摘要：自公开招投标以来，建筑市场最重要的就是成本输出的多少。因为这种公开的竞争性方式，会给中小型产业机会，极大程度上避免了，大型建筑企业对建筑工程方面的垄断现象产生。于是，建筑造价中的成本控制问题就成为了人们急需要讨论和解决的地方。只有对成本进行控制，才能从根本意义上促进未来建筑行业的发展。下面的文章将从各种不同的方面进行叙述从而解决人们的诸多疑问，并且实现成本效益最大化，预算最合理。
关键词：建筑；造价成本；控制
前言
建筑市场造价成本的高低影响了一系列与建筑相关产业的发展情况，而建筑行业的发展速度又基于良好的市场发展需求。随着我国房地产事业的兴起，基础建筑设施的需求越来越多，人们的住宅要求也越来越高，造价工程师这个职业也被越来越多的人提及。那么造价工程师是做什么的呢？他们就是专门对建筑工程进行估算的人员。那么在进行建筑造价预算时候会遇到什么样的问题呢？
1.建筑施工中造价成本控制的定义及优点
建筑工程造价指的是在建设过程中花费钱财的总和，工程的成本又分为直接成本和间接成本。间接成本就是税收等方面不可人为控制的部分；直接成本是指在施工过程中的必要消耗费用。这包括人工费、材料费、机械使用费用等等。在工程实施的时候控制造价成本的优点有哪些？于甲方来说，在开发商方面可以对比价格，选择低成本而高质量的投标者，这样既节约了预算成本同时又可以为人民谋取高质量的住宿条件。于承包方来说，承包方在降低成本造价的时候能够更容易的获取甲方的认可，并且这种竞争意识会促进建筑领域的进一步发展，让更多的资金流入中小型企业手中，这样可以促进我国的财产流通，对初创企业也有着高度的支持作用，让初创创业感到艰难的人们看到利润。于大众人民来说，建筑造价成本低，会让更多的人从中获取好处。因为建筑造价成本低会使房价稳定或者降低，这种情况让刚入职的应届毕业生有了买房的底气，让家庭条件不是特别好的人们也可以拥有高品质的住宅地方。甚至于国家，可以节省下来不少的材料，用于做其他事情。如此来说，成本控制是建筑造价的基础知识之一。
2.需要进行成本控制的原因
进行成本控制的一大重要的地方，就是要准确掌握成本信息。如果你做一个项目，在进行成本预算以后就会知道，到底是赚钱还是赔钱，或者拿到其他投资以后会不会赚更多的钱，也就是毛利。毛利计算的是收入减去成本以后剩的财产。竞标者为了给甲方足够的回报，同时又给自己争取更多的收入，就会尽量控制成本的价格。那么这个时候应该怎么定位价格呢？这样就用上了准确的成本信息。又因为建筑在筑造的时候是从平面化变为立体化、高度化的，这种结构变化就要求人们用上足够的材料来搭建这样的结构体。如果全部用特别好的材料，那么竞标者就不会从中获取多少利润，可是如果用不好的材料，那就是豆腐渣工程，甲方在审查的时候不会通过，甚至是国家也是不允许这样的工程存在的。在这种条件下，既省材料又足够稳固的建筑究竟应该怎么建成呢？竞标者又该从哪些方面进行控制呢？下面将对此进行详细的介绍。
3.如何合理的控制成本
3.1从用材方面进行控制
大家都能够想到的地方就是用材方面了，我们在这里也将介绍一下如何控制用材。材料成本在总成本中占比是很高的，大概有五六成，这使得材料成本的节约成为了降低总成本的关键部分。
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对于外表面来说，这些材料长期承受风吹、日晒、雨淋、磨损、腐蚀等，这样的不可控制因素导致了材料的性能会逐渐变化，所以建筑材料的合理选用至关重要，在选择是最重要的是安全、经久耐用。建筑材料用量很大，直接影响到工程的造价，通常建材费用占工程总造价的一半以上，因此在考虑技术性能时，必须兼顾经济性。例如，我们可以用较为粗糙的沙子来代替细沙子，用不精的水泥替代精细的水泥，这样和出来的水泥就只是在粗糙度上与之前有区别，其他性能并没有发生改变。再比如，我们可以在钢筋上进行略微改变。不懂得建筑行业的人用感觉钢筋是越粗越好，可是事实上并不是如此，粗的钢筋不一定在强度上有优势。钢筋的好坏是在纹理上明显清晰，并且大量的钢筋却也有着相同的粗细和重量，并且偏差不会太大。外表面还有一个最重要的地方就是地基，建筑的地基一定要稳而且要做好防水工作。
对于建筑内部来说，建筑内部重点要考虑的就是防水火以及隔音。内部防水就要求内部的地面和墙壁的工艺更加精细，这可以通过进一步对水泥墙面的缝隙进行填充来完成。最常见的材料就是腻子粉了，它的主要成分是滑石粉和胶水；而如果是精装房的话还可以涂抹一层大白。混合的时候比例可以进行严格控制，从而不会因为过稀而浪费材料。需要隔音的重点部分就是电梯的附近，我们可以在电梯附近增加一层隔音板。
3.2从工艺方面进行控制
进行施工时候，现场的脚手架可以在保证安全的前提下尽量分散，这样，在节省脚手架的同时又可以让工人更好的工作，因为分散的脚手架排布可以让工人能够在脚手架中直立行走，而不用弯腰通过。材料的运输可以在购买的时候就跟卖家商量尽可能免费运输，如果必须自己进行运输的话，可以尽量固定运输材料的人员以及价格和时间。吊车也是一个必要的工具，尽量用垂直运输。模板一定要做的尽量好，这样在施工过程中可以不断的重复利用，在施工中可以避免好多不必要的浪费。临时的设施也有许多，水电、仓库、卫生间等应该尽量离施工地近一点。楼梯间的大理石石材也需要进行控制，在保证安全的情况下尽力节省钱财。其他还有好多方面，例如，外墙保温、门窗工程、屋面屋顶工程等等一系列相关工程，都可以进行适量节省。在这里就不一一列举出来了。这些方面都会对建筑造价成本控制有一定影响。值得注意的是，我们必须在保证安全和质量的条件下尽量的进行成本控制。
3.3从设计方面进行控制
以下将从设计方面介绍建筑造价成本控制。在施工前要尽可能的了解施工地的现状，并且要认认真真的多看几遍图纸，减少因为不熟悉施工前的状态而耽误时间。循序渐进的进行施工，安排好施工的顺序，例如，打造排水设施时，排水管排水口应该在防水施工之前完成，这样会更加节省时间，不会因为需要安装而进行临时拆除。在查看图纸的时候要注意排水口、通电口、输气管以及暖气管的位置，以防出现忘记预留管道的位置。机械取土的时候也一定留意土的质量和取土的地点，等等一系列有关细节的问题。这种问题虽然细小，但是细节决定成败，如果不一一顾及到，总有一个小细节会让你不断的返工，这样不但耽误完工的时间，还浪费了这段时间的人工费，并且质检员在抽查的时候，最容易抽查的就是微小的细节方面。所以，为了自己以及大家的利益和时间一定要注重细节。如果这些方面都能够注意到并且加以控制，就会产生互利共赢的效果。
结语
建筑市场的人才并不缺少，需要的正是细心大胆能够面面俱到全都顾及的人。在建筑造价成本控制方面表现突出的就会被甲方记住，从而获得利人利己的好处。目前来看，选择优良的招标方案就是甲方的最终目的。由此看来，唯有科学决策，正确判断才能给中小型企业带来优势，给大型企业带来竞争力。建筑行业的兴起总是会带动经济的发展，从而带动我国经济链条的运作，所以，建筑造价成本控制的问题是至关重要的。希望竞标者能掌握此项技能。
参考文献：
[1]王永刚.建筑安装工程造价预算控制要点及其把握[J].山西建筑，2018，44（22）：215-216.
[2]王航.建筑装饰工程造价成本控制的研究[J].智能城市，2019，5（02）：64-65.
论文作者:耿峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/19
标签：建筑论文; 造价论文; 成本论文; 成本控制论文; 材料论文; 甲方论文; 就会论文; 《基层建设》2019年第8期论文;