摘要：随着建筑业的不断发展，房屋施工中的防漏施工技术逐渐成熟。然而，房屋建设中的渗漏问题是一个常见的质量问题。在地下室、墙壁、屋顶、厨房和警卫室等，质量问题发生率很高。房屋漏水的问题直接影响到人们的日常生活。对此，在住房建设中，要合理运用防漏施工技术，严格施工工艺管理，努力提高建筑防水工程的施工质量。在此基础上，重点介绍了防漏施工技术在建筑施工中的应用。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
1房屋建筑防漏技术简述
房屋防漏技术是指解决房屋施工和使用中出现的漏水问题的一系列措施。这种防漏技术可分为两种，一种是结构防漏技术，另一种是建筑材料防漏技术。一是通过收缩结构中的混凝土来增加开裂阻力，二是在建筑施工过程中使用各种防水隔水材料实现阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。
2建筑房屋工程常见的渗漏问题类型和产生原因
2.1房屋屋顶渗漏
在大雨、暴雨过后出现房屋表面雨水堆积，在设计坡度较小、排水管长、节点结构设计不合理的屋顶上，屋顶防水标准达不到标准，容易形成屋顶渗漏；屋顶漏水的主要原因是由于屋顶防水原料的一般质量，原材料和建筑处理剂不能满足当时的环境要求，使得防水层在达到使用年龄之前就已经裂开老化。房屋施工过程中防水质量处理不充分，施工不细致，施工完成后对建筑物的维护缺失等是导致屋顶漏水的决定性因素。
2.2建筑材料质量问题引起渗漏
建筑材料的质量直接影响建筑产品的质量，必须确保建筑材料符合相应的技术标准。然而，实际情况是，大多数建筑公司的管理能力较低，项目承包较为普遍。为了节省成本，防水施工团队经常购买价格低廉、质量低劣的材料。此外，由于对防水材料的质量缺乏检验，建筑材料的规格、质量和型号存在误差，这些建筑中使用的材料造成严重的渗漏问题也就不足为奇了。
2.3施工质量问题引起渗漏
现阶段，我国建筑行业中存在的最为普遍的问题就是对施工工艺质量监管不到位，防水工程大多为专业分包，总包单位往往一包了事，缺乏对分包单位的监管，分包单位则因管理水平和管理能力低下，缺乏对自身作业班组的指导和监管，这就造成了防水工程最终产品形成过程管理的空白，防水工程渗漏质量通病的发生也就顺理成章了，这直接影响了行业的健康发展。在防水工程施工中，不按施工质量标准进行施工作业，建筑施工单位为了获得更好的经济效益，在没有征得设计单位同意的情况下，擅自更改设计方案，再加上施工管理不严，施工方案缺乏科学性，施工条件不符合要求，等等，在这种环境下组织施工，显然无法保障施工质量，进而诱发房屋建筑渗漏问题。
2.4门窗渗漏
门窗渗漏的主要原因是门窗质量差，安装框架时达不到标准，门窗边界填塞，密封措施失灵，以及强大外部力量的毁灭。一般情况下，原材料的硬度和柔韧性不能达到门窗的安装标准。如果这种不合格的门窗是房屋施工队伍选择的，很容易使门窗和墙壁之间的空隙变为严重裂缝，所以会发生渗漏。还有一种情况是建造这所房子时因为安装程序的操作不正确，所以窗口和窗口边框的位置整体强度不足，过长或过短的横杆会造成窗框和窗框的变形，甚至会在边框出现裂缝，或门窗突然受到高强度的外力，巨大的撞击会造成墙壁与门框的分离，造成一定的裂缝，最终造成渗漏。
3建筑房屋工程重点防渗漏措施
3.1房屋表面防渗漏施工措施
要根据各地的具体情况，制定适当的措施，加强多重防御，进行反排一体化，必须依靠多级质检、质控和相关部门的合作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在选择防水建筑材料时，必须首先检查其工厂资质证书和使用证书，并检查防水材料是否符合设计要求，然后再将其应用于施工过程。必须对选定的建筑材料进行取样和测试，检测合格后才能应用于施工现场。在防水建筑施工前要做图纸综合审定，抓住施工图的细节要点掌握相关的必要技术，拟订施工策划设计操作方法。施工过程中要加大防水成品质量的保护，严格检测分析，落实各级的管理责任、进行全面的督促。
3.2外墙渗漏问题的技术分析
在进行外墙施工的时候，一定要控制好施工作业中使用的抹灰中砂含量，保证它的含量在5%以下，对所使用的砂石进行严格的选择，也可以在施工的过程中加入一些抗裂剂和防水剂，这样能很大程度上提高外墙的渗漏水平。施工时所使用的空心砖材料我一定要控制好它的质量以及其大小尺寸，使它们必须满足工程的实际需要。在施工前一定要对这些材料进行严格检查，及时淘汰那些不合格的材料，在进行水泥材料选择时候一定要尽最大可能减少缩水性。
3.3地下室防渗漏施工技术
地下室施工时，工作人员要做好变形接缝的处理。随着时间的延长，建筑材料的延展性会逐渐降低，导致老化问题频发。施工企业要有效处理房屋、建筑物的变形接缝，选择质量等级较高的止水带，并在安装前严格检查其质量状况，安装完成之后还应及时浇筑混凝土，以免出现止水带被挤压的问题。水泥标号选择错误会导致混凝土结构出现渗漏问题，对此，技术人员应选择强度在1.4至2.0的止水带，若周围环境存在一定腐蚀性时还应确保选择防渗漏等级在P8以上的混凝土。技术人员在治理房屋建筑连接缝的渗漏问题时应铺设水泥砂浆，确保连接缝的有效结合，且还应在墙体上预留相关的孔洞，确保两者距离保持在280毫米之间，并后期做好混凝土防水养护工作。
3.4门窗与洞口的防渗漏技术
墙体连接部分即门、窗洞口经常出现渗漏，直接影响到房屋的使用质量，施工企业要充分重视。门窗渗漏的主要原因是施工人员没有按照标准进行施工，或者施工期间使用的建筑材料质量不合格，从而降低了门窗的施工质量，导致漏水。对此，施工人员在门窗防渗漏工作期间应采取有效措施避免出现上述漏水因素，杜绝渗漏问题。一是在安装门框之前做好土建窗口的防渗漏检查工作。二是安装窗框时应做好洞口大小的记录与测量工作，确保窗框与基层之间的缝隙不得大于30毫米，以便后期砂浆封缝与打发泡剂工作的顺利进行。三是应由专业的施工人员做好砂浆的嵌缝工作，确保嵌缝的密实度与均匀度，尤其应充分填满窗角位置，不能疏忽。为了强化外窗口的防渗漏效果，技术人员应在窗洞口增加更多的防水涂料，并确保基层面的整洁性与干净性，从而达到最佳的防水效果。除此之外，技术人员还应做好嵌缝外侧面的压光处理，窗台与窗上口基层都要做好粉光处理，且在窗口外翻250毫米内涂抹均匀防水涂料。在完成防水工程后，技术人员还应做好检查与验收工作，直至验收合格之后才可以进行外保温板的施工工作，确保建筑的质量水平。
结束语
当前人们对我国房屋建筑的智能化、美观化以及节能化要求越来越高，现场工程质量管理工作也变得越来越复杂，渗漏成为建筑工程施工期间最为常见的质量通病，引起渗漏的影响因素较多。技术管理人员应全面分析渗漏产生的具体原因，由施工技术、工程材料以及现场质量等多个方面针对性的指出相关的解决措施，更好的预防渗漏问题，提高房屋建筑的质量水平与使用寿命。
参考文献
[1]郑贤忠.浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].工程技术：引文版，2016（10）：00176-00176.
[2]韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居（下旬刊），2018（9）.
[3]徐国庆.浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用[J].建筑知识：学术刊，2018：450-450.
[4]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017（20）：40-41.
[5]王海晶.建筑工程中的防渗漏技术要点分析[J].黑龙江科学，2016（01）：94-95.
论文作者:张伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/5
标签：质量论文; 房屋论文; 门窗论文; 施工技术论文; 建筑材料论文; 屋顶论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2019年2期论文;