关键词：装配式建筑；工程造价；成本控制
一、装配式建筑的定义
为适应城市化建设的速度，响彻保护自然生态环境的方针，建筑行业提出了全新的建筑工程模式——装配式建筑工程。装配式建筑是指在工厂内制作完成好的楼梯、楼板、墙体、墙柱等零部件直接运输到施工现场进行拼装，拼装完成后使用后浇混凝土或者浆锚的方式完成拼接建筑。施工速度快、施工方法简单，适合批量生产建筑工程项目，如此省时省力的建筑模式实现了建筑行业的标准化管理和数字化建设的发展模式。
二、装配式建筑造价差异原因
1、建筑规模发展速度较慢
我国的装配式建筑结构起步比较晚，目前在技术方面还有一定的局限性，很难进行大批量的生产，在实际的建造过程中也存在很多的问题，目前很多的技术手段，还具有上升空间，与发达国家相比还存在很大的差距。在建筑构件的生产过程中对于技术的要求非常高，而且制造工序非常复杂，目前我国很多厂家还不能对建筑构件进行批量的生产。现如今市场的需求量也不是很大，导致装备式构件成本非常高，如果未来装配式建筑市场的需求量获得一定程度的提升之后，厂家可以进行批量生产，其固定的成本投入将会下降，所以，我国相关方面应加大装配式建筑结构的推广力度，提高我国装配式建筑结构的经济效益。
2、构件成本相对较高
目前装配式建筑结构其生产成本较高的主要原因是，由于预制构件的生产和安装费用较高，装配式建筑构件在加工的过程中需要很大的成本投入，导致装配式建筑结构的造价一直处于建筑行业的上游，对于建筑工程的造价控制也产生了很大的影响，其主要原因是由于混凝土构件的数量明显增加，所以在实际的使用过程中，装配式建筑的成本会高出很多。在装配式建筑结构施工过程中，混凝土构件的成本会对总体的造价预算产生很大的影响，在实际的生产过程中，其质量和成本并不相符，导致装配式建筑结构的造价不断升高，而质量却并没有得到理想的效果。目前我国大力提倡节能环保技术，但是装配式技术很容易在成本方面被淘汰，主要原因是建筑规模相对较小，导致成本支出过高。
三、强化装配式建筑工程造价控制水平的有效措施
1、加强工程概预算编制力度，有效降低建筑工程施工成本
为了保证装配式建筑工程概预算编制更加合理，要求工程概预算编制人员做好以下工作：
（1）加强材料概预算，在材料概预算编制工作开展前，概预算编制人员需要进行全方面的调查，并收集大量资料数据，综合考虑装配式建筑工程施工场地的实际情况，尤其是工程造价较高的材料，在单价编制过程当中，需要提前做好一系列的准备工作，并根据各项材料的运输方式，确定工程造价。
（2）详细而全面的了解定额说明，明确定额的应用范围与具体内容，并准确计算出工程量。通常来说，装配式建筑工程概预算编制人员需要采取统筹方法计算工程量，并工程量计算之前，要掌握相应的计算规则，并做好编制工作。
2、运用先进的成本控制方法，提高工程造价控制效果
2.1工程投资决策环节的成本控制方法
在装配式建筑工程投资决策环节，相关人员要掌握工程投资决策内涵，并结合装配式建筑工程的特点，编制出完善的方案，对该方案进行全方位改进，进一步提升装配式建筑工程概预算编制的合理性与规范性。
2.2工程项目设计环节的成本控制方法
在装配式建筑工程设计环节，工程概预算编制人员要有效分析工程可行性研究报告，包括项目投资估算方案内容，并以此为基础，制定出多个设计方案，经过综合比对之后，确定最终的设计方案。另外，在图纸设计环节，有关人员要根据项目初步设计内容，明确具体的设计范围，保证工程概预算造价的合理性。
2.3工程招投标环节的成本控制方法
在装配式建筑工程招投标环节，要求相关人员对既有的投标管理体系进行完善，并遵守公平公正招标原则，根据投标单位提供的项目报价，进行深入的探讨，并选择资质比较高的投标单位。建设单位还要和承包商签订有关合同，在合同当中，明确工程量与工期等一系列内容，进而保证装配式建筑工程造价得到高效管控。
2.4工程施工环节的成本控制方法
装配式建筑工程项目施工环节，要求相关人员妥善解决工程变更的问题，包括合同价款调整等一系列问题，如果工程出现较大变更，需要工程师签字确认之后，方可进行变更。
此外，针对装配式建筑工程项目中各项材料与设备费用问题，要适当加大管理强度，针对各项预制构件材料费用，要运用先进的管理理念进行管理，提前进行市场调查，有效降低建筑工程造价。
2.5工程竣工验收环节的成本控制方法
在装配式建筑工程竣工验收环节，要求相关人员结合工程合同内容，编制出工程竣工验收结算书，提升工程竣工验收结算书的规范性与合理性。在工程项目施工过程之中，受到外界多种因素的影响，特别容易出现设计变更，因此，有关人员要重点审核工程变更资料，进而更好的降低装配式建筑工程造价。
3、加大监管力度，保证装配式建筑工程造价得到高效控制
通过适当加大监管力度，可以保证装配式建筑工程造价成本得到高效管控，在装配式建筑工程项目之中，监理要对项目成本管控措施进行可行性分析，并做好相应的评估工作，结合装配式建筑工程的特点，制定出完善的监理计划，在工程项目施工期间，认真执行此计划，在降低装配式建筑工程施工成本的同时，充分发挥出装配式建筑工程的社会效益与经济效益。例如，在某装配式建筑工程项目之中，监理人员通过加大监管力度，工程的经济效益得到明显提高，具体如图1所示。
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图1某装配式建筑工程加强监理力度前后工程经济效益对比/%
除此之外，在装配式建筑工程项目之中，为了保证工程管理者、监理人员与施工人员能够更好的参与到工程造价管控工作之中，减少违规为违法现象的出现，相关管理人员还要制定出完善的奖罚机制，营造良好的工程造价管控氛围，在降低装配式建筑工程造价的同时，显著提高工程项目的总体效益。
因为装配式建筑的造价成本过高，在一定程度上会增加工程造价管控难度，为了更好的降低装配式建筑工程造价，管理人员要根据各项预制构件的使用情况，适当加大成本管控力度，真正大大降低工程造价的目的。针对装配式建筑工程中的造价管理者来讲，要运动动态管理理念进行管理，可以采用BIM技术，加强工程造价管控力度，并结合装配式建筑工程造价管控现状，对原有的工程造价管控方案进行调整。管理人员还要加强精细化管理力度，找到装配式建筑工程造价中存在的不足，并进行科学的管控。
结束语
现代化城市的建造与发展是建筑工程行业的发展模式，推广绿色健康、无污染的建筑工程是市场的需要和可持续发展的目标。高效的生产效率及模式化的生产建造是装配式建筑工程的优势。建筑行业的发展需要推广装配式建筑工程的市场占有量，而作为建筑从业人员，优化建筑方案，提高建筑质量，减低建筑成本，是新时代建筑工程行业的发展目标。
参考文献
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[3]朱孟洋.装配式建筑相关法律法规的研究[J].中国市场,2016(38):160-161.
论文作者:刘枫
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷24期
论文发表时间:2020/4/26
标签：建筑论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 成本论文; 工程论文; 成本控制论文; 工程项目论文; 《建筑实践》2019年38卷24期论文;