厢将大大提高空间使用率。基于无线数据和能耗管理的无缆磁悬浮电梯，在一个井道里可以拥有n个轿厢(只要能布置得下)，这些轿厢可以自动相互规避，不仅在井道全程和规定区域里自由上下运行，甚至可以水平运行。以后乘坐电梯不止把人运送到楼层，还可以运送到办公室门口。使用传统曳引式电梯技术进行空间拓展是一个更接近现实的技术方向。在一个井道中布置多个轿厢上下运行，各个轿厢之间可以根据控制系统指令在指定空间进行拼合，人员根据交互系统信息进行轿厢转移实现到达指定楼层。
2.3电梯维修保养的成本控制
电梯在现阶段的使用过程中，具有持续性的特点，想要让电梯更加平稳的运行，必须在后期的维修、保养成本控制上提供较多的帮助。①对人工费进行测算。其测算就以10层的10站电梯为例，其载重800kg，一般而言需要耗费的成本需要按照以下要求计算：15d保养一次，且作业人员不得少于2人。一年需要对电梯保养次数为24次，且我国电梯保养人员的年薪为42000元。每年还需要为其缴纳11970的社会保险，那么这样一台电梯一年的保养人工费用则需要将近4000元。②维修保养价格还是根据标准价格加上电梯层差价格之后，乘以速度、载重、控制系数等多个系数之后得出的结果。故而一部10层10站，载重为800kg的电梯一年维修保养费则可以计算得出。
2.4建立有效的奖惩制度，提高工作效率
企业应该建立起公平、公正、公开的奖惩制度，使职工的收入与其相应的工作绩效成正比。要实现这一目标，应该从以下几个方面展开工作。首先，每一项安装任务都应该由同一批人员来跟进完善，实施跟踪服务。同时，在每一年绩效评估的时候，需要根据其具体的工程完成质量给出相应的奖励，对于未达标者，也应先给予一定的调整期，调整期后绩效仍差的，就应给予一定程度的处罚。在评定过程中，要结合客服部的客户反馈意见来进行综合的评价与考量。
3电梯技术创新造就电梯行业新的发展方向
升降机具备了安全部件和装置成为了电梯，由于使用了变频技术和永磁同步技术使电梯速度可以和汽车速度相当。电子技术发展和生产工艺的提高使电梯价格大大下降，成为建筑物的标准配置。技术每一次发展都为电梯行业的发展创造了新的方向。互联网技术、物联网技术、人工智能及各种相关技术发展和渗透，电梯行业会从一个制造、销售、现场装配的传统制造型行业转变成一个基于大数据和互联网技术的新型制造服务业。每部电梯从设计开始都会根据客户的大数据进行综合分析，制定完全个性化的产品。所有生产和安装都是自动完成，所有调试维保处理都通过交互终端和技术人员完美结合。电梯行业将会成为一个互联网数据的关键节点。
结语
在科技快速发展的今天，电梯已经成为了十分重要的工作内容，如果在安装、维修保养方面，没有得到良好的效果，很容易造成工作的严重隐患，甚至是产生安全事故。另外，电梯安装及维修保养工作，还必须在成本上积极的控制，倘若存在成本过高的问题，则会导致工程难以正常的开展，造成的负面影响较大。
参考文献
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［3］祝小东.多业主物业的电梯设施管理问题[J].上海房地，2014（04）：62.
论文作者:胡永忠
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/8/13
标签：电梯论文; 工作论文; 维修保养论文; 成本论文; 成本控制论文; 合同论文; 维护保养论文; 《城镇建设》2019年第11期论文;