摘要：园林景观设计是房地产开发建设中重要的组成部分，体现着房地产开发建设的水平和层次，随着人们对房地产园林景观设计要求不断提高，成为购房中审视的一个重要环节。本文对房地产园林景观设计存在的问题进行了分析。
关键词：房地产；园林景观；设计；问题；对策
园林景观设计是房地产开发建设中非常重要的建设环节，随着人们生活水平不断提高，对园林景观的审视已经超过了对房屋的审视，甚至把园林景观设计好坏看作是购买房屋的重要依据。因此房地产开发商更加要重视对园林景观的设计，不断提高设计水平，打造舒适宜居的园林绿化景观，成为提升房地产开发的重要指标。但是目前房地产园林景观设计还存在着一系列问题，如过分强调房地产开发建设，挤占园林景观规划设计面积，导致园林景观面积逐渐萎缩，降低了城市发展品味，影响了房地产开发建设力度，所以开发商必须重视对房地产园林景观规划设计，不断改进设计的水平。
1.房地产园林景观设计存在的问题
1.1过分强调房地产开发建设，不断挤占规划设计面积
这是房地产开发中普遍存在的问题，虽然土地面积对于城市发展非常重要，但是不能挤占园林景观规划设计面积，因为园林景观规划设计与房地产开发建设是始终统一的，若离开了园林景观设计，那么房屋建设只能是简简单单的住宿而已，在这种简单的住宿条件下，人们是不可能进行购买房屋的。随着人们生活水平的提高，对房屋的选择，则更加看重房地产园林景观规划设计以及规划设计的面积、品味、层次，更加看重园林景观休闲养生。事实上开发商并没有重视对园林景观的规划设计，不断蚕食和挤占规划设计面积，严重影响了园林建设，同时也降低了房地产开发建设水平。
1.2园林景观设计风格单一
真正把园林景观设计作为一种艺术进行对待，体现设计风格的开发商很少，只是千篇一律，造成设计分割单一的原因主要有：一是规划设计面积的缩减导致设计风格无法展示，园林景观设计只是简单的绿化，正因为园林景观面积达不到要求，因此一些设计元素也就无法体现出来，如植被、鱼塘、假山、休闲广场、音乐喷泉、园林景观照明等。设计风格是由这些设计元素统一结合而成，很多园林景观中缺乏这些元素的融合与摆布。二是照抄照搬设计风格，没有体现出园林景观设计的个性来，正因为没有体现出设计的个性来，所以很多房地产园林景观都是一个模型，要么是欧式设计风格、要么是美式设计风格，而把中国传统的园林设计文化没有融入到设计中去。这样房地产建设就会与园林景观设计不同相互统一。
1.3景观设计缺乏人性化思考
园林景观设计最终是提供给居住小区的居民观赏、活动和休闲养生的，那么小区内的居民就不同了，如老人、残疾人等。景观设计人性化的思考就是把这些人群也得考虑进去，如景观中亭子绿化长廊，绿化长廊必须有残疾人扶手设计，休闲广场必须有残疾人通道等。又如景观照明设计等，很多园林景观只是简单的路灯安装、，没有将照明设计充分发挥出来，照明也是人性化设计中重要的方面，特别在夜晚进行休闲娱乐时，照明显得非常重要。同时也为浪漫设计风格注入了重要设计元素。
2.园林景观设计问题对策
2.1充分利用设计面积，减少对园林景观绿化的侵占
要实现对园林景观设计的把握，其设计面积必须保证，因为更多的设计面积可以保证设计元素的全部纳入，这样才能更好了体现景观设计的元素，如音乐喷泉、休闲广场、植被绿化等，若房屋建设加大了势必减少对这些设计元素的摆布。所以在节约利用城市土地面积的同时，要提高房地产开发建设水平，必须将房屋建设与园林建设统筹起来，不能一味地进行房地产开发。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次各种设计元素也要进行统一协调，如植被绿化与假山的统一进行，植被与鱼塘的结合，不但节约设计面积，而且充分展示出勃勃生机来，使景观设计更有生动性。
2.2因地制宜，打造园林景观设计
园林景观设计只有做到复合本地方的生态园林建设，才能焕发具有个性的园林景观设计，为此做好这些方面：一是植被选择上必须选择当地的植被绿化，这就摒除盲目模仿，生搬硬套其他地方的植被，因为植被绿化是打造各种形式景观设计的基础，所有景观设计都是围绕园林绿化进行的，当地的植被适合当地的气候土壤，自然适应性强，园林绿化管理也比较容易，而且管理养护费用低。二是植被选择上四季更替的要进行搭配，颜色进行搭配，这样景观设计五彩斑斓，在这种设计下，景观设计才显得具有特色。其次乔木类和灌木类结合搭配，植被的种类越多，其景观越好看，这是显而易见的。所以在景观设计上必须充分应用花草树木。三是植被与假山、鱼塘的搭配，这种搭配设计是常见的。
2.3打破常规，打造特色景观规划设计
景观设计除了给人们提供观赏外，就是提供休闲养生的场所，要打造个性的特色景观规划设计，我们还可以打破常规设计，为此从以下方面进行：一是划定园林景观区域，在设计区域范围内，划定小片区域进行景观设计，例如整片的胡杨林景观设计、茶园景观设计、草地景观设计、花海景观设计等，在这些小片区域内种植一种植被，这样整片的植被种植就会形成一个鲜明特色的园林景观。二是小片区域景观设计可以相互连接进行，例如整片花海景观设计完之后紧接着就是胡杨林设计，然后又是草地设计等，让市民在观赏完一个景观之后，接着又一个景观欣赏，从而形成一个大的园林景观，三是重视对园林的设计，融入更多的传统园林景观设计文化，例如在园林上突出仿古设计，园林设计好了本身就可以凸显景观，那么园林设计好了就可以与其他景观设计又形成一个特色景观规划。所以两方面设计必须同时进行。
2.4强调以人为本
不管是哪种园林景观设计，必须打造自然、舒适、亲近、宜人的景观设计，为此做好以下方面：一是所有的景观设计必须照顾残疾人、老人、儿童等这些群体，例如尽量减少休闲广场台阶的设计，必须留有残疾人通道等。二是虽有参与规划设计的各种植被必须绿色环保，散发无毒无害气体，园林景观的设计出了观赏外，其净化空气污染，构建生态环境绿化是主要的。所以在植被选择上必须绿色健康。三是适于养护，对各种园林景观进行维修养护，才能不断焕发出景观的气息来，否则园林景观就会陷于死气沉沉的规划设计当中，甚至把园林当成了垃圾场所。
2.5体现地方特色及历史文化特色
每个城市都有其自身的地域特征与地方历史文化特色，应充分挖掘城市植被特色、主题文化以及环境等重要的潜质，进而营造城市独特的历史文化、艺术氛围以及绿色环境背景。园林景观是保持和塑造城市风情、文脉以及特色的重要方面。景观设计首先理清城市历史文脉的主流，重视景观资源的继承、保护与利用，将民俗风情、传统文化、宗教以及历史文物等融合在园林景观之中，增加园林景观的地域性，使其具有独特的个性与吸引力。
3.结束语
总之，园林景观建设是一项复杂而浩大的工程，设计者在设计风格上不断创新，根据城市地域特点，设计出具有个性化的园林景观。优秀的园林景观设计可以为人们提供一个健康舒适的休闲场所，让人们的身心得以放松，陶冶情操，展现城市的文化魅力，充分的发挥出园林景观应有的生态效益、经济效益以及社会效益。
参考文献：
[1]何晓静.论述城市园林景观设计的问题及策略分析[J].科技视界，2015，（05）：348.
[2]刘玉勇，黄桂凤.城市园林景观设计的问题及策略分析[J].科技创新与应用，2014，（28）：152.
[3]裴晓红.当前园林植物景观营造常见问题[J].科技与企业，2013，（06）：157.
论文作者:李营1,陈铭2
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/4
标签：园林景观论文; 植被论文; 景观设计论文; 园林景观设计论文; 规划设计论文; 房地产论文; 景观论文; 《基层建设》2017年第36期论文;