摘要：随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，我国建筑行业的发展也不断加快。目前，人们对建筑工程的要求越来越高，对生活场所的质量要求也越来越高。但工民建中渗漏现象较为普遍，传统的建筑规模比较小，渗漏问题表现不明显，如今渗漏问题日益严重，引起重视。就当今的工程施工条件来看，工民建一旦出现渗漏情况，将会引起非常严重的后果，例如说工程质量无法保证，后续建筑使用功能不正常等。而工民建中引起渗漏的因素有很多，要防止工民建中发生渗漏的现象，需要很多做很多的工作。文章首先分析了工民建中防渗透的重要性，其次列举了工业和民用建筑中常见的渗漏问题，针对各类渗漏问题提出了一般解决办法和措施，希望能够为相关工作人员提供工作指导和建议。
关键词：工民建；防渗漏技术；研究探讨
在建设工程中，工民用建筑渗漏问题是一个较为常见的现象，并且由于现今工程规模较以前更大，工程内容较以往更为复杂，如果出现建设渗漏现象，问题和影响更为严重。不论是工业建筑还是民用建筑，建设渗漏问题都会严重影响建设工程的质量，影响建设工程的后期使用功能。现阶段我国建设工程渗漏还存在较多问题，虽然工民建防渗漏技术有了很大的提升，但是在实际工程防渗漏措施实施过程中，仍是存在这样或者那样的问题。因此，应该不断提高工民建中的防渗漏技术水平，在工程施工过程中特别注意采取合适有效的防渗漏措施。基于此背景，文章针对工民建中渗漏的具体问题具体分析，并结合相应的实际情况提出防渗现漏的措施和办法，促进我国建设工程中工民建防渗漏技术的提高和推广，以充分保证建设工程的质量，保证建设工程后期功能正常的使用。
1.工民建中防渗漏技术措施的重要性
建筑工程首要的关注点便是工程建设的稳定性和安全性，其次就是建设工程能够具备长期使用的功能，这些都是作为建设工程的质量考核因素被考虑在内。建设工程的安全性主要是在建设工程施工过程中考虑，而建设工程的长期使用功能主要在使用工程中体现。测量建设工程能否长期使用的一个关键依据就是建设工程的防渗透性。如今的人们都希望自己的生活、工作、学习环境能够足够干净、舒适、安全，如果工民建的防渗透措施未能够做好，那么建筑工程的渗透问题将惠及大地破坏房屋建筑的环境、外观、建筑结构，甚至会影响其系统结构，影响建筑工程的稳定性，造成安全事故。因此，建筑工程施工过程中必须充分考虑防渗透问题，落实防渗透措施，保证建设工程质量。
2.工民建中防渗漏的常见问题及技术要点
2.1工民建中的屋面防渗漏技术
屋面作为建筑工程中最上层的结构，是应该充分做好防渗漏措施的，充分落实屋面的防渗透措施，能够使屋面充分发挥建筑工程的使用功能，解决渗水问题的同时还能够达到保温隔离的效果。除此之外，技术人员在选用材料是，一定要充分考虑实际情况和材料的特性，浇注混凝土时，不仅要保质保量，还要避免出现裂缝，振捣时要保证密实，彻底清理屋面板的浮灰，做好找平层工作，避免出现渗水的情况，施工之前做好洒水工作，保证高屋面板的防水功能。
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2.2工民建中门窗的防渗漏技术
在工程建设过程中，门窗是是工民建中防渗漏的重点部门，因为门窗很容易出现渗漏的部位，尤其是墙体和窗体接触的部位，工民建中对二者的缝隙宽度有着明确的最大技术要求。门窗安装时，必须按照图纸和相关技术要求，根据材料的特性适当使用胶水，如使用柔性材料是可以适当加入一些防水膏，门窗的质量必须符合国家相关标准，坚决杜绝人工修正后的变形门窗再继续投入使用的行为，在门窗运输过程中，要充分避免门窗发生变形、扭曲的情况。门窗安装好后，在门窗的四周涂上砂浆、充分填实，保证门窗的密实性，完工之后要做仔细的检查，将缝隙填补好，发现裂缝要做压浆处理。
2.3工民建中墙体裂缝的防渗漏技术
建筑工程施工过程中，墙体发生裂缝的原因主要有三个，一是由于地质土质条件差，二是因为选用材料有可能发生了热胀冷缩，三是由于地质不均匀发生沉降造成的，不管是哪种原因，墙体裂缝发生渗透都会影响建筑工程的质量。因此，要合理设置围梁在墙体的位置，提高其承重能力，避免出现开裂问题。选用水化热较低的混凝土，适当加入外加剂，减少伸缩沉降的现象发生。工程施工不易选在温度过高的夏季，根据实际情况设置必要的伸缩缝、防震缝。
2.4工民建中外墙的防渗漏技术
实际建设工程施工过程中，很容易出现外墙体粉刷不到位的情况，而这种情况的法伤极易导致外墙体的发生渗漏的现象。一般为了避免这种情况的发生，可以选用混凝土墒板的防渗透技术和小砌块的防渗透技术，避免使用不符合标准的砌块，为防止砌块受潮出现干缩或者膨胀，砌墙时避免将砌块打湿。采取一些有效措施防止小砌块受潮，砌墙时应严格按照规范来进行施工，禁止选用膨胀值不同的砌块，防止砌块膨胀不一致出现裂缝的情况，适当使用水泥使建筑工程的外墙保持均衡。
2.5工民建中厨房和卫生间的防渗漏技术
工程建设过程中，施工人员比较容易忽视厨房和卫生间的防渗透问题，厨房和卫生间如果出现渗透问题，将有可能直接导致管道渗漏、楼地面开裂等问题。针对厨房和卫生间渗透问题，是施工过程中，应该特别注意厨房和卫生间的水平高度应该比卧室、客厅低，选用防水材料应该尽量选用质量合格的材料，厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙与防渗透密切相关，应使用水泥或者石棉或者微膨胀混凝土来密实缝隙。
结束语
总的来说，在我国建设工程施工过程中，建筑的渗透问题一直是影响工程的重要因素，充分影响建筑工程的未来使用功能，因此建筑企业应该充分重视渗透问题，根据实际施工的主体和实际情况，科学合理的落实工民建防渗透技术措施，充分保证建设工程的质量。
参考文献：
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[3]冯伯青．房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈[J].建筑工程技术与设计，2015（07）：64－68．
论文作者:轩文芹
论文发表刊物:《基层建设》2018年第15期
论文发表时间:2018/7/25
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