摘要：当前，随着我国经济的发展，人们生活水平不断的提高，对房屋及建筑质量提出了更高的要求。房屋作为人们日常生活和工作的重要场所，房建的工程质量对房屋整体性能和安全有着直接的影响。因为多方面的影响，房屋建筑工程在施工管理过程中会面临着很多的问题，这就增加了工程质量控制的难度。
关键词：房建工程；施工质量管理；控制；技术
1房建工程施工管理中的质量问题
1.1施工材料问题
建筑施工中的建筑材料是关键性的构成内容，建筑材料的质量直接关系着住房建设的质量。目前，一些企业在招标时并未对建筑市场环境有全面的了解，为求获得更多的经济收益多采用节省施工成本的方式，材料采购通常受到财务方面的限制，许多不合适的建筑材料进入施工现场，导致严重的质量问题产生。某些情况下加工材料的房屋建筑施工。如果材料的质量不合格，这将导致将不合格的材料纳入施工现场，给房建工程的质量埋下严重的安全隐患。
1.2机具方面存在问题
对比发达国家，国内在房建工程中的施工技术以及机具仍旧存在着较大的发展空间，一方面，国内的研发能力不足，导致了机具在先进性方面不足，机具的功效有待拓展、效率有待提升，另一方面，部分施工单位存在着老旧设备更换不及时的现象，致使了施工中的机具故障频发，同时老旧设备低下的施工效率也严重影响着工程的质量与进度。
1.3现场监督体制不健全
许多监督人员不具备专业的职业素质，通常雇佣一些经验不符合工程实施要求的人员从事生产，造成实施作业上出现了质量偏差
2房建工程施工质量管理与控制的技术要点
2.1构建并完善建筑房建工程质量责任制
房建工程的企业经理对该工程建设质量的使用担负终身责任。具体来说就是房建工程企业将企业原本的金字塔管理形式向扁平式转变，将人员、材料、工序、设备以及技术措施等各方面的责任全面落实，上至管理者下至员工都需保证自身工作的有效性。另外，房建企业需要持续优化完善内部市场机制、监督机制、服务机制以及用人机制，进而保证房建工程质量责任制可得到有效落实。
2.2地基与基础施工过程中的质量控制
地基和基础的质量检查是工程项目管理的基础环节，应严格做好把控工作。第一，需要根据设计图纸，检查地基和基础的施工是否达到了工程标准，支护措施是否合理，还要注意检查基坑的排水系统是否可以做到畅通；第二，检查施工现场的路面设施摆放，确保车辆、建筑材料合理摆放，不影响施工安全；第三，要检查地基和基础工程的相关工作所使用的设备是否安全正常，这些都要落实要项目管理人员，检查好后签字确认。
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2.3加大控制建筑材料设备的质量
在房建工程质量方面材料设备质量占用重要的地位，对于房建工程中存在的质量方面问题，要加强材料质量监管工作，对施工设备做好维护和检修工作。可采用以下方法：（1）整个场地的详细分析和检查，检查计划的实施，根据建筑图纸和建筑设计方案制定采购计划，对设计建筑材料和建筑机械的规格、类型和数量进行确定。（2）注重建筑材料的检验，在购买建筑材料的过程中，应采用专业采购人员，以全面考虑产品质量和价格等方面的因素，根据施工现场的实际情况选用质好价优的材料和设备，施工材料和设备进入施工现场前要按照相关的规范和技术标准来进行检测。（3）在施工材料进场之后，要根据各个材料的性能和种类来进行分类存放，防止各材料间相互接触，潮湿或者气温升高导致材料质量出现问题。要及时采取措施处理质量问题严重的材料。（4）施工设备安装施工现场需要进入到施工现场中，做好相关的调配工作，注重开工前设备的调试和养护，保障机械的日常运转。
2.4施工阶段的工程设计与实验控制
房建工程质量一定要在设计之初就充分考虑周全，做到设计图符合施工现场情况，需要身体力行的去考察，然后出设计方案。例如，有一个房建工程出现地下室结构变形，漏水等现象，排查后发现是在设计时，没有充分考虑房体承重力，造成抗锚杆和围墙出现问题。虽然可以修复，但依然会存在质量隐患，可能还会出现再次漏水的情况，造成企业的持续性经济损失。为了避免上述质量问题的发生，我们必须从设计之初就考虑好建造方案，采取实验管理的方案，做到工程质量的预判。
2.5全面优化技术管控
①应优化基础施工技术，尤其针对软土地基要加强处置措施，防止不良土质对上部建筑带来危害；②应优化模板施工技术，合理设置模板的标高及控制点，待柱身模板安装完成后方可开展二层模板的制模和安装，待全部模板安装到位后务必要对模板安装质量以及管线预埋管安装质量予以查验；③应优化混凝土施工技术，应严控混凝土拌合所使用的原材料及其配合比，并依据设计要求开展标准的浇筑和振捣操作，对于建筑不同的部位要采取不同的混凝土施工方式，待混凝土浇筑振捣到位后务必要开展合理的养护施工。
2.6房建工程施工过程中的质量控制
房屋工程施工过程中的质量控制一直以来都是房屋工程质量控制管理的重要。当前做好房屋建筑项目施工过程中的质量控制：①是要求控制好施工技术和施工工艺，即当前新的工艺技术和施工工序出现在房建项目中，在施工过程中如果采用新的工艺技术的化要求能够重视其质量管理；②是要求做好施工工期的控制管理，施工工期对于施工质量的控制影响是微妙的，在很多工程项目中，其施工都有一定时间的工期要求，超过工期将会给施工方和建筑方带来经济损失，因而很多施工方在工程竣工交接工期快到的时候，往往会忽视工程质量，而一味的赶工期，因而整个工程项目的质量都受到影响。
2.7优化施工质量管理
在房建工程建设初期，施工企业要根据施工现场对施工图纸进行会审，同时对施工方案进行优化完善，确定施工技术的要点，科学组织现场施工作业，确保施工流程的合理结合，防止质量问题产生。此外，要根据房建工程施工的具体状况，通过引入BIM技术，提高信息化水平，施工质量控制，改进质量管理方法，使BIM技术完全实现可视化、碰撞检测等方面的优点，防止房建工程出现质量问题，为工程质量管理提供了有利的技术支撑，促进建筑工程管理的信息化进程。
2.8有效提升施工环境
为了有效提升施工环境，实现施工效益的最大化，施工单位对于现场的机具、材料、人员等要素应实施科学化管理。具体来说：①施工单位在管理中必须不断完善、优化施工组织计划，利用计划确保施工各项工作的顺利开展；②为了保证施工进度，施工单位应合理权衡施工质量、进度以及成本，尽可能的采用流水作业的方式，将人员与机具最优化利用，进而实现施工效率的最大化；③为了保证各项工作的有效开展，施工单位一方面应与监理单位及建设单位等其他参建单位密切配合，另一方面还应与规划部位、交管部门、环保部门等政府管理部门建立好关系；④考虑到房建工程会对周边的居民以及企业造成一定的影响，因此施工单位应严格依据相关规定，合理安排施工，尽可能的避免夜间施工，并将施工噪音控制在允许范围内。
结语
综上所述，房屋建筑工程的施工质量决定了建筑本身的性能和使用寿命，对于工程施工中存在的质量问题，施工企业也引起足够的重视，加强施工材料的质量控制，制定出科学的施工方案；确保工程施工的各项工作能顺利进行，减少对房建工程质量的影响，提升房建工程的整体质量，使人们的生活更加舒适和安全，促进我国建筑行业的快速发展。
参考文献:
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[3]鲁一了.试述强化房建施工管理与质量控制策略[J].智能城市,2017,3(12):107.
论文作者:陈涛
论文发表刊物:《防护工程》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
标签：建工论文; 质量论文; 质量控制论文; 材料论文; 机具论文; 施工现场论文; 建筑材料论文; 《防护工程》2019年第7期论文;