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摘要：房屋建筑施工防渗漏问题由来已久，虽然相关的技术已较为纯熟，但却难以有效的在施工及使用过程中发挥作用，给公众及社会带来了巨大的经济损失，所以应及时对相关技术进行优化，同时做好房屋建筑施工的防渗漏监督与管理工作是现阶段房屋建筑施工防渗漏技术发展的必然趋势。因此本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术展开探究，并总结出房屋建筑施工中防渗漏技术所存在的问题及产生渗漏的原因与相关的施工技术处理方案。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；技术
引言
优秀的建筑工程项目除了良好的设计之外，还要拥有先进的施工技术。而对于我国房屋建筑来说，虽然在房屋建筑工程项目施工过程中应用了新型施工技术与施工材料，但在防渗漏施工处理上还会出现诸多问题，从而为人们的日常生活带来极大的不便。
1房屋渗漏形成原因
在房屋建筑过程中，房屋建筑质量对于房屋建筑以及后期人们的居住等具有重要影响，我国房屋建筑中渗漏问题非常严重，已经成为房屋建筑中的重要问题，这种渗漏问题不仅对人们的基本生活造成影响，同时对于房屋质量等也会产生严重的影响，导致房屋使用的寿命逐渐缩短，造成这种现象的原因主要包含以下内容：（1）房屋建筑过程中建筑设计存在一定的不合理之处，房屋建筑之前都需要进行详细的设计，在设计过程中对于这方面的忽视导致房屋建筑出现渗漏现象。大部分设计人员在进行房屋设计期间，对于房屋渗漏问题等没有进行充分的考虑与研究，导致在设计中忽视这方面的预防，造成严重的渗漏现象发生。实际房屋建筑过程中，设计人员在进行设计过程中，基本都会对房屋中的排水以及光照、电气等方面比较重视，但是在防渗漏等方面设计关注的比较少，并且在重视排水设计基础上，对于排水系统的具体排水等程序考虑不够周全，导致房屋建设中很多屋面都会接触到排水，这种情况下不仅会影响到房屋防渗漏、房屋建筑质量等，同时还会造成房屋的急剧老化，影响房屋的使用寿命。与此同时，设计人员在进行房屋设计过程中，对于房屋建筑的美观给予过分的重视，过分追求房屋美观设计的基础上导致在建筑过程中，对于建筑墙面的砖块与砖块之间的缝隙过大，因为各种自然原因的风吹日晒导致房屋受到严重的腐蚀，出现房屋渗漏现象，更有甚者，在房屋的门窗设计中很多细节上重视不够，导致在实际应用中出现渗水等现象，长时间的渗漏造成房屋的腐蚀。（2）在房屋建筑施工过程中施工质量没有得到保证，施工质量不达标的基础上，导致房屋整体质量不合格，存在严重的渗漏问题。建筑行业在经济发展与人口增加的基础上，得到迅速发展，在此基础上相关部门对于房屋建筑施工管理也一直在不断提升，但是因为建筑企业不计其数，基本趋于饱和状态，因此在管理中还存在很多问题，不管是管理质量上还是在施工监督上都存在很多的不足，导致整体的施工质量受到一定的影响。很多施工建筑单位经常为了降低自身投入的成本，在建筑中贪图蝇头小利，导致施工材料以及施工方案等都存在不合格之处，影响房屋建筑的防渗漏质量，同时对于房屋质量也会产生严重的影响。
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2房屋建筑工程出现渗漏的部位及原因分析
2.1屋面发生渗漏的原因
屋面渗漏归根结底仍是设计方面的问题，由于设计人员未能有效的了解该区域内的地理环境及条件，导致部分温差过大地区仍采用常规的房屋防水设计方案，一旦温度发生较大幅度的改变，即导致防水材料发生收缩的情况。在此期间，防水材料均会产生不同程度的形变。屋面渗漏在施工方面也存在着一定的问题，由于施工人员与设计人员间未能建立良好的沟通关系，使项目工程施工完成后与预期设计方案不符，进而难以达到预期的设计使用效果。
2.2地下室发生渗漏的原因
地下室渗漏主要由地下室钢模板引起，由于在长期的使用过程中，未能及时的做好维护工作，使其保湿及保温性能有所下降，在发生环境温度变化时，即易引起地下室渗漏的情况。在施工过程中，未能对相关施工项目做好管理工作，也易导致地下室渗漏情况的发生，同时混凝土结构不稳定问题，也不容忽视，其中所产生的裂缝，对地下室渗漏起到了一定的辅助作用。
3房屋建筑施工中防渗漏策略及技术要点分析
3.1加强防渗漏施工技术控制力度
为有效加强防渗漏技术的水平，首先要对施工技术进行有效的控制。除了利用先进的防渗漏施工技术外还要加强对外墙渗漏的防治措施、厨卫渗漏的防治措施、地下室渗漏的防治措施等，只有从多方面来共同加强施工技术方面的控制，才能提升房屋建筑工程防渗漏施工技术，并有效提升房屋建筑工程项目的整体施工质量，并在后期投入使用中为人们提供良好的安全保障。
2.2防渗漏施工技术要点分析
2.2.1外墙防渗漏施工技术要点分析
砌墙与抹灰所用到的砂要保证其含泥量在5%以下，其投料偏差应控制在2%范围之间，而在使用前要对砂子的尺寸做严格的筛选，并在外层墙使用抗裂剂与防水剂，从而有效提升外墙的防渗漏能力。对于空心砖的控制方面，要对空心砖、多孔砖的大小、质量进行严格把控，对于不合格的材料要尽快处理，以免因材料问题而引发渗漏问题。另一方面要选择防渗漏能力较强的水泥进行施工，尽量避免使用收缩性较强的水泥。在采购水泥的过程中也要对其进行严格检查才能投入使用。对于填充墙的缝隙大小控制方面，要确保其缝隙大小适中不宜过大或过小，同时还要利用砂浆将梁柱与砌墙之间的缝隙封堵。其中要特别注意的是不能利用干砖块进行砌墙，因为其中的水分会被吸收，从而会导致砂浆不能被铺设均匀，砖块之间的缝隙并不能得到砂浆的充分填充。与此同时要保证整个防渗漏施工过程不能在高温环境中进行。
3.2.2厨卫防渗漏施工技术要点分
在房屋建筑整体中，厨卫是较容易出现渗漏现象的部分，因此施工企业与施工技术人员要从大量的实际工作经验中不断总结厨卫的防渗漏技术。要针对厨卫中经常出现渗漏以及积水的地方要不断加强防渗漏技术对其进行施工。而在施工结束后要进行严格的验收检验，检验合格后才算彻底竣工。
3.3加强对施工材料的控制力度
施工材料是影响房屋建筑整体防渗漏施工技术质量的重要因素，要利用合格的施工材料进行防渗漏施工才能避免房屋建筑在使用过程中不会出现渗漏现象。首先在对外墙进行抹灰以及墙体施工过程中，要对砂浆含泥量严格把控，保证其应不超过5%，同时沙砾的粒径也应加强控制。进行外墙施工过程中，要根据房屋建筑的实际施工情况选择防水剂、抗裂剂，从而有效提升墙体的抗渗漏能力。另一方面，对于砌墙用的多孔砖、空心砖、混凝土砌块等施工材料，要加强对材料质量以及尺寸方面的检查，确保其质量以及尺寸完全符合施工实际要求。
4在房屋建筑中防渗漏技术的具体应用
4.1墙面防渗漏
把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。
4.2屋面防渗漏
为了防止屋面在施工中出现渗漏现象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升质量防止渗漏的发生，则要使用质量合格的材料。在施工中要严格按照有关的规定执行，不可以违规操作，从根本上防止对房屋施工质量带来影响。
结束语
综上所述，房屋建筑期间的防渗漏技术应用以及优化对于房屋建筑质量来讲具有重要作用，利用房屋建筑中屋面的防渗漏技术分析、提升房屋外墙的施工技术、加强厨卫方面的建筑技术等措施更好的提升房屋建筑的防渗漏现象，保证房屋建筑质量。
参考文献：
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[2]许成华,陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业,2012,25:88-90.
[3]陆国剑.刍议房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].科技创新导报,2012,32:45.
论文作者:张玉鹏
论文发表刊物:《防护工程》2017年第3期
论文发表时间:2017/6/27
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