摘要：在经济迅猛发展下，城市化建设的水平也在不断提升，从而令建筑行业发展的尤为壮大，拉近了与发达国家间的距离，获得了骄人的成绩。而在建筑事业的发展中，建筑工程管理与施工质量控制的速度日渐迟缓，已经妨碍到我国建筑行业的发展速度，我国建筑行业也越发意识到这一问题的严重性。因此，提升建筑工程管理及施工质量控制的有效策略变成极为关键的课题，源于此，本文对这一方向的分析具备良好的意义，以便可以令这一方向的分析更加丰富，有利于建筑行业获得良好的发展。
关键词：房建工程；施工质量；管理与控制；技术要点
一、房建工程质量管理与控制工作的基本特点
1、综合性强、影响因素较多。在房建施工中，所涉及的方面比较多，而且施工过程比较繁杂，所以施工中受影响因素就比较多，这些影响因素对房建工程施工质量有直接影响。
2、建筑具有单件性、工程质量波动性大。房建工程具有单件性和工程质量波动性大的特点。房屋建筑没有特定的流水线作业，在施工过程中没有相对稳定的作业环境，而且在施工过程中具有比较大的流动性特点。
3、质量具有隐蔽性。在房建施工质量管理中，质量具有隐蔽性特点。在房建施工中，如果管理者没有对房建工程施工过程进行及时的监督，就会导致房建工程质量受到影响。如果在施工过程中，相关管理人员不能及时进行检查，就会对房建工程造成影响。
二、房建工程管理的内容
主要包括以下几点：（1）施工质量管理：房建工程施工质量管理，即是要求工程必须按照其施工特点进行质量检测标准的制定，并将各项标准落实到位，充分保障房建工程施工质量。此外，在工程所需材料的选择上，必须符合科学性与合理性。施工的同时，还要严格落实抽查与自检以及监督制度，问题一经发现必须及时解决，避免影响到后期施工质量。（2）施工进度管理：进度管理是房建工程管理的重要一环，即在施工之前即对工程施工进度进行科学而合理的划分，确保工程得以在规定时间内保质保量完成。同时，还应充分考虑其他内在或外在因素对施工进度的影响，从而给出一套合理的方案以用于施工，一旦发现问题，应该及时与专业人员进行沟通，听取意见并对进度计划作出调整和修改，确保工程得以按时完成。（3）施工成本管理：房建工程施工成本管理直接关系到企业经济效益，其中涉及工程建设中所使用的人力、物力与财力。管理人员应对工程的盈亏有充分的了解，并给予正确指导，以最有效的方式达到预期的效果。此外，在工程招标时，要提前对预算进行控制，中标后应及时控制工程造价与部门开销，确保科学合理。（4）施工安全管理：安全管理的影响涉及整个工程的进度、成本与质量，更对用户的生命安全有着直接影响。这就要求房建工程施工安全管理必须严守安全管理制度，通过科学严谨的管理手段，培养相关人员安全意识，从各方面提升房建工程管理水平，避免安全事故的发生。
三、房建工程施工质量管理与控制的技术要点
1、加强宣传。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过有效的工程质量宣传，使房建工程的众多施工单位，对工程的质量管理和质量控制产生高度的重视，深入人们的心理认知，对于工程实施过程中容易出现的质量问题，各个施工部门应该采取有效的预防措施并制定出合理的解决方案，相关单位可以利用宣传标语、集体广播等对工作人员进行工程质量的宣传，也可以将近几年的典型建筑作为宣传案例，教育工作人员遵守工程建筑的施工规范，还可以将一些实际的施工案例进行剖析，使全体人员能够明白这一建筑工程是在什么环节上出现了质量问题，然后提醒工作人员在施工过程中注意这一环节，从而使施工企业形成了人人关心质量的良好局面。
2、加强施工人员的技术培训。在工程质量的管理与控制中施工人员的综合素质对其有着重要的影响，因为只有施工人员的工作才是房建工程得以筑成的最后一道程序，所以建筑企业对与施工人员要进行定期的技术培训，确保施工人员拥有标准的技术规范和良好的工作素质，培养施工人员爱岗敬业，岗位职责有效履行以及按规范进行施工的良好品德，在机械设备的操作方面，企业有必要分配专门的技术人员，为施工人员进行指导使用，而且扎起培训的过程中企业应教会施工人员掌握质量问题的基本防控方法，做到企业内部完全指导外部。
3、进一步完善有关管理制度及法律法规。对于房建工程管理来讲，制度与法律法规就是其实施工作的重要依据，因此，这就要求有关施工单位要不断地建立和完善相关管理制度及法律法规等，切实实施相关管理人员考核工作。同时，建筑企业还应当建立健康的奖惩制度，利用科学、有效地管理模式来对其有关工作进行管理，敢于转变以往传统的管理制度与模式，进一步提升房建工程的管理水平和能力。另外，建筑企业还应当建立相关完善的法律体系并以此为准则严格落实，进而确保房建工程管理工作的有效落实。
4、严格控制材料设备质量。在房建施工中，需要严格控制施工材料和设备。在房建施工中，施工材料和设备对房建工程质量有很大的影响，所以需要对房建施工材料进行严格控制。一是在房建施工中，需要做好现场各个方面的调查分析工作，然后结合图纸和设计方案编制合理的采购计划，对施工材料和设备进行确认。二是在房建施工中，需要加强施工材料和施工设备的检查，在采购过程中，需要对供货商产品价格和质量进行综合考虑。另外在采购过程中，对于进厂的材料和设备需要做好检验和抽样检查工作。三是施工材料采购后，需要根据材料的种类进行合理的堆放，避免因为堆放不合理出现质量问题。四是在房建施工中，对于设备需要做好试运行和维护保养工作，从而使设备更好的安全运行。
5、监管单位加强管理。在施工过程中，监管单位的监管是保证房屋质量的一个重要过程，他们的责任重大。在房建施工中，很多单位为了追求效益，并没有把监管工作落到实处，造成了我国房屋建筑监管市场比较混乱。因此，一定要加强监管单位的监管职能，重视监理单位对工程项目的管理，确保房屋建筑工程的质量在全覆盖的监督管理下有序推进。
6、推动房建工程全过程质量管控工作的确切落实。首先，在正式展开工程施工之间，施工监管单位以及工作人员应该吸取过去的经验制定出相应的预防制度，避免相同质量隐患问题的再次出现，从而为房建工程施工工作的顺利进行夯实根基，有效提升房建工程施工所能获得的经济效益以及社会效益；其次，在工程施工过程中，应该提升对重点与关键管理的质量管控力度，确切落实推进房建工程施工全过程的质量管控工作，避免有质量隐患埋藏在工程施工里面；再次，在进行施工验收的时候，应该严格按照相关标准进行工程验收，并根据验收结果中展示的质量隐患问题要求施工单位进行修复返工处理，进而保证正式投入使用的房屋建筑没有质量问题的存在。
结束语
为了确保房建工程可以顺利开展，就需要增强房建工程管理水平，并且需要增强对于施工质量的控制。在开展房建工程施工的时候，需要正确协调工程的参建部门，确保房建工程的管理水平以及施工质量能够显著提升，这样不仅能够保障房建工程顺利开展，而且可以有效促进我们国家城市化建设。对于我们国家的房建工程来说，需要高度重视房建工程管理水平以及施工质量。
参考文献
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[2]孙修伟，张俊华，刘永杰.浅谈房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].中国住宅设施，2018（2）：94~95.
论文作者:黄越峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年12期
论文发表时间:2019/9/29
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