摘要：为了有效避免房屋建筑工程渗漏，保障业主利益，满足业主日常生活使用功能，施工企业在实际施工过程中，应十分重视渗漏水的防治。即便如此，由于一些防水措施的选用不合理和使用维护行为不当，仍会时常发生渗漏水现象。对此，施工企业必须严格认识建筑防水工程施工质量控制的不足，采取针对性措施，从材料选用、施工工艺、施工措施等方面加强防水工程质量控制，严格按照设计要求和相关规范规定组织施工，最大限度地保证房屋建筑工程防水的功效，创造美观、舒适的居住和办公环境。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1 引言
进入21世纪以来，随着我国城镇化和基础设施建设的快速推进，中国建筑业得到了突飞猛进的发展。建筑业是国民经济的支柱产业，为我国社会主义宏伟事业建设的发展贡献了无可替代的重要作用。同时，因为过度逐利、压缩工期、设计缺陷、施工不规范和管理不严等因素，近年来，建设工程暴露出的质量问题也越來越多，不仅危及到人们的生命财产安全，也严重影响我们的日常使用功能。文章针对工程质量问题中与我们普通百姓最息息相关的渗漏问题展开分析，列举渗漏问题及对应的防水防渗处理措施，并就如何加强防水防渗施工进行了研究，以供参考。
2 应用防水防渗技术的必要性
在建筑施工中，质量是第一位的，为了使建筑物不出现渗水渗漏问题，施工人员需要在施工过程中运用防水防渗施工技术，以保证建筑物的质量，又由于建筑物渗漏会对居民的日常生活造成很大的不便，对建筑内部造成损坏以及外观上的破坏，所以建筑施工防水防渗技术的创新和发展一直为相关人员所重视，只有提高防水防渗技术并在建筑工程施工中运用，才能为人们提供更好的建筑服务，参照国家或行业所制定的防水防渗的技术标准而进行施工，在其施工工艺、施工方法、手段方面也要严格按照标准进行，把所引进的国外防水防渗施工技术与笔者的相关经验相结合，进而总结出与我国建筑物渗漏事故相对应的防水防渗技术，从而提高我国建筑业的地位和技术水平。
建筑施工中防水防渗技术的应用是有必要性的，因为建筑工程是为普通百姓服务的，建筑企业需要根据用户的使用需求来进行施工，以获得用户对建筑企业的满意度，而在建筑工程中，最常见的建筑渗漏问题一直为用户所关注，因而建筑企业很有必要做好防水防渗工作。对于房屋建筑而言，如果长时间存在漏水渗水问题，不仅会降低居住者的居住质量，还会降低房屋使用寿命，特别是遇到雨雪或风暴这类天气，会更加加剧房屋的渗漏问题的严重性，给居住者的生活带来很大麻烦，同时也对建筑企业的造成一定的经济损失和信誉损坏，严重者会出现坍塌，威胁居住者的生命安全。除此之外，建筑物的使用寿命也会因渗漏问题而缩短，所以，防水防渗施工是非常重要的，其防水防渗技术的应用也是十分必要的。
3 建筑工程渗漏影响因素
3.1 材料因素
对于建筑业来说，经济的不断发展，为建材市场的发展提供了相应的发展机遇。然而，由于不同制造商生产的建筑材料种类繁多，质量也有很大差异。因此，施工企业必须严格遵守建设项目的施工要求，选用符合图纸要求和国标的优质防水材料，以最大限度的降低施工项目渗水渗漏的概率。然而，就建筑材料在中国建筑行业的实际应用而言，许多建筑企业在采购建筑材料的过程中选择了非标、质量低劣的防水材料，以降低建筑材料的采购成本，获得更大的经济效益，从而在以后的建筑使用中造成严重的渗水漏水问题，对居民的整体生活质量造成了很大的负面影响。
3.2 技术因素
我国建设的项目不断扩大，在一定程度上，会提高工程结构设计的复杂，提高工作人员的施工质量。如果施工人员在施工过程中出现施工技术、施工工艺操作不当的问题，不仅会导致工期延误，还会在施工项目后期使用中造成渗漏问题。因此，在工程建设过程中，施工企业必须严格按照要求选择合理的施工技术和施工工艺，从而在保证工程按时竣工的前提下，提高工程建设质量。
3.3 设计因素
建筑工程设计是影响工程施工质量的关键因素。如果项目设计阶段出现问题，必将对项目整体施工质量的提高产生严重影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如，在建筑项目设计之前，相关人员应该对施工现场进行全面的调查和掌握，不同部位的防水规范要求要有不同的设计方案，避免出现设计数据值与实际值不一致，专业性差等问题。
4 建筑施工中的防水防渗施工技术
4.1 屋面与室内的防水防漏
屋面以及室内的防水防漏在施工之前，需要充分考虑当地的天气状况，从而确保混凝土等材料不受到雨水等因素的影响，防止受潮变质，建筑施工单位应该尽可能避免在阴雨天气进行施工，如果施工中出现积水的问题应该及时进行排水；防水防漏施工前应该对墙体进行全面检查、修补坑洼等问题，之后要严格控制混凝土的塌落度与密实性，同时要调整好屋面与室内的结构负弯矩钢筋，确保其能够更高效抵消应力的作用。在主要的施工工作完成后，还要做好养护工作，比如夏季时注意喷洒以防止因为高温导致的干裂。
4.2 外墙防水防渗施工技术
对外墙进行防水防渗施工处理时，一方面，要对密实墙体上前期施工时预留的缝隙或者残留的缝隙进行防渗处理，避免外墙结构中出现渗漏情况，这样一来既能保障外表面清洁、密实的效果，又可以保障其防水防渗效果。另一方面，针对外墙脚手架等位置出现的穿孔，要采用有膨胀剂的砂浆进行填充，确保填充的密实性，对于一些较深的穿孔，在进行填充时，要采取分层填充的方式，以确保外墙防水防渗性能。
4.3 厨房、卫生间的防水防漏
对于厨房与卫生间的防水应该格外注意，在它们的排风口处应该加入用加入膨胀剂的细石混凝土填充完善封堵位置，地面施工应该做好防水涂层与流水和蓄水试验。特别说明一下卫生间的管道结构问题，在施工中一是要科学合理设计卫生间的整体防水结构，特别做好其中连接处的防水与防漏处理，选择符合国家标准和优质的管道，确保管道破裂现象不会发生，并且严格按照施工的标准进行操作，做好监督与质量的验收工作。
4.4地下室的防水防漏技术
对于地下室的防水而言：处理好伸缩缝和后浇带的防水措施。施工中要严格按照施工方案的规范要求，保证混凝土振捣的密实。在处理新旧混凝土的浇筑时，要在浇筑后浇带及伸缩缝混凝土一天前，用高压水泵对施工缝进行处理，将混凝土的接触面进行多次湿润，保证混凝土较好的连接性，从而保障防水施工的整体性。
其次需要注意地下管道的安全，从而避免出现管道破裂的问题；在施工中应该选择相对优质的材料，做好管道的铺设等工作；切实设计好地下室的防水层，特别是管道周围，以此避免管道自身漏水对于整个地下室造成的影响。
最后，保证所选用的材料具备防水性、耐久性、耐穿刺性、耐腐蚀性。进行卷材防水施工时，保证基层坚固且平整、清洁。在抹防水涂料时，要进行分层涂刷且保证防水涂料均匀分布所需部位。
4.5 整体渗漏的施工技术
针对建筑整体渗漏情况，一方面要求建筑防水防渗施工人员对此加大重视，另一方面，监督人员要加强这方面的监督力度，这样才能够更好地确保建筑防水防渗施工的质量。此外，对于建筑防水防渗技术施工人员，应加强相关技术的培训，提高专业知识与技术的认知，确保施工人员严格按照防水防渗施工工艺开展作业。同时应加强对防水防渗施工细节方面的注意，提前做好渗漏预防工作。
5 结束语
综上所述，在建筑施工的过程中，做好防水防渗是非常重要的，对于提高建筑使用年限、降低维护成本、提高居民生活质量等具有深远的意义。建筑施工单位应该明确建筑工程施工中渗漏的主要原因，比如混凝土浇筑过程中的问题、原材料未能达到施工要求、建筑施工中忽略细节问题等，同时要认识到建筑施工过程中做好防水防渗的重要意义，并且切实做好建筑的防水防漏，通过加强屋面与室内的防水防漏、外墙的防水防漏、门窗的防水防漏、厨房和卫生间的防水防漏等，切实提升建筑工程的防水防漏质量等级，确保建筑物能够更好地抵御各种自然因素与人为因素的影响，提升建筑物的整体防水防漏效果。
参考文献：
[1]李强.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].住宅与房地产，2019（24）：179.
[2]刘苗.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2017（s2）：173.
论文作者:陈威
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/5/6