摘要：商品房发展至今已有好几十年了，人们对户型设计的要求也不断变化和提升。户型设计的方案阶段是对户型面积、房间布局等大方面的设计；而施工图阶段是对户型的各个房间位置的细节处理和可实施性的深化设计。本文主要从施工图方面浅析住宅户型设计的一些设计要点。
关键词：住宅户型；施工图设计要点
引言
本文主要论述的住宅户型是基于一般商品房的户型，对于公寓、别墅等其他住宅类型，可能不完全覆盖或适用。下面通过住宅户型中的几个方面来论述户型设计的要点。
一、入户门设计要点
住宅入户门的宽度有最小净宽要求，根据《建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018年版）》条文5．5．30规定：“住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m”。一般入户门门洞宽设计为1.0m，满足净宽要求。当入户门直接开向消防前室时，需设为乙级防火门，此时1.0m的门洞宽度不能保证0.9m的净宽要求（防火门构造与普通门有不同，门框宽度略大，导致净宽较小），需设为1.05m的门洞宽度；为统一标准，建议入户门统一采用1.05m的门洞宽度尺寸。另外，一般入户门是内开的，设计时需考虑小业主加装外开防盗门的可能，注意预留外开门扇范围的开启避免阻挡问题。还有，一般入户门装修有门套，设计时需留有一定门垛，否则门套无法安装，建议预留100mm以上墙垛。个别地区根据住户需求还应预留入户门两侧贴对联的空间，有条件时入户门两侧可预留300mm左右的墙垛。
二、玄关设计要点
玄关的宽度不宜太窄，一般玄关内放置有玄关柜、鞋柜，玄关柜及鞋柜深度取350mm为宜，能使鞋子正放，鞋柜利用效率较高；若鞋柜进深300mm或更小，则鞋子需要倾斜摆放，鞋柜利用效率不高。除去玄关柜深度，玄关走道净宽宜为1.2m，加上50mm的装修完成面厚度，玄关宽度建议为1.6m。这宽度与第一点中入户门的尺寸也是吻合的，350mm的玄关柜+1050mm的入户门宽+两边各100mm的门垛，刚好为1.6m。
户内强弱电箱最好布置在玄关内，建议设于玄关柜内，隐蔽性较好；设于入户门后也是不错的选择。需注意镜像对称户型的强弱电箱如设在共用的分户墙时，应错开布置，否则一般200mm厚的墙体同时暗埋两个电箱时，墙体厚度不够。
三、厨房设计要点
厨房宜设置于靠近入户处，并应与餐厅相邻。厨房设计首先要考虑功能流线的合理性：洗、切、煮。厨房空间大小应满足橱柜基本配置：洗菜盆、燃气炉、油烟机、消毒碗柜和冰箱，有条件时可预留微波炉、烤箱等空间。洗菜盆宜靠近窗口设置。灶台布置靠厨房烟道，避免抽油烟机接管至烟道时横管过长，影响吊柜使用空间。炉灶及抽油烟机应避开窗口设置，以免造成遮挡或操作困难。消毒碗柜不应与洗菜盆或燃气炉上下重叠放置，消毒碗柜上方的台面可用作“切”的空间。冰箱位宜靠近餐厅处，与燃气炉不能相临放置。吊柜不宜进深过大，一般为350mm左右，太深了容易碰头；吊柜底部至厨房地面高度宜大于1.55m，太矮了也会容易碰头；还需注意吊柜设置应避免挡厨房窗。
四、卫生间设计要点
卫生间需配置马桶、淋浴、洗手盆“三件套”，套房卫生间有条件时可预留淋浴做成浴缸的形式，高端的户型可考虑设置“四件套”即马桶、淋浴、洗手盆、浴缸。洁具布置不宜沿卧室墙面摆放，避免冲水时响声及潮湿面影响卧室墙面。卫生间门不宜正对客厅、餐厅，且尽量与卧室门错开，一是因为减少臭气对客厅、餐厅及卧室的影响，二是私密性的考虑，较少对视、直视。洗手台应靠实墙放置，不应靠窗，因要考虑镜子的安装。座厕位不宜正对卫生间门布置，一开门正对着马桶感官上不太好。卫生间地漏应从门口向地漏找坡度；地漏不应设在洗手盆下方，因洗手盆一般配有柜子，底部空间设地漏容易积水，且不好清洗；地漏宜设在淋浴间（浴缸）与座厕之间。若窗户设在淋浴间时，注意淋浴间浴帘或挡板与窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在窗户处，导致开启不便也不美观。
卫生间吊顶的设计需考虑好吊顶高度、卫生间沉箱板底高度、卫生间门、窗顶高度的关系，如吊顶内设置排气扇或浴霸时，还需在沉箱板底至吊顶直接预留安装空间。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆假设住宅层高2.9m，沉箱板底标高2.4m，梁高0.55m，一般窗顶标高贴梁底，那么窗顶标高为2.3m，吊顶标高不应低于窗顶，那么吊顶最矮仅能做到2.3m；卫生间门因有门套，门高不宜做到2.3m这么高，建议预留100mm的门套位置，门洞最高宜为2.2m；上述说到的沉箱板底标高2.4m、吊顶标高2.3m，那么吊顶与沉箱板底仅有100mm空间，不够设吸顶排气或浴霸等设施，此问题通过降低窗高、门高、吊顶高度来解决显然不是一个好的办法，建议通过“大小降板”的做法来实现。做法就是，在马桶、地漏等需要设置存水弯的范围做沉箱（大降板）；其余位置做“小降板”（结构降板100mm左右），满足卫生间找坡需要即可。这样，小降板范围的吊顶内空间很大，足够设置浴霸等设施。“大小降板”的优点是沉箱范围小、回填少（节省成本），很好解决吸顶排气、浴霸的设置问题，适用于精装修交付的户型；缺点是因不是整个卫生间都做沉箱，洁具位置不能随便改动（以后小业主改造装修灵活性较小），不适用于毛坯交付的户型。
五、阳台设计要点
阳台一般分为景观阳台（大阳台）、工作阳台（小阳台）、入户花园等。景观阳台多与客厅相连，进深宜大于1.5m；工作阳台多与厨房相连，多用于放置洗衣机、拖把、热水器等日常家政物件的地方，进深宜大于1.1m；入户花园是入户门与客厅之间的“景观玄关”。阳台的设计需注意找坡排水、排水管、燃气管等遮挡与美观等问题。另外需注意防护栏杆应符合规范高度及设计要求，注意栏杆反边是否属于可踏面，栏杆有效高度应从可踏面上算起，且栏杆样式不应做成易攀爬的形式，防止小孩攀爬造成意外。
六、空调设计要点
住宅户型一般采用分体空调的形式，需考虑好室外和室内空调机位的设计。客厅和卧室均应预留空调机位，室外机位尺寸净宽度不宜小于1m，净高度不宜小于0.9m，需满足一般两匹的空调机摆放。室外机位的位置应靠近阳台或窗户，便于安装及维修。位于内天井的室外机位还需避免两台室外机距离过近、对吹造成空调死机的情况，应错位布置。卧室室内机的布置需根据床的摆放位置确定，不应正吹床头，也不宜放于床头上方压住床头，最好是侧放于床尾。预留空调洞的高度也需注意，不宜过高，否则空调冷凝水倒灌造成室内漏水，空调洞高度应比室内机要低；空调洞位置应与排水立管错开，避免阻挡。
七、结构设计要点
结构对户型设计的影响主要体现于剪力墙和梁的布置。一般住宅标准层的剪力墙厚为200mm，而非承重砌体墙一般外墙和分户墙200mm、内墙100mm，那么户型内墙位置尽量少布置剪力墙，否则本来仅需100mm的墙体要做成200mm，实用性稍有降低。另外，剪力墙的布置可考虑房间分隔的灵活性，特别对于大面积的户型，一个卧室开间3米多，若两个卧室并排布置时，可考虑布置6~7米跨的剪力墙（两卧室之间不设剪力墙），预留小业主对户型改造的灵活方便性。另外，高层住宅底部楼层会有局部剪力墙加厚的情况（厚度可能由200mm加厚至250mm~300mm），这种情况下需注意剪力墙与砌体墙交界处的凹凸问题，若凹凸位置刚好在客厅或卧室内，建议把砌体墙也加厚平剪力墙，保证房间方正及美观。
梁的布置主要考虑露梁问题。露梁是由于梁宽一般为200mm~250mm、内墙厚100mm，导致墙和梁不平齐，房间上方局部露出梁的情况。厨房和卫生间一般会有吊顶，露梁问题不大。而客厅、卧室、玄关等位置，对于必须露梁时应有优先选择性。根据功能和感官的合理性分析，建议优先确保不露梁的位置依次为：客厅→主卧→走道→玄关→次卧室→厨房及卫生间。和上述底层剪力墙加厚的情况不同，不建议为了不露梁而加厚砌体墙平齐梁宽的做法，因为梁的高度在2米多以上，对正常使用基本无影响，仅美观上稍欠缺，而加厚整片墙体平齐梁宽的做法导致实用性下降、建造成本也增加，对于寸金尺土的商品房来说，不加厚墙体的做法更为合理。
结语
上述对一般住宅户型的施工图设计要点进行了分析，主要从入户门、玄关、厨房、卫生间、阳台、空调、结构几方面，论述和探讨户型设计的一些细节处理和设计原理。为使户型设计更合理和优化。
参考文献：
[1]中华人民共和国公安部《建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018年版）》
[2]中华人民共和国住房和城乡建设部《住宅设计规范GB 50096-2011》
[3]中华人民共和国建设部《住宅建筑规范GB 50368-2005》
论文作者:周耀廷
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/29
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