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摘要：GIS技术的开展是随着中国与国际不断接轨的情况下被引进中国的，在中国开展的进程当中信息的传递以及信息相关的检索都离不开GIS的运用。随着GIS技术在中国运用范围内的不断延伸，以及中国对于国家土地利用以及勘探的不断强化，咱们对GIS技术在房产测绘管理中的使用以及保护开端逐步的注重。因为GIS技术在平时出产日子当中的使用非常的广泛，所以在很快时间内就得到了国家内部的大部分用户的认可，在这种趋势下房产测绘管理对GIS的注重以及使用范围也是相应的出现了进步。
关键词：GIS技术；房产测绘；一体化集成效果；维护
地籍测绘是房产测绘作业的基地，也是中国城市开展的重要依据，因而GIS技术在地籍测绘作业中的使用具有激烈的现实意义。不论对于城市规划来说，仍是相对土地管理而言，地籍测绘都具有十分重要的位置，可以说，地籍测绘作业的实践情况将影响中国城市将来的开展，因而利用GIS技术改进中国房产测绘作业的功率是现在中国城市化开展的焦点，本文将立足于GIS技术的使用作用，深入研究GIS技术在地籍测绘各环节的实践使用，从而推进中国现代化的开展。
1GIS技术
移动通信网络当中，一般常见如下几个定位技术：其一是一种将CellID作为核心的定位技术，该技术根据网络侧得知用户此时所处基站的相关信息，进而获取该用户此时的准确位置，测绘精度与基站的实际分布目的以及监控的范围息息相关，存在误差和死角；其二是一种将AFLT作为核心的定位技术，AFLT（AdvancedForwardLinkTrilateration）属于CDMA的一种，在执行目标定位过程中，终端会在同一时间对多个基站当中的实际导频信息进行监听，运用码片时延明确目标到达基站的实际距离，然后再利用三角定位的方法对目标具体的位置进行测绘和计算；最后一种则是将AGIS（在得到无线网络辅助作用下的GIS技术）作为核心的定位技术，该技术从根本上简化了终端，使网络侧可以与终端进行直接配合完成所需定位，实际上就是把卫星扫描以及定位计算等较为复杂的工序全部移动至服务器中进行，因此该技术的定位效率大大提升。CDMA技术诞生于美国的高通公司，开发目的是提供更为全面高效的定位技术，主要运用Client或Server方式。该技术成功结合AGIS与AFLT，即可进行GIS定位又可以使用三角定位对准确位置进行测算，大幅提高了定位的精准度。如果现实环境无法一体化集成效果这两种定位技术，该技术在识别完成之后自行切换至基于CellID扇区的定位方法，从而时刻保障相对较高的定位成功率。广域上的GIS定位卫星所参考的网络一般由许多灵敏度较高的接收装置构成，主要负责24h监控覆盖位置上方任何一个卫星的数据、频移以及定位过程所需要的数据信息，不断刷新平台当中储存的数据库。终端只需有定位需求的时候打开无线网络，然后网络自动向平台发送信号，然后在该平台的支持下获取卫星的实际信息，这样一来速度极快，可节省大量的时间和设备消耗。
2GIS技术在房产测绘当中的实际一体化集成效果
进入新世纪以来，全球定位系统，也就是GIS卫星技术的发展脚步变得越来越快，这也在很大程度上给房产测绘方面的工作带来了很大的变化，对地籍的测绘和管理工作也带来了非常巨大的影响。那么，根据我国的国家土地局所颁布的《城镇地籍调查规程》来看，在测绘工作中，地籍平面的控制网一般可以布设为二、三、四等三角网或者是三边网等，有时候也可能会布设为一、二级的小三角网及相应等级的一些GIS网，同时，各个等级的具体地籍平面控制网点是要根据城镇的实际规模来作为首级的控制措施的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在一体化集成效果GIS技术对地籍进行控制测绘的时候，在每一个点与点之间是不要求进行互相通视的，这样就可以完全避免在进行常规的地藉测绘和控制的时候，其点位的选取可能出现的局限性问题，GIS所具有的实际网状结构也对GIS网的具体精度只是有很小的影响。另外，由于GIS技术所具有的一些优点，比如说布点比较灵活、可以进行全天候的观测、观测数据也比较方便而且计算的速度也很快、精度很高等，正是由于它所具有的这些优势，所以才使得GIS技术在国内的各个地方的地籍控制测绘工作当中得以广泛的一体化集成效果。
3GIS技术在地籍控制测绘中的一体化集成效果
随着全球定位系统的迅速发展，使其在多个领域中都有相当不错的表现，尤其给地籍控制测绘工作带来了根本性的变化。GIS技术将地籍分为不同的区域，每一个区域也有等级之分，根据这个等级的划分，能够根据网点的规模，来迅速判断土地的大小以及地理情况。同时，GIS技术网点控制技术还具有一定的灵动性，能够适应各省市、不同地理条件的城镇地籍控制测绘工作，并且精度高、工作连续性强都是其独有的优势，正是由于GIS技术给地基控制测绘工作带来的有利影响，使其被广泛的一体化集成效果于我国各省市之间的地籍控制测绘工作。
3.1GIS地籍控制网点的精度与密度
地籍测绘是地基绘制工作的基础，也是房产测绘工作的依据，因此地基测绘工作在房产测绘整体中占有非常重要的地位。GIS技术在地基测绘中的主要作用是通过对网点的密度的控制，把握城镇之间的勘界，并且按照规定的顺序开展网点分类工作，从而测绘地籍图件。网点的精确性是GIS技术的第一目标，由于网点的精确性将对房产测绘的后续工作产生十分深远的影响，因此应该将密度控制在合理的范围内，从而城镇的网络的可视化。除此之外，在地基测绘的基础上加一条图根导线能够保证网点的密度在得到控制，并且方便绘制界址点，增强GIS技术在地基测绘工作中的灵活性。
3.2位置基准点的偏差对GIS网的影响
整体平差是基准网设计确定基准的基础，通过一定的计算，包括对测绘对象的位置、方向以及尺度的测绘计算，能够确定目标对象的位置基准，从而保证GIS网的准确性。[2]首先要明确的一点是，GIS网中的基准点都不是一成不变的，因此位置基准点的测绘计算要具有一定的灵活性，才能适应复杂多变的基准点的稳拟平差。而GIS网的尺度则是通过网中的坐标值确定的，因此对GIS技术的准确性提出了较高的要求。定向要求是GIS网平差的最低要求，通过给坐标值部分权，能够观察到位置基准点的偏差对GIS网的根本影响，这是能够通过直观的方式观察到的，因此在进行后续的测绘工作中，要规避这种偏差的产生，从而保证房产测绘工作的稳定性，将偏差缩小到一定的范围内，使其在土地测绘工作中几乎可以忽略不计。
3.3GIS技术在房产测绘管理中的一体化集成效果
GIS技术在地籍测绘管理工作中的一体化集成效果．对于房产测绘管理而言，最为重要的项目就是地籍测绘管理，需要对指定区域当中的土地及其一系列附着物的实际情况，比如具体的界限、位置、尺寸、开发利用状况以及权属等进行全面的调查及测定，并根据测定的结果绘制图纸，从而为地基控制以及测绘工作提供科学的参考和依据。根据当前房产测绘的相关管理制度，地籍平面当中的具体控制网有三种形式，分比为一级和二级三角形网络；二等、三等以及四等三角形网整合一级、二级GIS定位网络等。根据当地的实际情况，可将二等、三等以及四等三角形网点当做首级完成控制，GIS定位技术的一体化集成效果从根本上消除了使用传统方法所带来的局限性，为地籍控制等工作的顺利进行打下了监视的基础，实际工作过程中，GIS技术所对应的网络结构与实际的定位精准度不会产生任何冲突，各个点位无需在充分透视的基础上即可完成测绘，基本完成了过去无法达到的实时观测。GIS技术引入地籍细部测绘．西部测绘是整个地籍调查工作中的核心，目的在于测定每块土地的实际权属及其位置、形状等一系列参数。通过对调查规则的分析了解到，建立在地籍平面控制前提下的细部测绘，当目标精确至城镇街道时，实际误差不得超过10cm，而如果目标较为隐蔽，则误差不得超过15cm。运用GIS定位技术满足上述提到的精度要求绰绰有余，因此，应该在适宜设置GIS检测点的位置运用该技术。对于那些遮蔽地带，建议利用全站仪以及经纬仪等设备进行测绘，并使用极坐标等方法对地籍进行勘查丈量，以便提升测绘速度加快进度。
结论
总之，GIS技术已经成为了房产测绘和管理当中的一个最为主要的技术办法，在今后的房产测绘作业当中，咱们必需要进一步的深化GIS技术的使用，而且要活跃的学习国外的一些领先的经历，对出现的一些问题活跃的进行改正和保护，也只要这么才能够在今后的实际操作当中进步精度，为中国的房产测绘和管理作业作出更大的贡献。
参考文献
[1]李黎，覃敏，庞伟岚．土地利用动态管理信息的采集、分析和建库［J］．测绘通报，2012，（0l）：62－63．
[2]李德仁，龚健亚，李京伟，王密．中国空间基础设施建设［J］．测绘通报，2012，（12）：3－4．
[3]李秀海．某GIS控制网坐标系的选择和短边GIS高程测绘的精度分析［J］．黑龙江工程学院学报，2012，（04）：28－30．
论文作者:叶碧怡
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第13期
论文发表时间:2017/10/16
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