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摘要：随着科技的不断发展，人们已经从强调经济发达到开始关注绿色环保。新型绿色建筑就是环保节能建筑，设计者需要充分利用好各类可再生材料，在预算和后期的建设过程中都紧紧围绕节能环保的主题展开。现今，我国正提倡节能环保意识，发展可持续道路，新型绿色建筑的提出正是迎合了这种国家级发展战略。本文就新型绿色建筑工程造价预算成本控制上提出几点建议思考。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
一、新型绿色建筑发展的意义
现阶段，无论是在城市还是在农村，新型绿色建筑已经得到了相应的运用以及发展。新型绿色建筑不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制就具有极其重要的意义。
二、绿色建筑造价预算与成本控制的基本原则
1.贯穿整个建筑工程
绿色建筑在建立到完工的整个周期中都是非常重要的，每一步都需要充分遵循成本控制的要求，从经济发展的角度体现成本的价值。绿色建筑在前期设计和预算中会有较大投入但是后期的维护成本较低，所以在设计时应该纵览全局，预估整个周期的成本环境。绿色建筑项目结束后，应该对投资计算和日常运营管理的成本有一个充分的准备，保证绿色建筑项目在整个周期中达到环境保护和经济收益都能够获得良好效果。
2.充分利用建筑资源
在绿色建筑项目中，对建筑设计和管理流程成本进行进一步规划，确保每一步的资金和资源都能够有效利用。绿色建筑的资源配置都要合理的安排在每一步建设中，确保建筑质量的同时还能够兼顾减少资源消耗。合格的绿色建筑应该能够保证收益和住房质量和可以降低资源损耗，提高资源利用率。
三、新型绿色建筑减少造价预算和成本控制的措施
在绿色建筑的开展中，减少造价预算和成本控制具有重要的意义，只有在保证并提高经济收益的同时降低了成本才是绿色建筑发展的主要目的。以下提出几点减少造价预算和成本控制的几点思考：
1.建立完整的成本控制流程
目前我国建筑行业在成本预算的过程中依然采用传统建筑企业中的垂直管理模式，这种模式处理起来非常复杂，容易使执行者们在使用时容易导致数据输入错误，导致较大的数据纰漏造成最后预算失误等问题。所以，目前的管理模式需要进行适当地改变，使得传统的管理模式向“扁平化”、“人性化”方向发展，既能够保证数据的有效传递，还能够保证数据的正确性。改变建筑企业内部的管理模式，提高相关人员的工作效率，加强部门间的有效沟通，从而建立起一个剪刀高校的内部成本管理体系，进行建筑成本的有效控制。
2.对建筑合同进行合理分析
合同是建筑企业管理系统的重要组成部分，施工企业为了避免合同管理的高度重视，由于合同管理失误的企业增加了经济损失，在工程中的增加安全问题的风险。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆加强合同管理，在工程施工前、施工阶段的合同管理，提高合同索赔意识的提高等。关于施工阶段的合同的管理，在签订的合同的时，需要好好阅读并全面地评价投标文件的信息，对系统工程学实际工程中发生的可能性的问题认真检查和审查合同中的各项条款。需要提高工作人员合同索赔的意识，成本管理部门的相关人员需要经常进行整理资料，对施工不同阶段的合同进行分类管理，无论何时何地搜索资料找出合同都很方便。除此之外，要加强企业的相关人员，合同使用的管理和培养活动，这是控制新型绿色建筑合同管理的法律法规和成本集合，在构筑科学化的契约管理系统中，将员工的合同的索赔意识提高，有利于技术和制度保障。
3.设计决策方面降低成本
在前期的造价预算阶段，包含了项目策划、信息收集、可行性研究和方案选择等等，同时还包含了实地调查、准备资金等等成本。在绿色建筑项目的初期，成本预算中必须包含了项目整个周期对于节约能源、拆除影响等多方面的预算工作。所以，在绿色建筑的设计决策方面的成本会比传统建筑行业成本增高。在控制设计决策方面的成本控制有以下几点建议：
1）需要加强在设计预算时相关人员的监管力度，对于设计人员的成本浪费、成本克扣情况进行一定程度的惩罚，完善好一套合理的奖惩措施。这种方法能够有效提高制定方案的人员的积极性与自觉性，使得设计人员在资源材料的选择上更加谨慎。减少不必要的资源浪费，对于降低成本，提高经济效益有显著效果。
2）设计人员需要履行好自己的职责，提高设计阶段对于成本控制的意识，深刻了解工作与企业收益仅仅相关，只有自己的成本预算降低了，企业的收益才会增高；只有自己在设计决策对于可持续发展有贡献了，才是真正的绿色建筑项目。
4.建造施工时降低成本
在施工时降低能源消耗，提高环保意识和经济效益，是绿色建筑项目的开展中需要着重控制的一个方面。在施工阶段需要产生很多成本的消耗，如材料消耗、人力浪费、设备损耗、管理和税费等等。在这些成本的损耗计算中，我们发现，施工材料的费用消耗占了整个施工阶段成本损耗的大半。材料市场的市价变化、施工阶段的相关设计方案变化都会对材料成本产生较大的影响，所以，控制好材料成本的损耗是降低施工阶段成本损耗的关键。在控制材料成本时，相关人员首先要着重关注材料市场的价格变化，了解价格趋势并对比多个相似材料的价格，选择优质且价廉的材料进行使用。其次，相关人员可以根据了解到的材料信息，建立起专门的材料信息库，各种材料的价格、规格、厂家、产地等信息一应俱全，并且要根据市场价格的变化随时更新，这样，方便在做今后的造价预算时，选择最合适的材料进行建造。
5.要积极应用科技手段
伴随着计算机技术的发展和进步，将科技手段和新型绿色建筑工程造价预算与成本控制体系结合在一起，能有效实现数据和信息处理效果的全面升级，最大化的应用虚拟仿真技术，为后续成本控制工作的全面优化提供保障。在实际工作开展过程中，要对资金消耗能力和实际运行情况进行调研和深度分析，进一步提高新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作的实效性价值，也能减少考虑不全面导致的成本核算问题。也就是说，相关部门的财务管理人员要丰富自身的计算机常识，利用更加有效的智能化技术升级新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作的效率。
结语：
在绿色建筑的造价预算和成本控制这两个方面来看，提高相关人员的环保意识、工作素养，完善造价预算监督体系，对建造全程及审计过程进行有效的管理等都是非常重要的关注要点。社会科技的不断发展，造就了一个高速高效的生活环境，同时也将节能环保、可持续发展课题带给了我们，新型绿色建筑的开展是相应时代发展主旋律的，相信未来前景将会一片大好。
参考文献：
[1]杨春香. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J]. 经营与管理，2017（12）：114-116.
[2]杨慧. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 中国集体经济，2018（28）：53-54.
论文作者:叶莲春
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/3
标签：建筑论文; 预算论文; 成本论文; 成本控制论文; 材料论文; 造价论文; 合同论文; 《建筑模拟》2019年第2期论文;