摘要：在房屋建筑工程当中，渗漏是一个重要的问题，这会对房屋建筑工程的质量和使用性能产生直接的影响，同时与人们的生活质量具有直接的联系。随着施工技术的发展，防渗漏技术水平得到了提升。为了将防渗漏施工技术充分落实到实际的工程当中，需要明确施工要点，并使用先进的施工技术。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术要点
引言
在新时期的房建行业领域，工程体系内部结构越发复杂，施工环境也包含着一定的风险因素，给施工单位带来了严峻的技术挑战。在现有的施工环境下，一些房建工程经常会出现渗漏风险，具体的渗漏位置主要有屋面、外墙、厨卫以及地下室等，给现代人的房屋居住和使用舒适度，带来了不利影响，同时也严重威胁着建筑本身的使用寿命。因此，针对上述问题，施工单位必须端正思想认知态度，并从技术革新和施工管理等层面进行优化。
1、建筑渗漏发生的原因
对于房屋建筑工程当中，渗漏现象发生的原因有很多。比如厨卫渗漏发生率高的主要原因就是用水量较多，建筑材料与水的接触机会最多。与此同时，在对厨卫区域进行施工的时候，如果施工材料无法满足实际防水需要的话也会造成后期出现渗漏的情况。除了施工材料质量不符合要求之外，在施工操作期间，如果由于混凝土施工长度或者厚度不符合要求的话也很容易造成开裂的情况，从而造成渗漏。在进行闭水实验的时候，如果没有按照标准的流程进行，也会在后期出现渗漏的情况发生。总的来说，出现渗漏的主要原因有以下三个：①工程本身设计存在缺陷。具体来说，设计人员在设计之前没有做好现场勘查工作，对于建筑物本身的特点了解不多，也没有充分了解实际施工过程中的环境和气候要素，这使得设计人员所编制的房屋建筑工程施工方案并不合理。与此同时，如果设计人员缺乏防渗漏的设计经验的话，也会导致渗漏问题的出现。比如在设计保温屋面的时候没有设置足够的排气口，使得保温层当中的水分无法得到及时的蒸发，使得房屋内部的防水层出现损坏，从而出现渗漏的情况。②施工材料不符合实际质量要求。目前在民用建筑当中，最常用的防水材料还是沥青油毡纸，这种材料的特点在于含蜡量比较高，因此具有良好的防水性能，但是这需要确保在一定的温度范围之内。如果超出预定温度的情况下，蜡的防水性能会下降，从而会引发建筑物的渗漏情况。如果是低于预定温度的情况下，材料就很容易出现干裂，从而使得防水性能受到影响。因此为了避免渗漏，需要选用质量较好的防水片材或者卷材，避免使用低劣的原材料。③相关部门的监管不当。目前大多数的房屋建筑工程尤其是民用建筑工程的施工工期都比较短，但是工程量比较大，这对工程效率的要求较高，因此在这个过程中经常会出现因为追赶工期而忽略工程质量的情况。
2、房屋建筑工程防渗漏技术要点
2.1屋面渗漏
建筑工程中，屋面对施工工艺要求非常高，为保障施工质量，必须满足设计规定，严格按照国家规定进行施工。预制混凝土是屋面建设中的是最重要的一种，混凝土的材料配合比例及振动捣时间等对施工产生影响，同时屋面的成型时间和拆模时间，施工的气候温度湿度及后续屋面混凝土养护是施工技术中值得探讨的问题。就以上技术问题而言，中国的发展很快，但建筑工程的施工比较慢，技术不成熟，有待于完善，对此要不断地进行研究，进行技术更新，从而保障施工质量。
2.2墙面渗漏
墙面渗漏问题可分成外墙、内墙渗漏两种类型，前者比较普遍。之所以会出现墙面渗漏问题，主要原因在于，建筑房屋多以混凝土为填充物，砌筑钢筋的过程中容易造成膨胀系数不足问题，二者连接处容易出现变形、裂缝等问题，引发雨水渗漏。另外，在人为因素的影响下，也会导致墙面渗漏问题，在墙面填充的过程中，入不关注气体严密性，墙体、梁底镶嵌的位置也容易出现问题，引发渗漏。外墙使用穿墙套管较多，如封墙工作不落实好，也容易造成孔洞渗漏等问题。
2.3门窗渗漏
之所以会出现门窗渗漏问题，主要原因在于门框与窗框安装不合理、门窗质量不达标等，同时在外力干扰下也容易引发渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆门窗质量不达标的根本原因在于材料的柔性、刚度不够，门窗、墙体之间容易产生缝隙，施工人员在施工中不遵照具体施工要求与标准，容易造成门窗边框不固定、锚杆长度不合理等问题，容易引发门框变形，甚至造成框边开裂的问题。另外，在外力撞击下，将引发墙体脱落问题，造成裂缝甚至渗水现象。
2.4厨卫渗漏
厨房、卫生间的用水量较大，是房屋建筑中最容易发生渗漏的地方。厨房、卫生间的地板较薄，施工人员在铺钢筋时，钢筋数量不足或钢筋放置错误，在浇筑混凝土的过程中，不能合理控制钢筋保护层，都容易引发裂缝问题。一些工程竣工完成后，未根据相关要求与标准施行闭水测试，是很难发现细部隐患的。
3、防渗漏施工技术要点分析
3.1优化屋面防渗技术
针对屋面位置的渗漏问题，施工单位需要从以下几个层面，进行技术优化，做好屋面施工的全面管理。首先，明确屋面渗漏的具体位置，比如说檐沟等。之后，根据不同部位设置相应的预防方案。其次，优化防水材料选择。在进行市场采购之前，采购人员需要对不同部位的功能，选择相应规格、参数的防水材料。从而保证材料选择的合理性，不仅如此，采购人员需要对防水材料进行品质检测，确保防渗性、抗耐性等指标达标。同时，做好施工工艺以及相关技术手段的规范性控制。尤其是在混凝土施工环节，需要对浇筑、振捣、夯实以及模板制作等模块进行优化。从而保证屋面的完整性，避免出现裂缝问题，而引发渗漏风险。
3.2优化外墙防渗技术
针对外墙部位的渗漏问题，施工单位需要采取以下解决措施。首先，安装圈梁。避免在外墙在中压直线出现裂缝。其次，做好膨胀参数优化设计。通过添加剂等载体支撑，对膨胀参数进行优化，或者，合理控制施工作业温度条件，避免温度过低或者过高造成等渗漏风险发生。同时，针对外墙的形变范围设置一定的缝，如根据不同性能明确缝的类型，即伸缩、沉降等。
3.3优化厨卫防渗技术
针对厨卫位置的渗漏问题，施工单位需要在实际的施工过程中加以规范。首先，合理地设置地面高度差，通常情况下，厨卫区域的地面高度要低于正常指标的20mm左右。并且，对地漏位置的高度指标进行合理设计，通常需要超出正常标准的10mm左右。其次，加强材料、设备的防渗性能测试。在选择地面材料时，要重点加强防渗漏功能检测。在各项设备的装修上，要做好闭水功能测试，从而保证厨卫系统内部的防渗安全性，有效规避渗漏等风险隐患。同时，做好管道的防水层优化施工处理，落实无孔安装，合理增加套管，从多个层面规避渗漏风险。
3.4优化地下室防渗技术
在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。
结束语
综上，渗漏风险是当前房建工程领域普遍存在的问题之一，也是影响工程整体寿命和质量的重要因素。因此，在房建施工的过程中，施工单位需要针对可能发生渗漏风险的位置进行明确，站在施工专业性的角度对具体的渗漏原因进行精准分析，并提出科学、合理的技术优化措施。有效规避渗漏风险，全面提高建筑整体的品质，有效保障使用寿命与环境安全。
参考文献：
[1]陈功梅.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].黑龙江科学，2019，10（22）：112-113.
[2]王炳锋.房建施工建设中防渗漏施工技术的应用[J].居业，2019（11）：90-91.
[3]陈碧华.房建施工中防渗漏施工技术的运用探析[J].广东建材，2019，35（11）：64-66.
论文作者:张西桥
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/24
标签：屋面论文; 建筑工程论文; 房屋论文; 混凝土论文; 防渗论文; 技术论文; 风险论文; 《基层建设》2019年第29期论文;