摘要：随着我国各方面不断地进步，对建筑行业的发展提出了更高的要求。然而在现阶段，我国在房屋建筑工程施工上依然存在一些亟待解决的问题，工程质量问题在很大程度上制约了我国建筑行业的有效发展。为了顺应社会的发展趋势，我国房屋建筑工程施工技术必须充分优化。
关键词：房屋建筑；工程质量；常见问题；分析
导言：目前的房屋建筑施工中，经常会遇到的一些问题很容易被施工者和监管者所忽视，相关部门在施工前必须对工程质量问题加以关注，大力促进我国建筑行业经济效益的提高。
1房屋建筑质量常见问题
1.1从设计方面看
由于我国在城市规划方面存在不健全发展的问题，因而也侧面的给房屋设计方面造成了诸多影响，但实际的设计缺陷主要体现在技术、材料、工艺方面的“追新”，造成了极大的浪费，尤其是以豪华为中心的奢侈型楼盘建设，往往通过审核不到位、设计计划缺少细致性，在初期设计阶段就给房屋建筑工程埋下了隐患。
1.2从材料方面看
在施工中体现在材料方面的问题主要有混凝土质量方面，其中的原因多由在材料购进阶段缺少全面的流程化操作，且在实验方面比较缺乏、不重视，以及施工中的水灰比例、拌和不均匀、不达标等造成的裂缝问题；还有振捣密实度差、养护跟进不足等。在混凝土构件的浇筑方面，如过梁、底梁方面，就易造成裂缝、掉渣块等，主因在于布筋密度不合理、钢筋规格不达标，以及浇筑时的水分、温度等条件未给予适当控制；还有因运输造成的颠簸所致问题等。
1.3从质量管理方面看
整体上的质量管理体系有体制，但缺少具体的执行力，职能、责任划分不清、明确度不够；另一方面，在管理中缺少精细性，流于粗放，疏于机制联动与监督控制；另外，体现在监理方面的不尽职、专业水平差以及技术管理不到位，各个建设阶段、具体施工环节之中，缺少指标性的具体划分、数据精准采集。
2促进房屋建筑工程质量提高的有效措施
2.1重视质量细节管理
只有重视其过程管理，建筑施工的质量才可以更好得到有效管理。在施工的前、中、后每一个环节都不容有误，都做到相对应的预防、监控以及控制等。对施工单位的施工资质要进行审查及核对，如调查发现此施工单位，有过重大违规事件或是有过工程质量的问题，就必须要替换施工单位，争取每一个细节都能得到重视。在建造房屋的过程中，楼道的中间平台板和卫浴间都会采用小直径配筋。这在理论上是十分合理的，但是在实际施工中会出现所用钢筋直径过小，使面层钢筋被混凝土压下或被压至紧贴板底钢筋现象。要解决这一问题就必须改用大直径的钢筋，再加上一定数量的支托，才能有效防止这种问题，因此注意细节十分重要。
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2.2现场质量的督查需强化
现场质量的督查直接影响到了施工成品的质量，在开工前适时深入到第一线，对各个操作的部分进行非常精细的检查，要是在运行中出现了问题一定要及时的进行处理汇报，争取不会对施工造成任何的影响。在楼层的交付阶段，楼内还是初毛坯的形态，住宅楼的楼面一般都只是初装层。为了保障工程的质量，就要对水泥砂浆初装层以下进行加工。一方面，对于施工方来说，可以减少初装层的铺设规模，因为用户在进行楼面装修时，一般都会先铺筑干硬性水泥砂浆或细石混凝土，然后再铺贴饰面砖。这样，下部的初装层实际上已多余，而且还无谓地增加了造价。另一方面，水泥砂浆初装层厚度一般达2cm，会对楼板增加压力，在不必要的情况下，这一层是多余的。
2.3保证施工材料质量以及设备的状态
为了保证工程质量，保证材料质量是极其重要的一环。在施工之前，设计人员应该对需要的材料进行严格的设计，如它的规格、形式和数量等。这样做不仅可以严格控制施工材料的应用，还可以起到监督的作用，做好管理工作。进场材料必须经过复检，取得合格的复检报告才能够留在工地使用，如果材料不合格就应当坚决退出场外。
2.4提高施工人员的专业化
在建筑项目施工当中，作业的一般都是施工人员，施工人员在工作的责任意识的有效的培养，在于其相关企业要对施工人员的专业技能进行定时的培训，同时，也要接受质量管理这方面的教育，对培训过后的施工人员进行定期的考核，根据考核的情况来衡量是否还能被录用，只有这样才能确保施工人员发挥其积极的作用进行质量控制的管理。在项目施工中应用到的一些施工工艺，需要适时的做一些创新，积极引进一些先进的施工技术，对每个施工的人员进行新的施工工艺的指导，必须要保证每一个施工人员都能合理有效地应用新的施工工艺，在施工操作过程当中能做到十分的熟练。
2.5加强基础工程施工措施
在对基础工程进行处理的时候，对部分建筑当中的刚度与强度进行强化，使房屋建筑能很好的适应地基承载力不均匀的问题，而针对已经确定好的处理措施，要提供出相关的信息根据对其进行严就格检测。近年，地基基础应用复合式在房屋建筑工程中运用较多，应用这个方式可以很好提升基础的承重力，可以有效控制基础的沉降，使其建筑中的裙房与主体房间所出现的不同沉降问题很好的解决。无论是应用哪一种方式，如果在施工后使用后浇带没有设置好永久的变形缝，那么就非常有可能会导致房建的裙房整体与结构出现倾斜的情况。因此要想使房建架构中的应用期限得以确定，除了要求材料、工艺以及质量外，要很好的把握地基基础施工的方法，这才是房屋建筑地基基础施工当中最重要的地方。
结束语
总之，由于近年来房地产建设工作的速度放缓，质量也有所提升，但规模化、大企业垄断化的问题正在逐步升温，所以，为了更好的抓好质量问题，一方面，应该从项目管理的角度出发构建系统的管理体系，并通过各机制间的联动实现有效的监督管理；另一方面，也应该从市场的角度出发，通过政府这只“看得见的手”进行一些调控，从而合理、有效的应对当前新形势下的房地产发展情况，并进一步在各项政策、技术、质量控制等综合手段之下，不断提升房屋建筑质量，从而不断将其向着可持续发展方向的生态建筑、品质建筑方向转型。
参考文献 :
[1]房屋建筑工程施工质量控制及施工安全管理研究[J].熊文祥.江西建材.2017(02).
[2]房屋建筑施工质量与安全管理分析[J].杨高辉.江西建材.2017(02).
[3]房屋建筑工程施工质量管理及探讨[J].任常德.建材与装饰.2016(43).
论文作者:刘飞,陈金润
论文发表刊物:《基层建设》2017年4期
论文发表时间:2017/5/18
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