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摘要：在当前建筑企业发展中，存在着房屋渗漏的问题，这种问题若不能得到及时解决，会影响建筑工程施工的整体质量。因此，在当前建筑企业运行中，应该将防渗漏工程作为重点，结合房屋建筑的基本特点，进行防渗漏施工技术的设计，明确施工人员的施工职责，提高建筑工程施工的整体质量，为当前建筑行业的运行及发展提供支持。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；技术
引言
建筑工程项目离不开优秀的建筑设计图纸，同时，也离不开先进的施工技术支持。目前我国许多的建筑工程项目的建设过程中，纷纷引进了大量的先进施工技术，大大提升了建筑工程项目的整体质量，但是，在房屋建筑防渗漏的问题上，仍然存在着不少问题和隐患，严重影响着人们的住房体验，为房屋建筑的质量安全问题带来及其不利的影响。为此，相关施工部门要切实做好房屋建筑的防渗漏技术的应用，减少渗漏想象的出现，确保人民的生命财产安全不受侵害。
1房屋建筑项目渗漏位置与渗漏问题成因
1.1渗漏成因分析
①建筑项目所选择防水材料不能达到国家的质量标准。②负力筋没有设置到合理部位，这样屋面板负力筋就无法充分发挥其效用，另外，因为材料施工技术不能达到相关技术标准，混凝土粘结性、厚度以及质量密度都会存在一定差异，这样屋面就会有裂缝产生。③基于相同温度条件，现浇钢筋混凝土温度变形发生概率要两倍于墙体，屋面是非常容易开裂的。其次，房屋不均匀沉降与建筑材料粗存在干缩性同样会造成屋面渗漏与裂缝问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆④如果保温材料在含水量非常大的条件下展开施工工作，那么水分太多蒸发困难，在高温天气条件下，就会发生防水卷材的起鼓问题，若是鼓泡开裂便导致漏水问题。⑤房屋长期积水，这样防水层就会损坏，屋面也会出现渗漏问题。
1.2建筑物外墙渗漏成因
①因为框架柱、填充墙与框架梁砌体的结合部位出现了砌体材料与混凝土膨胀系数存在差异的问题，这样就会出现收缩问题，进而导致收缩与温度裂缝，最终引发渗漏。②对外墙进行抹灰操作以前，施工电梯、脚手眼与拉螺栓孔等设备会穿透外墙导致有洞口出现，因为封堵不够密实以及封堵操作存在失误，此位置就会出现抹灰层的空鼓与裂缝现象。③外墙的抹灰分格条直接镶嵌到乐基层墙体，会形成人为入水通道，如果墙体存在瞎缝以及通缝，那么在降雨天气下，雨水就将顺着分隔条缝隙流进室内。④外墙的找平层施工不够规范，进而使得局部找平层出现空鼓与开裂问题，最终导致房屋渗漏。
1.3卫生间与厨房的渗漏问题成因
对于房屋厨房以及卫生间来说，渗漏位置一般都在地面以及墙角位置，这些位置发生渗漏问题一般是由于墙角和地面间有细微缝隙，这些缝隙的密封工作没有做好，还有就是所铺设防水层不合理以及防水层受到损坏。再有就是卫生间和厨房之间会存在积水，这样长时间之后也会造成渗漏问题。
1.4地下室中的渗漏问题成因
地下室通常室内温度很低，而这会使防水效果下降，再加之后期对于地下室的室内环境以及钢筋水泥没有做好维护工作，房屋渗漏问题较为严重。特别是冬季地下室温差非常大，混凝土构造非常容易产生裂缝，最终造成渗漏问题。
2.防渗漏施工技术在房屋施工中的运用
2.1房屋外部渗漏施工技术
通过对房屋建筑工程项目的分析，在房屋施工中，应该针对房屋建筑的基本特点，进行工程施工方案的明确，施工之前建筑部门应该明确施工方案，充分考虑到出现房屋渗漏的原因，明确施工计划，并要求施工人员在施工中严格按照标准进行施工，并提高施工人员对房屋外部渗漏现象的认识。因此，在房屋建筑施工中，外部渗漏施工技术通常包括以下内容：①房屋外墙渗漏技术。在房屋外墙渗漏施工技术运用中，为了有效防止屋面渗漏现象的发生，应该加强对建筑材料的控制，明确建筑材料的使用标准，避免由于材料造成渗漏的现象。在房屋屋顶抹灰施工中，需要在抹灰中掺入部分聚丙烯，以提高屋面的抗裂能力。当进行屋面施工检查时，发现小裂缝现象，应该注入防水铅进行处理，以保证屋顶的密实性。②门窗防渗施工。在房屋防渗施工中，为了保证门窗与墙体之间间隙设定的合理性，应该在安装门窗时避免间隙过大现象的发生，通常应该将范围控制在2~2.5cm之间，以提高房屋建筑施工的稳定性。
2.2房屋内部防渗施工技术
房屋施工中，为了提高内部工程施工的整体质量，应该将内部防渗施工作为重点。
1.在地下室防渗施工中，发生渗透的原因主要是由于施工间隙渗漏以及抗降水所引起的渗漏，若在防渗施工处理中采用传统的控制方法，会出现重复渗漏的可能，所以，为了提高渗漏施工处理的有效性，应该将防水带与墙体裂缝的防水袋进行及时清理，相关人员需要精确的计算出孔距，以实现对孔位置的及时填充，以避免漏水现象的出现。
2.屋面防渗漏技术。结合房屋建筑工程的基本特点，屋面渗漏作为建筑中较为普遍的现象。在现阶段的施工中通常会采用屋面涂料或是防水卷材进行施工，而且屋面材料以及防水百叶窗的质量一定要得到保障，施工人员需要按照标准的施工工序进行，以保证屋面防水施工的有效性。例如，在防水卷材施工中，应该在卷材铺设完成之后在表面铺上油毡，以增强防水的效果，对于普通的浇筑混凝土应该将其厚度控制在50mm的状态，以提高防水渗漏治理的整体效率，充分满足当前房屋建筑工程的施工需求。
3.房屋建筑中的各项组成部分当中，厨卫是一项重要的组成部位，同时由于厨卫环境的特殊性，也是整个房屋建筑当中较为容易出现渗漏现象的地方，因此，施工人员在房屋建筑施工过程中，一定要着重对厨卫部位进行防渗漏技术的运用。施工人员要认真分析厨卫部位的实际使用特点，找出其中的易渗漏点以及易积水点，并针对这些渗漏隐患多发的部位着重进行防渗漏处理。同时，在厨卫部位防渗漏施工工作完成之后，施工人员还要仔细进行防渗漏实验等检查工作，确保厨卫防渗漏工作的有效性。
2.3明确防渗漏施工材料的使用标准
房屋防渗漏施工中，为了提升施工的整体质量，应该将防渗漏材料的使用作为重点，首先，通过施工材料质量以及材料质量的控制，提升防渗漏施工的有效性。对施工企业的项目管理者，一定要避免只顾一己私利现象的出现，通过节能型、友好型产业的发展，提升防渗漏工程施工的质量。例如，施工企业可以结合房屋施工的基本特点，选择高科技、复合型的材料，通过防渗工程施工方案的完善以及施工方法的明确，提高防渗漏施工的稳定性，充分满足当前建筑行业的经济发展需求，为行业的运行以及产业的改革提供支持。其次，明确房屋渗漏施工的技术标准。在房屋建筑中，相关监管部门应该明确监督内容，通过监督力度的强化以及监督力度的提升，进行防渗漏施工工作的整合，提高房屋施工人员对渗漏工程的施工重视，以避免施工中渗漏现象的发生。
最后，对于房屋施工企业，应该定期对施工人员进行培训，通过施工人员专业素养的强化、专业技能的提升等，加大人才的培训力度，为企业员工创造良好的沟通平台，以达到施工人员的培训目的，为防渗漏施工技术的科学运用提供参考。施工人员在施工过程中，首先要将抹灰和墙体施工所用到的砂浆进行严格的控制，保证含泥量不高于5%，确保砂石的粒径符合施工要求。同时，要根据具体的施工项目情况，合理选择适合的防水剂和抗裂剂。
3.结语
综上所述，防渗漏技术在房屋建筑建造中的运用是具有积极的促进意义的，可以有效保证建筑工程项目的质量和安全，因此，施工方应当不断加强房屋建筑中防渗漏技术的运用，减少渗漏隐患的存在，为人们提供良好的房屋建筑使用体验。
参考文献
[1]姚兴鹏.关于房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的应用研究[J].建材与装饰,2018(05):44.
论文作者:黄正民 潘燕军
论文发表刊物:《城镇建设》2019年14期
论文发表时间:2019/9/29
标签：房屋论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 施工人员论文; 质量论文; 施工技术论文; 建筑论文; 《城镇建设》2019年14期论文;