鲁维刚1 杨启光2
浙江华展工程研究设计院有限公司 浙江 宁波 315000
【摘 要】随着人们生活水平的日益提升，对自身所生活的居住环境及周边配套等要求也越来越高。建筑师应感知这种变化，并转变观念，采用“以人为本”、“绿色生态”的设计理念，为居民设计出生态、宜居的理想场所。
【关键词】宜居；生活习惯；草原风
项目概况
本案为宁波某房地产开发公司投资的一个住宅及配套服务设施的项目，由联排别墅、类独栋别墅及配套用房组成。项目位于宁波市象山县东片区，地块南侧是梅溪村及政府规划公园，北侧是自然山体，东侧是老年公寓，西侧为桃花源别墅区。地块的现状为荒地，并呈南低北高状，适合山地别墅的开发建设。
规划总用地面积为56848.67平方米，容积率约为1.23,总建筑面积66160.84平方米（含住宅：53477.69平方米、公建配套：1623.64平方米、车库：11059.51平方米），建筑密度29.33%，绿化率30%， 280平方米室外文体设施场地结合公共绿地统一布置。
总体构思
（1）住宅布局依据山地“南低北高”的特性，力求所有住宅既满足日照间距要求，同时又为住宅创造了更好的景观效果。
（2）规划上强调绿脉与居民生活活动的融合。以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主的居住区绿化系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同层次的居民活动的需求，将别墅组团与绿色活动空间融为一体，“院落”空间与公共景观活动场地相结合，追求“花苑”的空间效果。
（3）公建配套用房布置在主入口附近，在方便居民生活的同时，也形成了别墅区的标志性建筑，起到画龙点睛的作用。绿化景观轴线将主入口和公共活动地带串联在一起，并向两侧延伸形成景观步行绿带，使住区内的建筑收放有序，使自然环境要素与居住空间相互融合，形成多层次丰富的空间组合形态。
交通组织
1、场地出入口设计
地块共设有三个出入口，其中主要出入口设置在地块东侧规划道路上，宽度为11~13米，另外两个出入口与项目二期建设用地相连通。
2、场地内部道路系统
场地内连接两个机动车出入口以及组团间相连的道路为小区主干道，宽度为7米；其余机动车道路均为6米。车道有效转弯半径均不小于6米。地块内分两个区块，北侧为人车混流区，南侧为人车分流区。其中人车分流区内不设地面车位，不设常规机动车道，仅设有5米宽的消防车道，平时通过地锁等物业手段将其封闭起来，火灾时供消防车紧急使用。
3、地面机动车停车
场地内地面停车分为两部分：小面积段联排区设置集中地下车库停车，其余套型设置地面沿路停车位，共设停车位430个（地下车库停车259个，架空车库停车26个，地面停车145个），其中无障碍车位9个，满足规范要求。
4、地下汽车库
地下汽车库设有259个机动车停车位（其中微型车位按0.7系数折算），车位尺寸2.4米X5.5米，通车道宽度为6米，采用倒退式停车。地块设有两个双向（7米）机动车出入口，与小区内场地道路相连通。地库内车道同两个坡道互相环通。
景观绿化
景观及文体活动场地：结合草原风建筑风格的主基调，达到烘托、营造异域风情、提升楼盘品质的效果。
（1）在中央花园设绿地休闲区域。
（2）景观大道：小区主入口拟设计成景观式主入口，沿主路布置景观大道。
（3）景观绿化重点部分强化设计，结合交通组织，如楼与楼之间的集中绿地等；并增加健身慢跑道、儿童游戏乐园、健康步道等。
建筑单体设计
1、住宅
（1）总则：采用北美草原风格做为整个别墅区的建筑风格指导，单体设计以统一在小区整体形象之中为原则，在整体协调的基调上强调变化与单体特征。良好的建筑群体形象在区域中产生独特的标识作用，同样也会增加住区内的居民以亲切的归属感、认同感和自豪感。
（2）别墅建筑单体设计构思： 以创造出具有大众性、超前性、示范性、科学性的可持续发展的新型室内外空间环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性及新颖性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足城市居民现代居住生活的发展要求，同时力争达到在城市建设上领先。
（3）根据规划总平面布局的要求及特点，别墅单体面积从140-300平方米不等，满足居民对户型的多样化选择。组合形式以联体为主，多个别墅又沿支路围合成形成了一个开敞流动空间，为居民的室外活动与交往提供一个活动场所。
（4）在房型平面布置上，根据象山本地居民的生活习惯及气候特点，将起居室及主卧室布置在南侧，辅助房间及次卧室布置在北侧，明厅、明室、明厨卫。由于采用房间全明布置及南北开窗，室内可以达到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。
(5) 住宅立面设计风格：立面风格定位为北美草原风格,在此风格基础上重点表现高贵、稳重、大气的感觉，体现本案高档楼盘的品质感。
（6） 外立面用材在住宅部分，一层局部二层为石材复合材料；局部二层及三层采用仿石涂料；门窗选用铝合金断热型材以及low-E玻璃；阳台为玻璃栏板；草原风格坡屋面瓦采用“沥青”油毡瓦。
2、公建用房：
地块东侧在主入口附近设置供居民日常生活所需的配套用房，建筑风格为草原风建筑风格。建筑一共三层，二、三层部分退台，丰富立面；居家养老及物业经营用房布置在建筑的首端，设单独出入口。
结束语
通过对该项目的简单阐述，让我们了解到住宅设计是一门综合性非常强的学科。建筑师应立足于项目所在地的各项环境要素，并且深入了解居住者的生活习惯，以发展的眼光，仔细研究居住区的规划布局、交通组织、景观环境及住宅户型设计，仔细斟酌每个细节，才能设计出“以人为本”的适合人们居住、生活、休息、娱乐的住宅精品。
论文作者:鲁维刚1,杨启光2
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第14期
论文发表时间:2016/8/19
标签：住宅论文; 景观论文; 地块论文; 出入口论文; 别墅论文; 建筑论文; 场地论文; 《低碳地产》2015年第14期论文;