摘要：目前，我国建筑工程成本控制大多数都集中在了施工阶段上面，而施工图纸预算、工程价款的科学预算已经逐渐成为成本控制的主要因素。但是，诸多实践结果证明，倘若想要进一步将造价控制落实到工程前期发展中，往往能够推动工程造价控制质量有着显著的效果。对此，本文主要从影响设计阶段造价控制的因素、工程项目管理中限额设计与价值工程的思想方法、实例分析几方面进行分析，笔者依据多年经验提出相关的解决措施，提供给相关人士，供以借鉴。
关键词：高层建筑；方案设计阶段；成本控制；优化
目前，随着我国建筑行业的飞速发展，各地的房价都在大幅度的上升，在某种程度上增加了房地产企业之间的激烈竞争，这种形势下我国已经出台的相应的政策，致使房地产商获得的利润愈来愈少，而下层的需求也慢慢被削弱。但是当前全面的投资控制理念依然没有较好的落实，不同层面投资控制工作也相对于不够完善。对于此类现象的出现，人们逐渐对设计阶段的成本控制引起了高度重视，并不断探索新型的成本控制手段。对此，本文主要从以下几方面来较好的论述高层建筑方案设计阶段的成本控制优化方法，提出相关见解，供以借鉴。
1、影响设计阶段造价控制的因素
目前，我国不同城市中高层建筑日益的增加，因为在某种因素上受到了传统理念的影响，相关设计人员往往对施工阶段引起了重视，但忽略了设计阶段。对此，笔者对成本控制优化工作的开展进行分析，旨在为相关领域提供参考依据，下面首先对设计阶段造价控制过程中所存在的相关因素进行研究。
1.1方案设计问题对成本控制的影响
建设工程项目设计大部分为设计院完成，然而当前我国设计院重技术轻经济现象非常严重，对安全保险非常重视，而对造价高低却不重视，当前大部分设计人员在设计过程中非常重视安全与美观，但是对经济方面的控制却比较淡薄，他们普遍认为设计方案只要技术上具有可行性，同时安全上有保证，那么工程就可以完成，普遍对经济方面问题考虑不全面，在施工图纸的设计上明显不够深入，经常出现“深基础、超筋、肥梁”等一系列情况，进而造成建设单位资金的不必要浪费。
1.2设计方案选择对成本控制的影响
任何工程项目都需要经过项目决策、项目设计及实施三个不同的环节，其中项目决策与设计阶段是投资控制的关键所在，项目投资决策作出以后，整个工程中最为重要的阶段就是设计阶段。设计阶段与成本控制息息相关，这一阶段中存在很多影响成本控制的因素，方案确定以后工艺流程的制定、土地利用及公用设施配置等相关因素都会对成本控制造成影响。据相关研究分析，设计费用在整个建设工程全寿命费用中只占到了1%左右，正是这仅仅1%的费用对整个工程项目投资造成了高达75%以上的影响。
2、工程项目管理中限额设计与价值工程的思想方法
2.1限额设计
所谓限额设计是严格按照投资估算初步设计，严格控制施工图设计，这样才能在保证使用功能充分发挥的同时，按照分配的投资进行限额设计，注意施工过程中出现的变更要进行严格控制，这样才能保证不会超过工程总投资限额。为了保证限额设计可以顺利进行，应分别从纵向与横向建立控制体系，实施纵向控制有助于将限额设计贯穿于整个工程项目设计中，将不同环节连接成一个有机的统一整体;通过横向设计可以加强设计单位及其内部的管理制度，进一步明确设计单位与内部不同专业科室、设计人员的职责。
限额设计的推行可以对工程造价进行有效控制，建设单位投资才能获得最大经济效益，针对技术、经济二者的关系进行有效处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆从整体上来看，技术、经济之间存在密不可分的关系，其中，技术的先进性需要经济方面为其提供支持，经济的合理性将会直接影响技术先进性的应用。通过对工程项目的精心设计可以达到优化设计方案的目的，促进设计质量的提升。推行设计不仅有利于增强设计单位的责任感，同时还能利用奖罚制度来帮助设计人员树立经济理念，一旦设计阶段不能对项目投资、进度及质量进行有效控制，必将会对工程项目目标的实现造成不利影响，限额设计就是对人力、物力、财力进行合理应用，从而提升投资效益的有效手段。
2.2工程价值
价值工程体现了全体人员的指挥，是一项针对研究对象费用、功能展开系统分析，提高研究对象价值的过程。价值工程当前已经在很多工程项目管理工作中得到了应用，例如对产品性能进行改善，这样产品就可以更好的满足市场需求，在企业与消费者之间达成共赢，同时在招投标及项目可行性研究中使用，可以有效节约成本，促进功能的发挥。
2.3基于价值工程原理的限额设计方法
利用限额设计控制投资，不同工程项目阶段都要选用合理方法将工程造价控制在合理范围内。首先，项目决策阶段应注意合理分配投资限额，在此基础上针对各个专业、工种展开合理设计，在设计过程中将价值工程原理的作用充分发挥出来。对投资限额进行合理分解和使用的过程中，应注意结合工程项目的具体情况留出一定数量的费用(通常为15%～20%的费用)，这样在工程建设过程中可以进行合理调节，然后按照80%～85%的比例对投资限额进行分解和下达。
3、实例分析
本文以某一高层住宅建筑作为主要论述对象，在该高层住宅中，其地面粗糙度等级是C列，风压大概在0.4kN/㎡，而雪压约为0.40kN/㎡，预防地震的等级为8度，所使用的时间是30年。因为在一定程度上受到相关单位的要求及其资金方面的约束，在主体结构方案中所制定的建筑方案的选用不但要对建筑的整体结构进行充分的考虑，而且还应当对抗震等级、建筑所具有的重要性等有关因素做好充分的考虑。对此，以下就会包含一个问题：怎样在确保方案设计的条件下，不但要对相关框架结合引起重视，而且还要做到和相关的框剪结构互相匹配，在这种形势下所提出的限额设计使用到设计方案中加以优化就显得尤为主要。
在本工程所采取的方案优化主要利用全剪力墙体系，该建筑体系蕴藏着较大的潜力，与此同时有着较强的延性，再加之房屋中没有出现裸露的梁柱。因此，在一定程度上较好的符合住宅的基本要求。依据实践经验可以得知，在高层住宅中采取传统剪力墙布置形式，即使剪刀墙配筋依然属于构造配筋，但是经过适当的优化就会有着较高的质量，而在该案例建筑中的使用致使出现过度的浪费。对此，在该高层建筑物中，主要采取的是短肢剪力墙结构，为了将它的优势全面的发挥出来，与此同时还可以在某种程度上避免出现过多的自重情况，所以应用短肢剪力墙，从而较好的弥补了全剪力墙体系，将不同种类结构的体系全面的发挥出来，有效的控制了结构费用。
4、结语
通过以上内容的论述，可以得知：笔者试着在本文中将存在价值的工程原理使用到限额的设计方面，接着再将该设计形式使用到成本控制里面，对相关资料进行了详细的查阅，依据设计、施工等相关行业做出了认真的调查，从而提出了限额设计手段，而且将这种设计形式在成本控制中的具体使用情况进行了分析。因此，对存在的影响因素进行了总结。通过相关实践课得到，在对成本控制进行优化的过程中将限额设计手段使用其中属于一种新型的尝试，并有着显著的效果，希望可以在相关类型的工作中得到不断的推广。
参考文献
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论文作者:孙达
论文发表刊物:《基层建设》2016年31期
论文发表时间:2017/1/18
标签：限额论文; 成本控制论文; 阶段论文; 工程论文; 工程项目论文; 价值论文; 因素论文; 《基层建设》2016年31期论文;